日前，一則“優客工場將於納斯達克上市”的消息不脛而走。
據外媒報道，優客工場正尋求在美國納斯達克上市，估值有望達30億美元。目前，優客工場已經聘請花旗集團和摩根大通進行IPO籌備事宜，最早將於2019年第三季度上市。面對外界的多方求證，優客工場方面對此回應：不予置評。
近年來，共享概念頻頻走入市場視野，共享單車、共享汽車、共享辦公等成為了一個個熱門關鍵詞。但眼見共享單車“起高樓，樓塌了”，以其為樣本的共享經濟似乎正在漸漸褪去光環，共享辦公卻一直保持著高速發展。
如今，國內的共享辦公“老大”優客工場還走上了上市之路，欲成為“國內共享辦公空間第一股”。
國內最大辦公空間，“車輪式”融資超50億
公開資料顯示，優客工場成立於2015年4月，由毛大慶發起成立。其投資方包括紅杉中國、真格基金、歌斐資產、億潤投資、中投漢富、創新工場等數十家國內知名投資機構，陣容堪稱豪華。
優客工場能夠得到這麼多資本的“青睞”，並不是沒有原因的。據瞭解，優客工場的主要業務模式包括以提供企業服務為入口的直營辦公空間運營、企業會員和個人會員的線上增值服務、樓宇管理輸出三大業務板塊。
截至2018年12月，優客工場在全球44座城市及新區佈局了200餘個共享辦公空間，聚集企業近15000家，以絕對的規模領銜全行業，為國內最大的辦公空間。
成立至今不足4年的時間裡，優客工場先後進行了十餘輪融資，累計融資額超50億元，最近一次是2018年11月獲得2億美元D輪融資，由全明星投資基金領投、易凱資本等跟投。
除了“吸金”能力亮眼以外，優客工場的發展速度也十分驚人。據不完全統計，從2017年7月到2018年9月的一年多時間裡，優客工場投資或併購了包括洪泰創新空間、無界空間、wedo聯合創業社等7家競爭企業。
在多次收穫大手筆融資以及頻繁的投資併購後，優客工場底氣十足。官方預計，2018年優客工場全年收入規模將實現對比上一年度300%的增長；未來三年，將在全球佈局40個城市，350個場地，提供近20萬個工位，總辦公面積將超過130萬平方米。
據天眼查統計顯示，目前，國內共有幾十家共享辦公空間企業且大部分都處於天使輪的階段，僅有阿里系的神鯨背靠著上市公司，算是阿里的一部分。
如此來看，不論是在規模、融資還是進入時間上，優客工場在國內都是實力強勁的選手，此次上市消息若屬實，優客工場將極有可能成為國內共享辦公空間第一股。
共享辦公行業持續升溫，痛點仍亟待解決
近年來，得益於中國政府的支持、WEWORK的啟發以及中國辦公市場產生的巨大需求，國內共享辦公行業持續升溫。
數據顯示，2016年國內共享辦公市場規模為122億元，2017年共享辦公空間數量達3459家，規模為235億元；截至2018年9月底，中國共享辦公運營商平臺已超過300多家，佈局網點數超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數達200萬個，2018年市場規模有望超過600億元；預計到2020年共享辦公空間數量將達5000家，市場規模將達2315億元。
更為重要的是，從2015年市場火爆至今，中國共享辦公空間的發展仍然處於高速發展階段，發展緩慢、處於虧損狀態、瀕臨破產倒閉狀態的共享辦公空間品牌不到30%；高速發展狀態以及維持正常運營狀態的共享辦公空間品牌分別佔39.3%和33.6%的比重。
目前，中國市場上已經湧現出優客工場、裸心社、納什空間、夢想加、雷格斯、方糖小鎮、無界空間等眾多品牌。如今，在經受了市場的洗禮後，共享辦公行業部分實力較弱的企業已被市場淘汰，而整個大環境又對新進入者形成了一定的壁壘。此時，對於那些經歷過大風大浪卻始終屹立不倒的企業而言，共享辦公行業的“春天”才剛剛到來。
共享辦公這幾年發展速度有目共睹，但蓬勃的生機下不可掩蓋的依然是中國共享辦公企業在成長中遇到的諸如服務標準的缺失、運營管理能力的良莠不齊、概念大於實際的蜂擁而至等問題都在制約著共享辦公企業的發展。
目前，國內大部分的辦公空間仍未提供物業、人才招募、行政事務等服務，很多的共享辦公空間並不能提供給創業者融資輔助以及市場營銷輔導。這與更多聚集在工位服務費與增值服務費上的共享辦公空間理想的盈利模式還存在一定的差距。
也正是基於此，哪怕是背後有眾多投資機構、不差錢的優客工場，也和其他共享辦公品牌一樣，主要收益還是來自於場租，一度佔到營收的90%以上。模式的落後儼然成為了國內共享辦公行業的痛點。
好在體會過資本助推的力量之後，優客工場也在試圖用資本的力量搭建自己的生態帝國，摸索著新的盈利模式，其中之一就是為構築生態圈而進行的股權投資。
近年來，優客工場的投資佈局涉及 FA 平臺、人力資源、文化傳媒、共享辦公空間、國際共享醫療平臺、互聯網+體育旅遊、知識產權保護、智能硬件、金融服務、創業加速教育和空間設計等領域,累計投資金額近1億元。其通過股權投資加大共享辦公的服務生態的同時，也享有股權收益，可謂一舉兩得。
另一方面，隨著WEWORK、FOUNDRY CLUB等國際知名企業亦相繼進入中國市場，優客工場想要在國內共享辦公領域拔得頭籌就免不了要與WEWORK競爭。
據瞭解，截至2019年1月，WeWork已經累計獲得來自軟銀的100億美元投資，也把自身估值提升到了470億美元。進入中國兩年半，WeWork已經在北京、上海、香港、杭州、成都、深圳等8個城市開有74個辦公地點，會員總數逾85000個。2019年，WeWork雄心勃勃，計劃將業務繼續拓展到全國更多的新一線城市。
總結來說，國內共享辦公行業正處於高速發展期，但其存在的痛點仍然亟待解決。對於優客工場而言，雖然目前公司在行業內處在高位，但未來還有一段很長的路要走，不斷完善自己的服務、設施，精細化運營，在保證自己服務品質的同時，因地制宜學習成功者的模式是品牌走得長久的“必修課”，此次赴美上市是一個很大的機會，最終能否如願，我們拭目以待。
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