如今，都市居民全款買房的情況越來越少了，貸款買房越來越成為主流，而“房奴”們對此多半是無奈的。
在巨大的經濟壓力面前，很多人會耍些自以為是的小聰明，而這些在專業人員嚴重可是“蠢事”。一位在銀行工作多年的朋友透露實情：房貸在身的人萬萬不要幹這7件事，興許房子歸了別人，白花錢！
其一，借“首付貸”
說真的，買房還貸款的壓力已經很大了，如果再加上首付貸，負擔可想而知。諸葛小編認為，買房絕不能自不量力，不考慮後果地衝動消費，有能力付首付去購買沒有問題，但如果連首付都需要借錢的話，還是算了吧。
而且，“首付貸”嚴格來說也是不合法的，一旦遇上嚴查“中獎，可能”錢房兩空“。
其二，逾期斷供
這點不必多說，道理都懂，但是事情還是照樣做的大有人在。自己的經濟能力自己最清楚，當初逞能的時候不考慮後果，結果事到臨頭傻了眼。不僅房子沒了、錢白花了，徵信也黑了，那麼這個房子買了到底是圖什麼呢？得不償失。
其三，提前還款。
也許很多人乍一看理解不了，房貸利息那麼高，手頭富裕了幹嘛不讓提前還款呢？
其實，提前還款不是不可以，只是不能盲目提前，還是要視情況而定。一般來說，貸款一年內最好不要提前還款，因為絕大部分銀行都會把此行為視作違約，不僅個人信用評分大打折扣，可能還要繳納一些違約金和手續費。
而貸款一年之後，也分為2種情況：一種是等額本息，一種是等額本金。這是在申請貸款只是就與銀行協商好的，通常不能更改。前者是每個月償還相同數額的貸款，優點是緩解前期的經濟壓力，缺點是前期還的都是利息，因此提前還款就等於白給銀行送錢。
後者是前期還款數額高，越往後越遞減，優點是適合提前還款，缺點是前期經濟壓力很大。
其四，忘記解押
貸款還清後，有些服務比較好的銀行會通知客戶到銀行去辦理解押手續，而有些銀行則沒有。於是，不少業主就忘記了這回事，也就是說房屋的產權一直抵押在銀行沒有贖回。
等到日後需要轉讓、過戶的時候才發現無權售出。尤其是一些馬大哈將此事遺忘了幾十年，最後不得不追加逾期服務費，這可是一筆妥妥的冤枉錢。
其五，亂動公積金
現在市面上代取公積金所謂人員機構很多，不少人就動了歪心思，想提前把公積金取出來。
結果當自己有朝一日需要貸款的時候，才發現不給批准了。要知道，公積金貸款可比商業貸款省不少錢呢！一個“大便宜”白白錯過，可不可惜？
其六，材料出錯
房貸的申請材料千萬馬虎不得，一方面是不要弄丟，因為會給後續辦理房產證和解押手續增添麻煩。另一方面，要杜絕材料不全而弄虛作假的情況，因為這樣做的後果很嚴重。
還需要注意的是，很多人擔心自己的徵信有問題，就會選擇在等待銀行放貸期間頻繁查詢自己的徵信情況，這反而更不利於通過審核，因為銀行是可以監控到查詢次數的，此行為會被認為是該用戶還貸能力不強。
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