據浙地研究院統計，浙江省下週（4.13-4.19）將出讓涉宅用地+商業用地共計48宗，出讓量達到春節後周成交量之最，這是否預示接下來土地市場將迎來大爆發？
48宗土地中，涉宅用地30宗，佔63%，商業用地18宗，佔37%。涉宅用地仍是各地政府推地重心。
從城市分佈來看，杭州下週將出地10宗，其中涉宅用地8宗。寧波下週將出地9宗，其中涉宅用地7宗。溫州下週將出地8宗，其中涉宅用地6宗。湖州下週將出地13宗，但涉宅用地僅2宗。嘉興下週將出地4宗，其中涉宅用地3宗。金華下週將出地2宗，全是涉宅用地。台州與紹興下週均出地1宗，皆為涉宅用地。
下週將出讓涉宅用地中，根據地塊位置、地塊體量等指標篩選，建議可重點關注以下地塊：
一、杭州臨安經濟開發區中部地區A1-08地塊
該地塊位於杭州臨安區經濟開發區內，北至塘塍街，東至崇文路，南至濱河路，西至規劃支路。地塊出讓面積71975㎡，容積率2.2,規劃建築面積158345㎡，出讓時間4月16日，出讓起價150428萬元，折算樓面起價為9500元/㎡。其規劃要求地塊內建設的淨菜市場不少於3000㎡；
限價條件：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於23380元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於35070元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。
二、富政儲出[2019]16號地塊
該地塊位於杭州富陽富春街道勞動路區塊，東側為金橋南路，南側為體育館路，西側為金浦路，北側為鋼圈廠路。地塊出讓面積67297㎡，容積率2.7，規劃建築面積181701.9㎡，出讓時間4月13日，出讓起價173990萬元，折算樓面起價9576元/㎡。
地塊規劃條件：商務計容建築面積佔地塊總計容建築面積不小於24%，商業計容建築面積佔地塊總計容建築面積不大於10%。要求沿金橋南路佈置商業計容建築面積不小於12000m²。住宅部分要求配建居家養老服務中心不小於500m²；配建社區文體活動設施用房不小於500m²，全部無償移交。
地塊限價條件：地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於24000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於26400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
三、富政儲出[2018]30號地塊
該地塊位於杭州富陽區銀湖街道東塢山村，受降板塊富閒路西側,東至規劃水系及防護綠化帶，南至規劃道路與規劃學校用地，西至規劃美達路及山體公園，北至上林湖路。地塊出讓面積49995㎡，容積率2，規劃建築面積99990㎡，出讓時間4月13日，出讓起價85990萬元，樓面起價8600元/㎡。
地塊規劃條件：公租房不小於10%（9999m²）；配套公建建築面積（不包含幼兒園）3%-10%，其中配建街道黨群服務中心建築面積不小於600m²，配套室外活動場地面積不小於1000m²，配建居家養老服務設施用房面積不小於400m²；配建12班幼兒園1座，用地面積不小於6010m²，總建築面積不小於4042m²。
地塊限價條件：地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於17500元/m²，且毛坯銷售最高單價不高於19250元/m²。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/m²。
四、金華金土本2020-5地塊
該地塊位於金華市金東區賓虹東路以南、環城東路以西、規劃縱一路以東，地塊出讓面積54047㎡，容積率2.1，規劃建築面積113500㎡，出讓時間4月14日，出讓起價108960萬元，樓面起價9600元/㎡。
地塊規劃條件：零售商業功能建築面積不少於2000m²；幼兒園用地面積不少於6000m²，建築面積不少於3600m²。
五、溫州市仰雙片區黃龍單元甌浦垟街坊A-40地塊
該地塊位於溫州市鹿城區雙嶼街道。地塊出讓面積61496㎡，容積率2.7，規劃建築面積166294㎡，出讓時間4月15日，出讓起價117800萬元，樓面起價7084元/㎡。
地塊規劃條件：政策性住房17200㎡，兼容商業建築面積≤51484㎡且不少於8581㎡（不小於5%，不大於30%），菜市場建面≥2000m²。
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