TIPS：即將入市 新江灣城 10號線
重磅消息！
新江灣城低調的實力派項目金浩園這次是真的要來了，主推建面約104-176㎡2-4房，精裝交付！
最快下月初開啟認籌，而且據可靠消息，價格方面會有不小的驚喜！
項目效果圖
一、地段：
10號線新江灣城站地鐵口，8萬方商業中心就在項目斜對面！
經過多年的沉澱和發展，如今新江灣城已然成為滬上生態&教育兼備的新興富人區。
從地圖上可以看到，金浩園處於新江灣城居住氛圍較為濃厚的核心位置，與九龍倉、嘉譽灣等傳統高檔小區為鄰。
不僅能享受新江灣獨有的自然生態資源，更能擁有成熟便捷的配套交通。具體如下：
交通出行方面，項目距離10號線新江灣城100米左右，小區對過就是交通樞紐站，出行方便。
10號線二期也已經在建，未來項目業主可在港城路換乘6號線。
另外規劃中的18號線也在項目附近，18號線貫穿寶山、楊浦、浦東三個區，設26站，計劃於2020年開通，屆時項目業主的出行將更加多樣。
商業配套方面，項目距離菜場800米左右，步行可達。小區對過就是楓憬酒店，方便家裡來客人住宿。
規模約8萬平方米的悠方生活廣場就在項目斜對面，商場內超市、美食、娛樂設施雲集，能滿足不同年齡層次和各群體的消費需求。
當然，成熟的五角場生活商圈從項目也是舉步即至，萬達廣場、百聯又一城、合生國際廣場等，能滿足業主更高能級的消費需求。
醫療護理方面，長海醫院、肺科醫院、東方肝膽醫院、市東醫院等大型醫院均距離項目3公里左右。
教育方面更是項目的強項，項目周邊名校林立。
如果和隔壁鄰居小區學區規劃保持一致，項目的對口學校將是：本溪路幼兒園，上海音樂學院實驗學校（小學、初中）。（暫定，具體對口學區情況要交房之後看政府規劃）
二、社區：
品牌開發商誠意之作！全石材幹掛外立面，完全人車分流社區！
金浩園由百旌集團建造，該集團具有非常雄厚的建工實力！
1999年在上海成立，是房屋建築工程施工總承包壹級資質，市政公用工程施工總承包壹級，建築裝修裝飾工程專業承包壹級，機電設備安裝工程專業承包，地基與基礎工程專業承包，鋼結構工程專業承包，
曾獲得獎項有“詹天佑土木工程大獎”“六次獲得優質結構獎”“兩次獲得文明工地獎”。所以在工程質量上完全不用擔心！
項目效果圖
金浩園主要由4幢18層高層住宅組成，建築造型採用新古典建築風格，典雅大方。
立面材質是幹掛大理石，具有強烈的品質感和尊崇感。
性能上比起常用的面磚、塗料，石材具有更高的穩定性、保溫性和透氣性，當然，造價也更高。
金浩園小區採用完全人車分流的規劃和管理，保障了地面行人的安全，維護了地面的環境。
項目效果圖
更驚豔的是小區的地下車庫，光這個地下大堂，品質上就足以和五星級酒店掰掰手腕。
業主開車帶親朋來作客，下車後直接從這樣的地下大堂電梯入戶，身份的尊貴感一下就出來了。
而且車位比接近1：1.4，數量充足。
項目地下大堂效果圖
另外，為了進一步提升小區的品質感，開發商斥資千萬打造了約600米景觀連廊，讓業主每天回家的路都風雨無阻。
這在新江灣城還是獨一份，在整個上海也是屈指可數。
項目售樓處已開放，
有興趣的朋友，
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三、產品：
匹配全年齡客戶的高舒適度戶型，豪華與細節兼具的裝修配置！
金浩園主推的戶型為約104平方米二房，約132、142平方米三房和少量176平方米四房。
較大的面積跨度可滿足不同年齡層次客戶的需求，相對闊綽的建築面積能保障戶型的尺度感和舒適度。
項目標準層電梯廳效果圖
值得一提的是，項目為二梯二戶設計，每個單元配置二部電梯。
但實際上兩部電梯是隔開的，相當於一梯一戶，刷卡到戶。
這樣的設計不僅保障了業主的私密性，也一定程度上給予了戶型向外延展的空間。
具體戶型圖如下：
從戶型圖可以看出，項目對於空間的佈局和動線的設計是相當到位的。
·約104平方米的二房戶型做到了南北通透，動靜皆宜；
·約132平方米的三房戶型做到了結構方正，南北通透，三開間朝南。
·約142平方米的三房更是做到了四開間朝南。
而且大家留意一下，三個戶型的餐廳到陽臺，是幾乎無遮擋的通廳設計，穿堂風連綿不絕，空氣的流通性不是一般的好。
以下是項目樣板間圖片，可供參考：
限價政策下不少樓盤選擇減配維持利潤，但金浩園逆勢而為，裝修配置堪稱豪華！
·日立戶式中央空調和新風系統（配置有最新的3D出風口）
·威能全屋地暖；
·全套科勒衛生潔具，主衛配置智能馬桶，次衛配置智能馬桶蓋；
·全套西門子廚房電器 ，包含燃氣灶具、微烤一體機、洗碗機。
項目樣板間衛生間+廚房圖片
除了這些造價不菲，品質過硬的“硬件”，項目裝修上的一些人性化細節也十分難得。
項目客廳門窗實景圖
金浩園北陽臺、南北臥室均採用三層中空玻璃，有效的降低了噪音。
而且採用的是德國內開內倒系統，保障了家人的安全，也方便愛乾淨的女主人清洗。
項目衛生間馬桶實景圖
金浩園主衛配置的是智能馬桶，次衛配置的是智能馬桶蓋。
寒冷的冬天，如廁前可先溫暖馬桶蓋，結束後調節水溫清洗，一陣暖風后乾爽起身。
上廁所也變成了一種享受~
項目烘乾衣架實景圖
同樣在衛生間，金浩園還配備了烘乾衣架。
洗完澡每次拿起的毛巾都溫暖乾爽，一整天的好心情可能就這樣開始。
項目廚房龍頭實景圖
廚房洗菜洗碗的時候，我們總會有沖洗不到的地方，有時候水還會濺出來，令人惱火。
金浩園配備的伸縮龍頭，可以抽出來，想衝哪裡衝哪裡。給這些“不聽話”的碗碟瓜果蔬菜來個全方位清洗。
像這樣的裝修細節，項目還有很多，目前樣板間已開放，有興趣的朋友可以親身體驗一番。
項目效果圖
另外值得一提的是，項目的工程進度已經接近尾聲，室內裝飾嚴格把關，進行一房一驗，預計今年10月份即可交房！
比起動輒等上1-2年的期房，金浩園能為改善尤其置換的購房朋友節省下大量的時間精力！
後記：
我在業內做事的時間不算短，參觀過很多開發商的企業總部，不是建的富麗堂皇彰顯企業的大氣，就是將各種獎項掛滿牆面引人稱讚。
而這次參觀新江灣城金浩園項目的開發企業百旌集團的總部，讓人很有感觸。
沒有誇張的裝修，也沒有眼花繚亂的獎項，而是各種建材擺滿會議廳，包括：門窗、地板、欄杆、門鎖等等多項裝修細節。
能夠感受到開發商實實在在做事的精神，將業主居住
舒適度擺在前面的誠意。
綜上所述，金浩園坐擁新江灣城核心地段，產品品質又如此過硬，作為改善置業的目標再合適不過！
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