今天來說一說人臉識別。
人臉識別技術對已經購房的朋友來說，帶來了很多好處，比如：智慧社區，人臉識別開門，智能監控技術等。
但是，對於還沒買房的購房首來說，會帶來很多壞處的，因為好處在開發商這邊。
1）將客戶歸類為售樓處客戶，取消渠道額外優惠
通過中介渠道購房的客戶，有可能獲得一定程度的額外優惠（這是售樓處不希望的一種潛規則）。
那麼，如何與中介渠道爭奪客戶，就是售樓處的重要任務。由於一般來說只有御用中介才能給予額外優惠，而購房者與御用中介受時間限制又不能處處同時看房。
因此購房者經常自己（或與不能額外優惠的非御用中介）到售樓處，人臉識別這時候就派上了用處，將客戶自動識別。日後購房者無法通過御用中介的渠道購房，也就是了沒有額外優惠。
2)解鎖購房者資料，實現差異化定價
在一個售樓處的人臉識別企劃書上這樣寫道：售樓處來了2名客戶，一個紅色衣服，一個白色衣服。售樓處攝像頭通過人臉識別對客戶進行了智能識別，並通過大數據檢索和分析後，直接將2名客戶的相關數據傳遞到銷售人員的手機上。
銷售人員在手機上不僅可以看到客戶的基本情況（銀行賬戶資金情況、收入情況、限購等），還有客戶的購房需求，其他樓盤的訪談情況等。
智能Al給予算法匹配預測，會計算出這2名客戶本次到達售樓處的核心訴求，並推送到銷售人員手中。
3）購房者應該怎麼辦？有的朋友是這樣做的。
老子臉都不要了！
這樣當然最保險，但是也太搞笑了，也會讓售樓處起戒心的。
▼▼▼對比，建議：
首先要弄清楚的一件事情就是，中介帶客戶看新房是不收取看房費和中介費的，而且還比咱們自己去售樓額更加優惠，那麼他們的佣金是怎麼來的？
在客戶這邊肯定是沒有任何收入了，那麼只有是開發商給了。那麼問題來了，渠道中介帶客戶去售樓部成交，開發商除了要給予額外的優惠折扣，還得支付渠道中介的佣金，這麼一來比自然來訪的客戶無形中就增加了很大一筆成本，開發商為什麼會這麼做呢？
很多客戶都不知道，以為到直接到售樓處裡買房就是便宜的，找中介買房會有中介費；其實不然，中介在賣新房所扮演的角色僅僅是一個渠道的作用，買房是不收取中介費，因為佣金這部分是開發商出的，這就相當於開發商的廣告宣傳費。
而找中介渠道公司能便宜點，大多數是一些中介和開發商簽訂合同的，為了讓中介有宣傳賣點來快速吸引客戶，一般都會有團購的優惠，因為渠道銷售能把樓盤產品銷售給全國各地的客戶。
對於買房人來講，能省幾萬塊也是不錯的，但是如果一開始就已經去售樓部登記了那就沒辦法了，行規就是這樣的，登記了就已經進入系統的，上門客戶和渠道客戶的是分開的。
想要優惠，去之前可以先諮詢一下非常負責的渠道銷售員，對您也沒有損失。如果他們沒有團購優惠，那售樓部怎麼會花錢買這個人臉識別系統呢！
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