憑藉25萬歐即可獲護照的高性價比政策，讓土耳其成為移民項目裡的熱門國家之一。
那麼，對於土耳其，你瞭解多少？對於土耳其投資入籍項目你又瞭解多少？我們以常見問答形式來進一步瞭解土耳其。
土耳其檔案
國家全稱：土耳其共和國
首 都：安卡拉
官方語言：土耳其語和英語
貨 幣：新土耳其里拉
時 差：東三區時，比中國慢5個小時
氣 候：亞熱帶地中海型氣候
道路通行：靠右駕駛
地理位置：橫跨歐亞兩洲
地 位：OECD創始會員國、北約成員國、G20成員國、歐盟候選國
土耳其概況
Q
土耳其經濟狀況如何？
答：土耳其為世界第16大國內生產總值（購買力平價）之經濟體，人均國內生產總值位居第65位。2018-2019年，土耳其年GDP實際增長率將達到5.0%(OECD)，是OECD成員國中發展最迅速的經濟體之一。
Q
土耳其基礎建設如何？
答：過去幾年，土耳其一直大搞基建，先後投入1350億美元，用來修鐵路、機場、運河、能源、大橋、醫院等，目前全世界正在建設中的十大超級項目(megaprojects)，有六個都在土耳其。
3個最具代表性的工程為：伊斯坦布爾的北面正在造全世界最大的機場，去年已投入使用；新機場的西邊計劃開挖一條45公里長的“伊斯坦布爾”運河，預計投入超過300億美元；伊斯坦布爾邊上的跨海隧道已在去年動工，該隧道上下三層，總投資超過35億美元。
總而言之，土耳其大興基建工程來改善國家基建設施和市政服務。
Q
目前土耳其房產市場發展狀況如何？
答：房地產是土耳其的支柱產業，佔國內生產總值的9%左右。過去的幾年裡，土耳其房價一路飆升，數次登上萊坊全球房價指數前六名，2015-2016前七個季度甚至蟬聯第一，全年漲幅平均在18%。從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多。
房地產的亮眼表現，讓土耳其成功躋身於“展望五國”，是最有潛力的新興國家之一。
Q
土耳其稅收政策怎樣？
答：根據土耳其稅收法，對一年內在土耳其居住超過連續 6 個月的居民的土耳其境內外收入徵稅；而在土耳其連續居住未滿6個月的居民僅對在土耳其境內收入徵稅，個人所得稅稅率為15%～35%。
企業所得稅從33%減少到20%，此外政府鼓勵投資，有相關稅收優惠政策。比如增值稅減免、海關稅減免、印花稅減免、能源成本援助、向投資者提供土地和大筆低息信貸等。
Q
土耳其社會福利怎麼樣？
答：
子女教育
土耳其對6至18歲的兒童和青少年實行12年免費義務教育。
醫療服務
在土耳其工作者每年交付工資的5%作為保險費，僱主再為其支付7.5%，就可以享受醫療服務，不必再支付其他任何費用。
關於申請
Q
土耳其投資移民合法嗎？
答：土耳其25萬美金置業入籍項目於2016年正式推出，並於2018年議會公告修改該項法案，將投資入籍金額從 100 萬美元降至 25 萬 美元，只需保持房產 3 年內不出售即可。
所以，“土耳其投資入籍項目”是真實存在於移民法案之中，有法可依的移民政策。
Q
土耳其護照申請條件？
答：
- 年滿18週歲；
- 身體健康、無犯罪記錄；
- 按投資入籍計劃要求提供真實準確的資料和文件；
- 購買一套或多套總價值25萬美金以上的房產，並持有3年不出售。
Q
土耳其護照可以帶父母、祖父母或配偶的父母、祖父母嗎？
答：主申請人、配偶、18歲以下的子女，不能帶同父母。
Q
申請人是否必須有經商或教育背景？
答：不用。申請土耳其護照，沒有年齡上限、學歷、語言、商業管理背景等條件要求。
Q
在任何階段是否有面試或語言考試的要求？
答：沒有，土耳其護照沒有面試和語言的要求。
關於公民身份
Q
是否必須在土耳其居住才能獲得公民身份？
答：不是，土耳其護照申請對於居住沒有要求。
Q
當成為土耳其公民時，是否必須放棄目前的公民身份？
答：不用，土耳其法律允許雙重或多重公民身份。
Q
成為土耳其公民後，是否可以在土耳其工作或做生意？
答：可以。
關於護照
Q
土耳其護照有效期多久？
答：成年人護照有效期為10年，未成年人護照有效期為5年。
Q
針對已經拿到土耳其護照的申請人，有沒有關於父母可以申請團聚簽證的相關規定？
答：父母可申請探親簽證。
Q
如果主申和配偶拿到護照後離異，再和第三方結婚。新婚配偶是否可以申請團聚？會不會影響前任的護照？
答：新婚配偶可以申請團聚，不會影響前任的護照。但要求婚姻締結後五年，並且沒有出現假結婚的情形才可申請。
Q
如客戶護照蓋滿章或到期，遺失護照是否需要本人登陸土耳其換領？
答：客戶護照有效期內頁數使用完畢或者因遺失原因需要更換，均可在土耳其外駐使領館進行申請更換，護照持有人無需登陸土耳其進行相關更換申請。
關於流程
Q
申請人要登陸土耳其並面交居留許可申請文件嗎？
答：不用當面遞交。
Q
土耳其投資入籍購房流程是？
答：考察購房
- 辦理土耳其旅行簽證（24小時～3天）；
- 登陸土耳其考察確定房產，簽約，支付購房定金（1天，週末或節日稍微延長1天）；
- 開銀行賬戶，文件公證，和簽署律師授權書（1天，週末或節日稍微延長1天）；
- 回國付完房款及第三方費用，律師協助過戶（5個工作日）；
- 完成過戶（1個月左右），律師協助遞交移民申請；
- 獲得居民身份卡（過戶後1～1.5個月）；
- 到土耳其打指紋，拿護照（過戶後3個月）。
關於房產
Q
購房會產生哪些費用？
答：購房交易稅為房價的3%，仍需要根據不同項目而有變化，比例約在房價2%～4%。
持有物業有房產稅，約0.20%/年；物業費約200美金/年；出租房產有租賃稅，約一個月租金/年。
Q
3年後賣掉房產產生的稅費是多少？
答：3年後賣掉房產，房產差價需繳納15%～35%增值稅，如房產是25萬美金購入，賣出30萬美金，增值5萬美金需繳納增值稅；5年後賣掉房產無需繳納增值稅。
Q
關於後續房產轉換（如主申已故或自行提出）和傳承，政府稅費及流程？
答：如因主申請人已故產生的房產轉移，即遺產稅，根據遺產價值為1～30%。
因主申請人生前自願轉換，即財產轉移，贈與和買賣需要額外附稅，贈與稅和遺產稅一致，因買賣行為的轉移稅為1%～4%，增值稅1%～18%。
稅率的界定需根據房產的價值，所在區域等因素而定。
詳細諮詢17763967060微信同
閱讀更多 移民小能手 的文章
