談到房價，有人歡喜有人愁。前幾年入手好幾套房的甭提有多開心了，而當時沒“上車”的現在是想買也買不起了。 就說這房價，啥時候是個頭？自改革開放以來，房地產發展也是有40年來歷史了，可謂是漲了一波又一波，何時降呢？還給不給剛需們一點機會，這高房價時代真的是讓人心痛！
其實不管對於炒房者還是普通購房者而言，高房價時代對大家都會造成傷害。如果太高很多人買不起，但如果要暴跌的話那炒房者估計賠得連“底褲”都不剩。
就在最近，中泰證券首席經濟學家李迅雷也表態：未來一段時間要防止房價暴跌，政府應該對此做好相關預案。
確實，由於今年疫情影響，房價下行壓力很大，而且中央三令五申，堅決遏制房地產市場投機炒作，堅持“房子是用來住的，而不是用來炒的”定位，並長期執行。所以說未來房價不僅可能漲不動了，而且還有面臨隨時暴跌的風險。
其實這種先例是有的，大家估計都不會忘記燕郊房價“腰斬”的事情吧。當時炒得最猛的時候都到4、5萬/每平米了，其中“黃金樓盤”天洋城最高的時候都快到4w了，但是不到一年時間，急速下跌，跌去80%，基本實現“腰斬”，所以對於那些利用高槓杆的炒房者們來講，當時如果追高買了好幾套燕郊的房子，那最後真是賠得“底褲”不剩了。
不過就在近期，國家針對此地區釋放了利好信號：
國家發改委發佈了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》。該規劃是指導通州區與北三縣規劃建設的基本依據，規劃範圍包括北京市通州區和河北省廊坊市所轄三河市、大廠回族自治縣、香河縣行政轄區範圍，國土總面積2164平方公里。規劃近期至2025年，遠期至2035年，提出立足服務京津冀協同發展大局，以北京城市副中心建設為統領，著力打造國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。
從規劃中可以看出，未來此地區還是有很大的發展潛力，只是現在一時半會還是不會納入到北京區域來，所以還拿不到北京戶口，很多福利政策也享受不到。這也讓很多購房者望而卻步，因為當時很多人因為房價暴跌這事受過傷。
房價一直漲的時代已經一去不復返了，所以大家以後買房一定要理性，堅持買好房，買對房。
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