“上善若水，海納百川”，“新”與“舊”在上海這座美麗的城市裡共存，既有現代簡約的美術館、博物館、新潮設計酒店，更有極具年代感的老建築煥然新生。
彷彿一夜之間，老建築們集體變身“新晉網紅”，遵循著“修舊如舊，以新補新”的設計原則，當百年曆史建築邂逅當代時尚和藝術，白牆紅磚，灰瓦泥地，古樸伴著新潮，又怎能不令人沉醉？春天裡，陽光穿過樹葉，灑在地面，影影綽綽，浪漫漸濃，是時候在這一波上海的時髦老建築裡，探尋那個年代的斑駁記憶，以及蛻變後的“花樣新生”。
1.衍慶裡
在蘇州河南岸，毗鄰寶格麗酒店有一座始建於1929年的英式老倉庫，名為“衍慶裡”。這座青磚灰瓦磚木結構的石庫門風格倉庫，總建築面積6233.12平方米，在2015年被評為“上海市級優秀歷史建築”，是上海目前絕無僅有的一幢典型英國式近代建築。
衍慶裡倉庫的主人是當年響徹上海灘、首屈一指的“地產大王”周湘雲。周家當時的家產大多在租界裡，可謂佔盡天時地利，他名下購置的房產中很多都帶著“慶”字，比如天潼路的寶慶裡、茂民北路的德慶裡、雲南南路的餘慶裡等。雖然鉅富傳奇早已隨時代而散，但這座老倉庫在近百年後迎來了重生。
在2018年，由米蘭世博會總規劃師、“垂直森林”之父斯坦法諾·博埃裡（Stefano Boeri）主導設計改建，堅持“修舊如舊，以新補新”的設計理念，歷時10個月的精心改造，這棟歷史建築煥發出新的生命力。衍慶裡倉庫華麗轉身為“百聯集團衍慶裡時尚中心”，並在去年榮獲2019年 MIPIM Asia大獎“最佳翻新建築獎（BEST REFURBISHED BUILDING）”。清水青磚和紅磚組合的外牆面，局部以水泥飾面，風格規整而復古。連續的弧形券窗，充滿古老氣息的黑鐵大門，無不彰顯著這幢建築的身份。
值得一提的是，衍慶裡還有一所百聯集團與意大利ACM時裝學院合資成立的百聯國際時尚學院，這也是意大利ACM時裝學院在全球的第一所分校。“優秀的歷史建築保護修繕應兼顧保護與利用，在保護優秀歷史建築價值的前提下，合理使用其建築功能，發掘其社會價值，實現可持續利用。”博埃裡建築設計事務所創始人建築師斯坦法諾·博埃裡(Stefano Boeri)說道。
如今，在蘇州河畔熠熠發光的衍慶裡，化身為魔都新一代時尚新地標。去年，上海2020春夏時裝週將這裡設置為主秀場；中國時尚領域的領軍人物李鴻雁，其個人品牌HELEN LEE品牌作為首個簽約入駐衍慶裡；新生代設計師上官喆、李薇（AWAYLEE）也紛紛把辦公地點遷於此，為這棟建於1929年的優秀歷史建築注入了新的時尚活力。
2.朵雲書院·戲劇書店（今年開業）
盤點魔都書店界這幾年的大事件，朵雲書院是繞不開的名字。最近，世紀朵雲宣佈旗下第5家門店——朵雲書院·戲劇店將於今年內開業，這也是世紀朵雲的第二家垂直領域書店。
戲劇書店的選址在位於長樂路的一座獨棟老建築裡，毗鄰被譽為“東方百老匯”的蘭心大戲院，在民國時期，這裡曾是汽車公司的駐地，後來成為上海文誼俱樂部。
專注戲劇主題的朵雲書院·戲劇書店擁有四層，佔地面積約1400多平方米，這一次專門請來著名設計師呂永中改造，在他的設計中，朵雲書院·戲劇書店的整幢建築恰似一本書，以“書之面具”為設計理念，勾勒出這座建築的書式面具，描摹面具之下的眼與鼻，成就建築與讀者的哲學式對視、互動與誘惑。在“書之面具”的理念下，讀者走進這裡，翻開一本戲劇之書，如同揭開一場戲劇的帷幕。
