近日，我們在南京市江寧區人民政府網站看到《NO.2019G05項目（ABD地塊）規劃設計方案批前公示》。據瞭解，該地塊為湯山蘇豪金茂小鎮的部分。
在2019年3月29日，該地塊僅經過1輪的報價，由南京蘇豪康養小鎮投資有限公司以25.6億的底價競得，樓面價12048元/平米。
在拿地2個月左右，項目C、E、F地塊規劃設計批前公示，C、E、F地塊主要功能為老年公寓及配套用房。而本次公佈的A、B、D地塊，主要用途為商業用地和文化活動用地，將打造文博中心、商業街區、老年大學。
南京蘇豪金茂小鎮建設有限公司建設的NO.2019G05項目（ABD地塊）項目位於南京市江寧區湯山街道美泉路以南、蘇泉路以西。
項目區位圖
地塊A，佔地面積約10671.97平方米,規劃用地性質為A22 文化活動用地，容積率≤0.7，綠化率≥15%，建築高度≤12 米，建築密度≤50%；
地塊B，佔地面積約8575.46 平方米，規劃用地性質為B1商業用地，容積率≤0.7，綠化率≥15%，建築高度≤12米，建築密度≤ 50%；
地塊D，佔地面積約24071.08平方米，規劃用地性質為A22文化活動用地，容積率≤0.8，綠化率≥15%，建築高度≤15米，建築密度≤50%。
總面積示意圖
現規劃設計方案：
地塊A建築面積約13861.87平方米，其中地上建築面積約7464.05平方米，主要功能為文博中心；地下建築面積約6397.82平方米，主要為地下停車場及相關配套設施。
地塊B建築面積約12168.56平方米，其中地上建築面積約5982.25平方米，主要功能為商業；地下建築面積約6186.31平方米，主要為地下停車場及相關配套設施。
地塊D建築面積約28584.05平方米，其中地上建築面積約18784.63平方米，主要功能為老年大學；地下建築面積約9799.42平方米，主要為地下停車場及相關配套設施。
效果圖如下：
湯山溫泉康養小鎮位於江寧湯山溫泉旅遊度假區，規劃面積2.5平方公里，計劃投資126.04億元。
湯山溫泉康養小鎮是南京首個集“醫療康復、頤樂文博、旅遊度假、老年貿易、生態休閒、CCRC生命公寓”六大功能集群於一體的健康產業綜合開發項目。總體規劃面積約2017畝，藉助湯山溫泉資源康療養生價值，可以推進大健康產業發展，帶動湯山國家級旅遊度假區的持續升級。
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