聚焦日照，南邊開發區片區是工業區域，西邊西城片區自然環境優勢不足，目前東城片區作為日照核芯位置的房價已經是高地，山海天片區依山傍海，如日照的一顆“新星”正在冉冉升起，大有後來居上成為當代日照樓市風向標區域的勢頭。
據不完全統計，山海天片區周邊在去年1月至今年3月期間，通過招拍掛形式交易土地16宗，面積約3048.57畝，成交金額約74.89億元。規劃中項目有國醫壇國際養生城、愛情芳華里、銀座夢時代、山海大象電競之都、旭日塔等。
2019年1月
1月18日，日照掛牌出讓位於德州東路以北、青島路以西的三宗國有建設用地使用權，該三宗地塊為合併拍賣，總面積逾300畝，總起拍價13.64億元，最終由日照市土地發展集團有限公司底價競得。
地塊用途涵蓋居住用地、商業和商務用地，其中，2018A-133號商住用地面積69173.45平米，成交價4.65億元;同樣為商住用地的2018A-134號地面積80112.8平米，成交價5.55億元;2018A-135面積53275.3平米，成交價3.44億元，地塊用途為商業和商務用地。
2019年2月
2月26日上午，日照市掛牌出讓位於北海路以東、肥家莊村以南、北海路以西、秀水河以北、青島路以東、秀水河以南、北海路以東、秀水河以北的2018A-146-1、2018A-146-2、2019A-6-1、2019A-6-2、2019A-6-3、2019A-6-4、2019s-8、2019A-20、2019A-21多組地塊;出讓總面積651.2157畝，總起拍價9.6931億元，共計五宗居住用地、兩宗醫院用地、兩宗其他服務設施用地;最終由山東國醫壇國際養生城有限公司以96931萬元底價競得。
據本站了解到，該區域將建設社區服務用房、幼兒園、託老所、農貿市場、三 甲醫院等於一體的大型綜合多專醫療綜合體。
2019年5月
2019年5月28日位於太公島一路以南、山海天路以東的2019A-40地塊和位於深圳路以南、蘇州路以東2019G-305宗地搭配供應，一併出讓，於上午十點競價開拍，最終由日照市愛城置業有限公司成功收入囊中，成交價 84200萬元，無溢價。
2019A-40號宗地面積88916.3平米（133.37畝），用途為居住用地（可兼容商業，商業用地比例不超過10%，按計容總建築面積核算），容積率≤2.3，綠地率≥30%，建築密度≤25%。
2019G-305 號宗地位於深圳路以南、蘇州路以東，面積620785平米（931.17畝），用途為工業用地，容積率≥1.0，綠地率≤15%。
2019年6月
2019年6月20日，2019A-55號地塊成功出讓。該地塊位於青島路以西、學林路以北，出讓面積37440.8平方米，容積率≤4.0，建築密度≤35% ，綠地率≥25%，出讓年限商業40年，住宅70年，土地用途為商業、商務和居住用地（居住用地比例不超過總用地比例的30%，按計容建築面積核算），起始價28600萬元 。
2019年7月
7月11日，夢時代置業有限公司通過網拍成功競得2019A-60、2019A-61、2019A-62三宗地塊，共計174791.3平方米（約262畝），起價151000萬，成交價167920萬元，溢價16920萬，每畝單價約641萬元。據瞭解，2019A-60地塊後期將建設為日照銀座夢時代購物中 心項目。
2019A-60號地塊位於青島路以西、學苑路以南，容積率≤4.3，綠地率≥20%，建築密度≤55%;2019A-61號地塊位於濟寧路以東、學林路以北、學苑路以南，容積率≤2.3，綠地率≥30%，建築密度≤28%;2019A-62號地塊位於濟寧路以東、學林路以南、煙臺路以西，容積率≤2.8，綠地率≥30%，建築密度≤28%。
2019年8月
2019年8月20日，位於青島路以西、濱州路以南的2019A-63-2地塊和位於德州路以北、濟寧路以西2019A-64宗地搭配供應，一併出讓，於上午十點競價開拍，最終由日照泉海實業有限公司成功收入囊中，成交價98000萬元，底價成交，無溢價。
據瞭解兩塊宗地共計172.1720畝，2019A-63-2號宗地用途為商業和商務用地（可兼容商業，商業用地比例不超過10%，按計容總建築面積核算），容積率≤4.2;綠地率≥25%;建築密度≤45%。
2019A-64號宗地位於德州路以北、濟寧路以西，居住用地（可兼容商業，商業用地比例不超過10%，按計容建築面積核算），容積率≤2.4;綠地率≥30%;建築密度≤20%。
據瞭解2019A-63-2地塊主要用於山海大象電競之都項目。山海大象電競之都項目依託日照電競產業基地的建設與發展規劃，融合日照大學城科教金融活力片區發展。將引進和策劃電競行業專業賽事，作為專業培訓基地，邀請各類電競比賽戰隊前來參賽。
2019年10月
2019年10月14日，日照之光實業有限公司通過網拍成功競得2019A-101號地塊，該地塊位於青島路以東、東營路以北，起拍價22.233億元人民幣，之光實業底價攬入該優質地塊。據悉，該地段將建設安泰“日照中 心”項目，其主體建築“旭日塔”融入日照燈塔情結，並以規劃建設約430米的摩天高度，再次觸摸城市夢想的天際線。
2019A-101號宗地位於青島路一 線，中 央活力區核 心片區，坐享青島路發展紅利，另有奧林匹克水上運動公園、萬達廣場、東夷小鎮等資源加持，未來可期。除主體建築“旭日塔”外，還將建設150米高度寫字樓2幢，形成魯東南最 大的總部經濟示範區。此外，項目還將建設博物館和綜合館各1座，輔以其他文旅、休閒、商業配套設置，進一步豐富完善城市服務功能，項目建成後將崛起成為日照嶄新的城市中 心。
2019年11月
11月21日，2019A-27號地塊位於聊城路以北、青島路以西，用途為居住和商業服務業設施用地（商業服務業設施用地的比例控制在45%至50%之間，按計容建築面積核算）。用地面積0.18萬㎡，容積率≤3.0，建築密度≤25%，成交價1185萬元，樓面價2251.42元/㎡，成交單位日照海天新城發展有限公司。
2019A-28號地塊位於德州東路以北、青島路以西，用途為商業和商務用地。用地面積0.73萬㎡，容積率≤3.0，建築密度≤30%，成交價4750萬元，樓面價2158.25元/㎡，成交單位日照海天新城發展有限公司。
2020年3月
2020年3月10日，位於青島路以東、桃花島二路以北的2019S-111（2019S-111-1,2019S-111-2）地塊，於下午十五點競價開拍，最終由日照嘉地地產有限公司成功收入囊中，起始價45000萬元，並未溢價，樓面地價約3458元/平。
2019S-111號宗地，位於青島路以東、桃花島二路以北，土地所有權歸臥龍山街道路家村所有，地塊面積92939.3平方米;容積率≤1.4;綠地率≥30%;建築密度≤25%，土地性質為居住用地（可兼容配套商業、辦公服務設施，其建築面積不超過計容建築面積的10%），出讓年限商業40年，住宅70年，起始價45000萬元。
無論是從居住的層面來看，還是從長遠投 資的層面來看，山海天片區都是一個不錯的選擇。感興趣的購房者不妨多加關注吧!
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