對於買房這件事情，幾乎所有人都保持著一種越早買越好的心態。然而高漲的房價使得全款買房成為一種奢望，公積金貸款因房貸利率比商業貸款低而受到購房者青睞，因為有了公積金的加持，剛需人群的買房底氣也更足了。畢竟不能一次性拿出的房款可以靠公積金貸款來補足。接下來快貸網小編給大家講講公積金貸款買房。
公積金貸款基本條件：
1、借款人需要持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2、借款人（有配偶的，需兩人）信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準。
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。
5、無尚未還清的公積金貸款。
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
公積金貸款流程：
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
公積金貸款注意事項：
1、申請貸款前不要動用公積金，在打算申請公積金貸款購房，那麼購房之前最好不要提取公積金賬戶餘額支付房款或挪作它用，否則賬戶餘額減少甚至清零時，公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著也許申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款，按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過六個月的還款額。
3、保存借款合同和借據，申請房屋按揭貸款時，和銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可以達到三十年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
4、貸款還清後要撤銷抵押，當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心進行撤銷抵押。
（注意：不同地方的具體政策可能略有不同，可以諮詢當地住房公積金管理中心。）
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