昨日天寧區楊班村地塊經過激烈競價後，以
19793元/㎡的樓面價刷新常州地價天花板，溢價率高達76%！常州3年地王單價增長10693元/㎡，增幅117.5%！
然而熱潮還沒有結束，據常州土地招商官微透露，近期又將有2幅重磅地塊掛牌，其中一幅與地王相距僅1.4公里！
1、董頭村地塊：與昨天的常州新地王直線距離僅約1.4公里，周邊還有2幅萬元地，教育資源豐富，周邊新房23000元/㎡。
2、丁塘河C地塊：緊鄰局小、常外分校，地鐵2號線丁塘河站，周邊美的世茂雲築精裝均價約19500元/㎡。
1、3年增長117.5%，常州新地王誕生，樓面價19793元/㎡，刷新地價天花板
昨天中午，天寧楊班村地塊正式競拍，近10家房企報名參與：融創、銀城、德商、嘉宏、新城、黑牡丹、康橋、金科、中南菩悅等。
最終，經過67輪激烈角逐，由南京德商競得該地塊，成交樓面價19793元/㎡，溢價率76%。
2017年常州地王單價9100元/㎡；
2018年常州地王單價11253元/㎡；
2019年常州地王單價15665元/㎡；
2020年常州目前地王單價19793元/㎡
常州地價3年增長10693元/㎡，增幅117.5%
土拍之後，皇糧浜板塊萬科四季都會開啟認籌，現場排起長隊，畢竟精裝均價約18000元/㎡，還沒有地價高。
美的世茂雲築等樓盤，因為土拍火爆，再次聞風而動，上調了房價。
2、與新地王相距僅1.4公里，周邊還有2幅萬元地，董頭村地塊近期掛牌
天寧區的董頭村一期地塊於1月中旬在常州自然資源和規劃局網站公示後，也是備受房企關注，與昨天的新地王直線距離僅約1.4公里。
該地塊位於天寧區紅梅街道，東至青龍道路二十六、南至竹林北路、西至廟灣村西路、北至橫塘浜。
商住混合用地， 總規劃面積70547㎡，其中建設基地面積62089㎡。
QL080524地塊：二類住宅用地，佔地31111平米，1.5＜R≤2.3，建築密度≤25%，建築高度≤80m。
QL080535地塊：二類住宅用地，佔地11280平米，1.5＜R≤2.2，建築密度≤25%，建築高度≤60m。
QL080530-01地塊：商住用地，佔地9540平米，1.5＜R≤2.5，建築密度≤40%，建築高度≤80m。該地塊需規劃建設一所幼兒園。
該地塊現已進行土地平整，隨時待開發。
（圖源：常地評估）
交通
地塊周邊的公交線路較多，有232路、212路、B23、11路、29路、H1、H2等，東側為龍城高架，到地鐵1號線常州火車站步行距離約2.2公里。
教育
教育資源分佈較為密集，有紅黃藍幼兒園、紅梅實驗小學、虹景小學、北環路小學、第二實驗小學以及24中等。另外還有規劃中的市一中天寧分校，位於紫荊公園南側，預計於2022年建成。
商業
1公里範圍內，有紅星美凱龍、樂天瑪特等大型商場，驅車到天寧吾悅廣場，也僅3公里路程。
日常生活有翠竹菜場、竹林菜市場、紅梅菜場等菜市場比較方便，其他則要依靠周邊小區的底商配套。
生態
地塊周邊有以翠竹為主題的翠竹公園；常州市內最大的一個綜合性公園——紅梅公園；還有以東經120度經線為建設主題的紫荊公園。
（圖源樂居網）
在寸土寸金的天寧老城區裡，地塊緊鄰的2個“萬元地”項目，德信佳源君宸府均價約19000元/㎡，旭輝鉑悅天寧均價約23000元/㎡。
二手房中，凱旋城均價約15000元/㎡，新城尚東區花園約17000元/㎡，價格也不低。
3、緊鄰名校、地鐵、公園，配套豐富，周邊新房19500元/㎡
丁塘河C地塊位於武進經開區，周邊各方面配套都十分齊全。去年拍出的丁塘河B地塊樓面價9243元/㎡，今年C地塊有望成為新晉萬元地。
交通
往北側1公里，可到達龍城大道，連通龍城大道高架，並經立交與青洋路高架互通。建設中的地鐵2號線丁塘河站，緊靠地塊南側，地塊交通優勢將更加凸顯。
教育
地塊東側即是局前街小學分校和常州外國語分校，在旭輝都會里南側還有機關幼兒園。
商業
地塊往西2公里，可以到達天寧吾悅廣場；往東2公里，可以到達愛琴海購物公園及7區上東街區。
醫療
地塊周邊3公里範圍內，暫無大型醫院，但地塊交通條件好，經由龍城大道、青洋路可以很方便地到達第一醫院、第二醫院等三甲醫院。
生態
地塊東側500米即是丁塘河溼地公園，在溼地公園旁邊，設有藍山湖體育館，是運動愛好者的樂園。
地塊周邊有2家新盤在售，丁塘河B地塊樓面價9243元/㎡，即美的世茂雲築。目前16、17、18棟洋房售罄，高層26號樓主力在售，精裝均價約19500元/㎡。
旭輝都會里毛坯均價約16500元/㎡，精裝地塊旭輝都會上著樣板間近期開放。
二手房方面，公園壹號花園、東纜小區、嘉州楓景苑等掛牌價區間在10000-14000元/㎡，基本為剛需住宅。
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