大家好，今天帶大家去看一下內外牆的螺桿洞怎麼樣去封堵，如果封堵不好會有什麼樣的影響，常規施工做法技術要求是什麼？一般來說外牆預留孔洞有這麼以下幾種：第一個，外牆螺桿洞或鋁膜、爬架施工後預留的穿牆螺桿洞，空調預留洞；第二個，外牆處塔吊預留扶壁孔；第三個，懸挑工字鋼或鋼管連牆件的預留孔洞。一般就這麼幾種，我們首先來看一下這面牆，看這個衛生間牆體的螺桿洞封堵情況，它的外側就是結構外牆。看這個圓形的孔洞，上面有一層薄薄的砂漿的，這個就是外牆預留的螺桿洞，這個都是後期再次堵塞的，看這個外觀有點小縫隙，封堵的不是很成功。為什麼要預留這個呢？其實它是在是模板安裝時，根據施工需要，牆體採用對拉螺栓加固時所採取的一種必要措施，模板拆除後取出螺栓，只有一個塑料套管在裡面，這就形成了螺桿洞，後期全部要進行專項封堵的，當然前提是在外架拆除前進行。那麼這個技術方案中是怎麼要求的呢？一般來說，如果牆厚是200mm，那麼中間這一段100mm是用聚合物砂漿封堵，或者用微膨脹砂漿進行封堵，然後在兩端50mm分別打入發泡膠，最後在外側再填塞防水砂漿收面，一般都是這樣去處理的。
防水塗膜完成了還未封堵螺桿孔洞
螺桿洞封堵常規做法
如果封堵不好的話會有什麼影響呢？很明顯啊，就是會產生滲水，因為它是一個滲水通道。如果說我們這個外牆螺桿洞滲漏的話出現一種圓圈式的水印啊，從外側慢慢滲入到內側，很容易發現的，只要是靠近這個外牆的牆體，有螺桿洞預留的這個位置，所以說這個封堵的材料一定要有防水功能的砂漿，常用的就是聚合物砂漿或者微膨脹砂漿。我們再來看一下這個螺桿洞，還裡有點小縫隙啊，封堵不是很好，也不平整！再看下牆體的外側，這面牆的外側就是結構外牆啊，所以說螺桿洞如果有遺漏未封堵好，時間長久後就會有滲漏的風險，進而直接影響我們的居住使用。
窗頂上方內牆刮膩子前未堵塞
遺漏未封堵
好，我們再看一下其他的房間。看一下這個臥室的這個牆體，這個窗頂底下那兩個小圓圈似的，這裡就是有水印，封堵不成功。再看下廚房這面牆體的螺桿洞，這裡是內牆啊，不管它是內牆還是外牆都是需要封堵的，這是抹灰、裝修前的基本要求，包括基層油汙，釘子之類都要提前處理。我們再看下客廳這面牆體，這面牆基本上是沒什麼啊，再看一下它的外側，就是結構外牆，現在也看不出任何的痕跡啊，說明這裡封堵的還是很好的，因為在我們牆體外層還刷了質感塗料的，在面層施工之前，這裡預留的螺桿洞全部都是一個個封堵過的。所以說別看它這個螺桿洞很小不起眼，但是也很關鍵，建議大家在收房的時候不僅僅只看室內，還有看室外，留意觀察一下這個外牆的預留孔洞封堵的效果質量怎麼樣啊，避免後期鬧心，出現不愉快的事。
牆面乳膠漆，吊頂已完成發現有水印
廚房外側就是結構外牆，未找到滲水原因
第三方實測要求，星號為重點滲漏風險項
檢查標準及評分表
外牆螺桿洞的封堵還包括地下室範圍，當然對於住戶來說最主要的就是外牆一週，因為目前出現較多現象，就是開發公司交付給業主後，投訴率較多的都是滲漏、空鼓、開裂等常見質量缺陷問題，究其原因也很多，所以這就需要我們在施工過程中按規範要求、技術標準去嚴格執行及驗收，減少出現通病的概率。為開發的樓盤口碑負責，為每一個住戶負責，包括我們自己，如果自己建設的房子都不敢去住，問題頻發，誰還敢去買？縱觀各個微信群小區業主溝通群，都是憤氣後悔，不是這裡滲水，就是天然氣管道安裝在客廳陽臺後影響門窗安裝，又是隔壁規劃建設高層遮擋光線，給物業繳費又管自己等等問題，所以有必要讓大家知道施工過程技術要求標準是怎麼樣的，經過這麼多到工序後最終成品又是什麼樣，這樣買的才安心，放心，省心，您說不是嗎？我是近視眼，施工現場一線質量監督人員，為你排憂解惑，共同學習建造過程中的那些事！如果有需要想了解其他內容的歡迎評論私信，儘量滿足大家。
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