近期貸款行業最熱在話題年化3.65%的抵押經營貸到底要怎麼事，小編來給各位解答一下。降準降息年年有，優惠利率簡中求！新冠疫情對整個一季度的經濟帶來了巨大沖擊。為了緩解經濟下行壓力，降低社會融資成本，支持企業復工復產，北京地區各大銀行在近期陸續推出了貸款利率優惠政策。有的銀行直接把利息降到歷史低點，3.65%，比首套房按揭利率還要低一個點，讓人受寵若驚。面對這個2020年超級大禮包，可別慌，更不必懷疑，因為這個3.65%都是白紙黑字寫在貸款合同上的，假不了。大家還有一個最關心的是：怎樣拿到它！話不多說，讓我們來了解一下具體產品政策（抵押經營貸3.65%）。
一、申請條件：
【年齡要求】：借款人年齡18到65週歲；
【身份要求】：借款人為法人或股東且公司成立滿半年；
【受理區域】 ：全北京；
【額度上限】：1500萬；
【年化利率】：3.65%、4.75%、5.22%（二抵專項）；
【還款方式】：10年期先息後本或20年期等額本息；
【抵押成數】：5到7成；
【房產類型】：商品房住宅、成本價房、按經適房管理、經適房（08年4月以前）、70年公寓。
二、適合人群：
☞ 之前房子抵押利率（如6-7%）高的進行置換低息；
☞ 現有房子有按揭貸款不想結清又想套出房屋餘值的（直接做二抵）；
☞ 購房覺得按揭利率高，想享受這個低息優惠的（全款購房再抵押）；
☞ 目前名下貸款是按等額本息還款的，還款壓力大的（可選10年先息後本，月供壓力很低）
☞ 目前名下沒有公司又想辦理低息經營貸的
☞ 做為備用資金，以備不時之需的（可先授信，隨用隨取，不用不計息）
三、產品優勢：
如上介紹，不用我說，這款產品優勢很多很多。利息低只是一方面。還款方式的靈活性也是一大亮點。另外關於還款方式以及申請門檻的問題，小編給大家總結一下加以區別，讓大家看的更明白些：
A方案
年化利率：3.65%
額度上限：1000萬
貸款年限：最長10年
還款方式：先息後本
產品特點：利率成本最低；先息後本還款方式，還款壓力小；需要真實經營流水或個人流水。
B方案
年化利率：4.75%
額度上限：1500萬
貸款年限：最長20年
還款方式：等額本息
產品特點：貸款年限超長，類似房貸等額本息20年月供還款；門檻低，重點是無需流水
C方案
年化利率：5.22%
額度上限：500萬
貸款年限：最長20年
還款方式：等額本息
產品特點：此產品最大優點是可以做二抵，如果您的房產是按揭狀態，又不想結清的，可以直接辦理。同時，和方案B一樣，無需流水，門檻低。
友情提示：銀行貼息額度是固定的，放完就結束，恢復原始利率基本都在5%以上，如有需求歡迎來撩。
閱讀更多 專業貸款顧問 的文章
