莞佛數據大PK:人口、GDP、房價!五年後你更看好誰!

前不久,2019年廣東21城常住人口公佈!

佛山常住人口突破800萬,增量全省第3,僅次於廣深,與東莞差距正逐步縮小。

你追我趕、互相較勁,PK東莞,佛山跑贏了嗎?馬上用大數據,為大家揭秘。




佛山人口破800萬

東莞三年人口增幅<1%


據廣東省統計局公佈的數據,2019年佛山常住人口達815.86萬,新增25.29萬人,刷新了2018年的記錄。

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2019年,東莞常住人口達846.45萬,比佛山多30.59萬,但人口增幅僅為0.86%。

2017-2019年,共有69.59萬人湧入佛山,人口增幅最高達3.25%;東莞三年僅新增20.31萬人,人口增幅均在1%以下。

一句話總結:佛山在外來人口增量上,明顯領跑東莞。




青年人口吸引力

東莞居第3,佛山位列第8


雖然外來人口吸引力不敵佛山,但東莞在青年人口吸引力上,則勝過佛山。

據百度地圖慧眼公佈的《2019年度青年人口吸引力城市TOP10》榜單,東莞吸引力指數為8.948,位居全國第三,僅次於廣深,超越北上。

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至於佛山,吸引力指數則為5.603,排名全國第八。

一句話總結:青年人口吸引力上,佛山不敵東莞




2019年GDP

佛山總量領先,東莞贏了增速


接著,來看看最關鍵的指標:GDP。

2019年,佛山GDP為10751.02億,成為全國第17位邁入“萬億俱樂部”的成員。

2019年,東莞GDP為9482.5億,與佛山GDP相差1268.52億,距萬億大關僅一步之遙。

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縱向對比來看,佛山近三年GDP差距並不多,且增速呈現放緩趨勢;至於東莞,GDP呈現大幅增長趨勢,每年突破一個大關

從近三年數據來看,佛山、東莞的人均GDP、可支配收入、消費支出等,均逐年增長。

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  • 佛山民富指數
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  • 佛山民富指數

一句話總結:在GDP上,佛山並沒有“狠甩”東莞,相反,

東莞跑贏了增速




第二、三產業

差距不大,佛山家底更厚

除了GDP,城市的經濟實力,還是要用產業來說話。

2019年,佛山、東莞第二、三產業GDP,分別相差683.12億、456.76億,整體差距不大。

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第二產業結構上,佛山以機械裝備、家用電器、陶瓷建材、金屬材料加工及製品、調味品等為主導。

東莞則以電子信息、電氣機械及設備、紡織服裝鞋帽、食品飲料加工、造紙及紙製品業等為主導,同時,在物流、信息、金融、人力等方面,也更具優勢。

佛山有2家世界500強企業,但規模以上企業、國家高新技術企業數量,均低於東莞。

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反觀東莞,規模以上企業超過一萬家,超越廣深,居全省第一,產業活力則更強。

一句話總結:整體對比來說,佛山家底更厚,但東莞成長性更好。




在校學生人數

東莞在未來上,遙遙領先佛山

評判一座城市未來的標準之一,要看教育。

目前,佛山、東莞均為最缺大學的城市,211/985大學數量均為“0”。

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據官方數據統計,2016年,佛山在校大學生僅有5萬多人,每1萬人裡面僅有67人為大學生,還不到東莞的一半。

另一方面,佛山在校小學生數量約

60萬人,東莞則高達80.35萬人,僅次於廣州、深圳、北京,超過上海,年輕外來人口吸引力強。

一句話總結:東莞擁有大量年輕人口,更充滿活力,可以說,東莞在城市未來上,領先佛山



軌道交通脈絡

佛山—廣肇江,東莞—廣深港

縱觀兩座城市的交通脈絡,佛山主要通過佛山西站、廣佛線、2號線等,與廣州連接,交通路網向江門、肇慶、清遠等延伸。

而東莞則有所不同,通過高鐵、地鐵鏈接廣州、深圳、香港,形成四通八達的路網交通。

按照規劃,未來東莞則將有17條地鐵線路,全市東西南北都可串聯。

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佛山僅規劃了15條地鐵線路。其中,廣佛線和廣州地鐵7號線順德段,還主要是依靠廣州來建的。

一句話總結:在大灣區融合趨勢下,東莞的交通更有利於經濟、人才的交融。




一手網籤均價

佛山為窪地,東莞破“2”

最後,來看看大家最關注的房價。

根據佛山中原統計的數據顯示,佛山一手住宅網籤套數連續五年破10萬+,2019年一手網籤住宅均價為14161元/㎡,相較東莞,屬於“價格窪地”。

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東莞,雖然網籤套數遠低於佛山,但一手住宅網籤均價一直居於高位,尤其是2019,正式突破“2”字頭,32個鎮區中,均價在2萬/㎡以上的,達14個。

至於兩座城市的麵粉價,也有一定差距。

在十大地王中,東莞前七名均破“2”字頭,而佛山地王最高接近1.9萬。

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一句話總結:對比東莞而言,佛山房價相對更親民。

看完,你認為五年後東莞GDP會超過佛山嘛?歡迎留言區發表看法。



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