不知道從何時開始，很多居民開始謠傳高層特別不好，如果出現危險那麼住在高層的人肯定會最先出事等等這樣的個人觀點。但是高層的房價也沒有比底層的房子減低很多，甚至有些樓盤的房價高層是越來越貴。因為高層的風景好，是低層看不到的，所以也格外的貴。對此，不同人有不同的看法。
但是普遍來說，高層的價格會比低層的價格低一些，這也是很正常的，如果是正常的居民樓，不是海景房或者帶有風景的樓盤，高層確實是便宜一點。但是並不是說高層的房子就不好，現在的房地產沒有質量很差的情況，那樣國家是不允許的。
不好出手：幾層或者十來層，就比較好轉手了，畢竟大家的顧慮要小很多，中介也說，樓層低的房源反而受歡迎。中介給了一個認為能成交的價格，其實，這已經跟當時買入價差不多，如果再算上手續費以及這些年的資金成本，實際上是虧錢了。
高層是有一些不方便的，比如說電梯出現事故的時候，那麼居住高層就是一件痛苦的事情。真是遇到危險那麼高層也是有一定危險性的。但是居住低層也是有不好的。有的地區低層的房子是很冷的，特別是冬天，南方沒有暖氣的情況下，低層的溫度是很值得考慮的。
拿現在來說，我們一些老舊樓需要加裝電梯，低層住戶和高一些樓層的住戶會為出錢不出錢而產生分歧，而且即使低層住戶可不出錢，也未必欣然接受，因為原來的房價優勢沒有了，甚至變低了。而高層住宅由於後期的大樓維護費用只多不少，當大樓維修基金使用完畢後，要每家每戶出錢維修談何容易呢？
土地升值的同時高層住宅卻在貶值，未來拆改難度大，房子變舊維保難，長期居住在密密麻麻的高層住宅裡影響人的身心健康。而北大教授朱國鍾還對此做過模擬研究，結合購房者、開發商的動態行為，以及住房供給、房價、房齡和城市擴張等因素推導出，未來國內也可能出現貧困區，主要就分佈在樓齡高的高層住宅裡。
如果我們並未有想好未來高層住宅的命運，我們眼下能做的是把質量做做好，做一些更有前瞻性的設計和規劃，比如在大城市周圍進行小城鎮建設，因為那裡有廣闊的土地。如此，還可以舒緩大城市病，有利於各地平衡發展。
閱讀更多 瀋陽房天下 的文章
關鍵字: 海景房買不買 樓層 跟著地鐵圓太原安家夢
