南昌象湖新城，幾乎和紅谷灘一起開始建設。現在的紅谷灘是多少人擠破腦子都進不去的地方，十年前的紅谷灘與象湖也不過是一片黃土，如今的象湖房價還是在一萬二三，紅谷灘卻突破兩萬，成為南昌的中心。
2007年，象湖新城房價在2500左右，紅谷灘在3000多。2020年，象湖新城10000左右，紅谷灘接近20000。
區別之大，和當初定位有關，紅谷灘的定位是南昌CBD（中心），象湖新城則是鎮級規劃，歸南昌縣管，路面管網建設，配套設施，全面落後於紅谷灘，尤其是地鐵，近十年，甚至二十年，象湖核心居住區是沒有機會的（四號線只是擦邊），地皮已經賣得差不多了。
每年，象湖新城入市呼籲不絕於耳，但始終沒有任何實質性的動作。作為擁有30多萬人的象湖新城，似乎越來越缺乏南昌的身份認同感。
現在紅谷灘新區的房價基本和紅角洲，朝陽新城相差不大，那其實這就是紅谷灘被低估的表現。現在用一句話來形容紅谷灘：“價值高地，價格窪地”。
物以稀為貴”的常識折射出：未來的紅谷灘中心區，不是有錢就能買得到的，中心區物業的稀貴屬性使中心區的物業成為財富保值避險乃至升值的最佳選擇。
從某種意義上來說入駐紅谷灘已經不再是對於生存以及生活的需求，而是對於身份的需求，入主紅谷灘已經成為入主江西最核心圈層的一種身份的象徵。
現在很多人注重孩子的教育問題，其實不同的學校也意味著將來孩子的圈層不同。圈層就是你接觸的人群質量，包括物業，生活購物遇到的人，一個地方和一個地方都是不同的。
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