央行近日再次降息，房貸利率也創下歷史新低。業內人士預計，房地產市場將保持平穩發展。
數據顯示，3月份全國首套房房貸平均利率為5.48%，降息之後，全國首套房貸款平均利率降至5.38%。此次調整創下房貸掛鉤LPR以來單次最大降幅的同時，房貸利率也創下歷史新低。
鄭州某樓盤置業顧問：看房的人明顯比上個月要多。房貸利率下降也會影響，因為除了首付之外，每個月還貸的金額也是很重要的因素，利率下降還款的金額也會有相應的一些下降。
房貸利率下降會改變置業者的心理預期，不過業內人士陳玲認為，月供減少對購房者是切實的好處，但目前的降幅還不足以影響市場基本面。在房住不炒前提下，房地產市場仍將保持可控制範圍內的小幅漲跌。
陳玲：肯定會影響一點，一個是降息，另外一個房子的首付款也會降低，現在是30%。大漲的可能性也不大，掉我也覺得也不會掉啥，基本上就維持這個樣子。
今年3月，央行開放房貸合同變更LPR利率，8月31日前，此前按照基準利率貸款的，可以選擇固定利率或者LPR浮動利率。目前正處於轉換期，陳玲建議，購房者可根據自身情況選擇合適的利率計算方式。
陳玲：如果利率是上浮10，15以上了，你給它調一下。如果說你現在上浮10以下，說明你的利率比現在的利率低，你不用調都可以。
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