原標題：融360調查 新LPR對房貸與銀行會有什麼影響？
8月17日上午，中國人民銀行發佈公告，提出改革完善LPR形成機制的六項措施。
8月20日全國銀行間同業拆借中心公佈了改革後的第一期貸款市場報價利率（LPR）。1年期水平為4.25%，與上次報價相比低了6個BP，與1年期貸款基準利率4.35%相比，低10BP；5年期水平為4.85%，比5年期貸款基準利率4.90%低了5個BP。
個人住房貸款利率稍微複雜一些。本次改革在原有的1年期期限品種基礎上，增加5年期以上的期限品種，為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考。目前，個人住房貸款仍然屬於銀行的優質資產，在未來融資成本下降的情況下，房貸利率存在著下行的可能性。
新的LPR報價機制將對銀行經營產生什麼影響？
對於銀行來講，新LRP將促使它們大力落實差異化信貸政策。資質更好的國企、大機構等優質客戶可能利率會更低，資質差的客戶利率也可能會上浮更多。這也會鼓勵銀行多嘗試一些風險類型不同的用戶，優化自身風控模型，從而獲得更高的利潤。
總體來看，新LPR機制對企業端的影響更大，包括優質中小微企業在內的優質企業客戶，實際融資利率可能會有所下降，對零售端的影響相對較小。但是作為優質資產類型，央行依然給LPR單獨引導房地產貸款利率留了個口子，未來房貸利率如何變化還需要結合房地產調控情況繼續觀察。
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