信用卡有欠款是否會影響房貸？

今天呢，小編就和大家聊一下房貸的問題，有卡友問小編，信用卡有欠款申請房貸影響嗎，申請的時候，肯定會考慮情況，但這並不代表著有欠款一定會影響房貸的申請的，具體還要看你實際的情況。

銀行在審批房貸的時候不是單純從你信用卡透支多少去考慮，而是會綜合信用卡透支，信用記錄，個人收入等多方面去評估。

第一種情況，如果你信用卡透支額度比較小，而且信用良好，不會影響房貸的申請

正常情況下如果你只是正常的信用卡消費，透支額度比較小，比如你信用卡總授信額度的10萬塊錢，你只透支了一兩萬塊錢，但是你信用卡的還款記錄一直很好，每個月都是全額還款，那這種情況就不會影響房貸的申請。

第二種情況，如果你信用卡透支額度比較大，但是你比較大，收入高，那也不會影響房貸的申請。

就算你信用卡透支額度比較大，比如10萬的信用卡透支了8萬塊錢，如果你自己本身的條件比較好，比如你自身收入比較高，收入完全可以覆蓋你的房貸月供以及，就算你信用卡透支額度比較大，那也不會對房貸有太大的影響。

第三種情況，如果你自己收入比較低，但信用卡透支額度比較大，會影響房貸的申請。

銀行在審批房貸的時候，一般會要求你的銀行流水達到月供的兩倍以上，銀行在考核這個兩倍月供流水的時候也會把你其它負債考慮在內，你的銀行流水，必須要覆蓋包括月供等其他負債在內的兩倍。因此在你收入比較低，但是信用卡透支負債比較大的情況下，你的流水就有可能覆蓋不了你的負債，這樣銀行有可能讓你提供更多的收入證明或者提供共同借款人。

第四種情況，你信用卡透支額度比較少，但是總體負債率比較高，也會影響房貸的申請。

我們前面也提到了，銀行審批房貸的時候要求必須達到月供的兩倍以上,同時銀行也會考慮其他負債，所以即便你信用卡透支額度比較小,但信用卡透支額度跟你收入相比佔比較高，或者你有其他比較大的負債，也會影響房貸的申請。

第五種情況，不論信用卡透支額度是多少，只要信用卡逾期比較嚴重，房貸就會受影響。

銀行在審批房的時候不僅會考慮的負債，還會重點考慮你的信用情況。如果你信用卡透支額度比較大，但是信用良好，沒有出現太大的逾期，那銀行一般會建議你先把信用卡部分欠款還進去，等額度較低的時候，還是可以通過的審批，目前類似這種情況很多人都會遇到。

但是如果你信用卡有逾期記錄，那不管你當前透支額度是多少，房貸申請都會有一定的影響，如果你逾期比較輕，那銀行有可能會提高利率上浮範圍，如果你逾期比較嚴重，那很有可能會被直接拒絕。

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