書店的每個空間都巧妙地融入了戲劇元素，比如煙囪樓梯，來源於戲劇的舞臺結構；而樓梯中暗藏著的幾個鑲嵌的讀書間，如同戲劇佈景中的機關。相信每個步入書店的讀者，都會有一種彷彿穿梭在莎士比亞戲劇的場景之中的感受。更值得一提的是，既來之，就仔細尋覓下空間內早已埋下伏筆的“隱藏彩蛋”吧，例如以《東方快車謀殺案》為原型的小火車。好了，靜待各位慢慢尋寶，在此就不多劇透了。
除了閱讀區，這裡還有一處定會讓你們流連——首次開放了地下餐廳、1930年代咖啡館和活動空間。另外，書店的營業時間也值得期待，無論是書店本身，還是首次開放的地下餐廳，都計劃每天開放至深夜。或許不久後，除了書店本身，戲劇書店又將以另一種身份的人氣存在——夜貓子們爭相打卡的“深夜食堂”。
3.西摩花園別墅
陝西北路，被老上海人稱之為“縱貫小半部民國史”，從陝西北路新閘路那幢花園洋房往南，有著太多名人的故居——宋氏三姐妹的宋家老宅，鄔達克設計的何東故居，船王董浩雲故居，民國代總理伍廷芳父子投資興建的太平花園，南洋菸草公司簡氏兄弟的南洋公寓，許崇智故居，“麵粉大王”榮宗敬的故居現在的Prada榮宅……曾經的名人府邸多立於街道兩側，每一座老房子背後，都有太多值得去細讀的故事。喜歡宗教建築的不會錯過這條路上的懷恩堂，更不會放棄對灑滿夕陽餘暉的西摩會堂的熱愛。
在今天的靜安區江寧路街道轄區內，位於陝西北路549號，有一幢在高樓環抱中的百年曆史文物老建築，人們無不感嘆它的規模宏大、莊嚴肅穆，這座像是希臘神殿式的新古典主義風格建築，就是遠東地區現存最大的猶太教會堂——西摩會堂。整個場館是一整棟百年老別墅，1500平方米的歷史建築，以保留歷史原貌的形式展現給公眾。
而今，這座前身為美國空軍俱樂部的老建築，搖身一變，成為各大藝術展和時尚活動的聚集地。去年10月，紐約爆紅的"ROOM FOR TEA"（茶無此地）主題交互藝術展登陸上海，用藝術喚醒了這座百年文物建築，這裡，也被時尚達人們稱之為“榮宅第二”。
4.船廠1862
新建築的不斷誕生，就是演示一個不斷破壞的過程，而完成這個不斷破壞的過程折射出的便是融合新生。這個由日本著名建築大師隈研吾設計改造的百年船廠空間，在重新“營業”後，驚豔了世人。
船廠1862的項目基地位於上海陸家嘴，北側面向黃浦江。在歷史上，這一帶遍佈造船廠，大型貨輪完成製造後，通過附近的碼頭運向黃浦江。船廠經過多次增、改建，竣工於1972年，直到2005年上海船廠整體搬遷至崇明後就停止運營。由此，長長的船臺和最靠近浦江的這座老廠房作為歷史遺蹟保留下來。
對於老建築素來十分感興趣的隈研吾始終堅信，對建築的思考最重要的並不是體塊造型，而是如何將建築、人文、環境的界限抹去，讓地球呈現其本就有的融合的、混沌的形式。經過他的設計和改造，老廠房被儘可能地保留了原來的樣子，通過加層讓空間得以有效利用，最終形成一箇中型劇場和約16000平米的商場。
外牆被紅磚包裹，僅有南側外牆在拆遷時被拆除，透露著混凝土柱與魚腹梁。新燒磚塊的色調和紋理都很均質，難以反映出粗糙、混雜的質感。為了與原有磚牆協調，隈研吾與團隊使用了四種不同顏色的陶磚，以直徑 8 mm 的不鏽鋼拉索連接吊掛，形成磚幕牆，古樸且保有溫度。
第一次走進“船廠1862”老廠房劇院，你會忍不住感嘆過去與現代的結合竟如此默契。斑駁的紅磚牆、巨大的佈滿鐵鏽的蒸汽管道，經過長年風化裸露在外的橫樑和立柱，還有那個年代柱子上的標語，構成一個充滿歷史感和工業感的空間。
5.上生新所 & 蔦屋書店
日本現象級存在的蔦屋書店要來上海開書店了，新店不僅擁有超大的二層空間，選址更是放在了近百年前曾是上海名流重要聚集地之一的上生·新所。
1924年，普益地產在現在的新華路和番禺路周邊進行統一開發，把項目命名為“Columbia Circle（哥倫比亞生活圈）”。同年建成的美國鄉村俱樂部，即哥倫比亞俱樂部，是其中的靈魂建築，由美國建築師艾利奧特•哈扎德設計。彼時，最富盛名的匈牙利籍建築師鄔達克也曾被普益地產聘為總建築師，替該項目設計花園別墅。1931年，鄔達克在此建立了自宅，包括別墅本身和周邊的花園，不久後，低價出讓給孫科，即現在揚名在外的孫科別墅。
如今，在沉寂70年後，上生·新所再次開放並集建築藝術、時尚潮流和文化展覽於一身，連各大明星也曾到此拍攝廣告片。漫步於園區內，老建築經過歲月的洗禮後，靜靜散發著獨特的魅力，隨手一拍，就彷彿有滿滿的故事傾瀉出來。
如果提及哥倫比亞鄉村俱樂部最惹眼的存在，外觀一整排連續的都鐸式拱形玻璃門想必會獲得高票數，想象一下陽光射入室內留下長長的影子，美的不可方物。而拱形玻璃門的上方是一個別致的大型露臺，當時的外籍僑民會在夏夜到露臺上聚餐、飲酒、舉辦舞會等。
哥倫比亞鄉村俱樂部旁邊的海軍俱樂部內，有一處人氣超高的打卡勝地，一個全上海都十分罕見的“英制”露天泳池。泳池水質澄澈湛藍，與泳池邊的彩色馬賽克地坪、馬賽克標識泳道相互襯托。泳池一樓以休閒餐飲為主，已引進的有：PIRATA、相撲貓、The ER 中餐館、Brew bear、POPOLO、MissSth等。
不久後，蔦屋書店入駐上生·新所，與俱樂部厚重而獨特的歷史感可謂天作之合，這裡將會是所有蔦屋書店裡歷史最悠久的一棟。入駐後，書店的外牆部分不會有太大的變化，而其內部空間將由蔦屋書店的設計師進行重新設計。屆時，這個滬上文化時尚的地標性園區，又將迎來新的新一波文藝青年們的排隊浪潮。
6.建業裡-嘉佩樂酒店
上海文化的精緻，如果你細細的品味，它是滲入骨髓，滲入每一個細節的精緻。上海建業裡嘉佩樂酒店坐落於備受推崇的徐彙區法租界內，這裡媲美武康路，老洋房林立，鬧市與靜謐共存，彷彿將人們帶回浪漫的老上海。建業裡地產佔地43,000平方米，由多幢三層磚石別墅組成，為最早的封閉式小區之一。這樣建築形式在曾經的上海十分普遍，而如今，僅存的只有建業裡這唯一一個建築群。
酒店外鋪內裡的建築風貌，以“馬頭山牆”、“清水紅磚”、“半圓拱門洞”等石庫門元素為經典。一進入酒店，思緒彷彿被凍結在這一刻，傾聽著眼前這位“大家閨秀”，娓娓道來自己的故事。
酒店由55間獨立別墅組成。每幢別墅都曾經是數戶家庭的住所，如今一至三臥室套房歡迎一家大小前來入住。由入口及客廳區域，每上行半層可分別到達休息室、臥室、及浴室，頂層則為私密露臺。別墅前的一列建築為包括大堂、圖書館、茶室、及行政會客區的公共空間。會客廳風格的大堂天花很高，配以來自本地的木雕屏風，營造出溫馨氛圍。
設計師從上海的歷史中汲取靈感，瓷釉茶具、木雕花屏風、編織毯、水墨畫……傳統的中式元素環繞在淡孔雀藍的色調中，安適的舒宜和婉約的美感撲面而來。你想要的海派和老上海的味道，這裡都可以感受到。
- END -
閱讀更多 福布斯 的文章
