言：2017年，咸陽地產元年。
這一年2月，西安託管西鹹新區，3月，咸陽房價進入上升通道，4月，融創進駐高新區，5月，恆大進駐主城區，咸陽地產正式進入量價齊飛與大鱷並行時代。
截止2019年年底，咸陽先後進駐了融創、恆大、新城、榮盛等14家品牌房企，江湖暗戰，硝煙四起。
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咸陽地產十年 | 房價翻三番 大鱷聚齊
說起咸陽地產的發展，時間轉回到2000年左右。1997年華泰成立，2001年華宇創立，2002年麗彩置業成立，2005年宏方置業創建，咸陽四猛虎正式出爐！10餘年間，咸陽四猛虎共計開發了26個項目，咸陽的房子如同雨後春筍，遍地開花。
圖丨咸陽城市實景
2010年，房地產調控政策全面收緊，2011年，咸陽房地產市場開始長達5年的橫盤時期，直至2017年初，據相關媒體報道，咸陽的樓市均價都在4000多元每平米，銷售始終不溫不火。
自2017以來，受西安樓市的限購及搖號政策影響，加之西安託管了西鹹新區，咸陽區域價值持續升溫，各大品牌開發商紛紛進駐咸陽。
圖丨品牌房企2017-2019年進駐咸陽詳情表
短短不到3年，殺入咸陽的大開發商已經達到了14家，帶著光環到來的房企，價格自然不會低，融創首開均價7500元/㎡、恆大首開均價7900元/㎡、萬科首開均價9000+元/㎡、龍湖首開均價9500+元/㎡，一路上行的開盤價，再也找不見4000元/㎡的房子了。
真的如馬雲所言："當年你愛理不理，如今你高攀不起。"
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咸陽高新樓市變遷 | 咸陽向西 再造一座城
說到咸陽樓市，就不得不提到目前咸陽樓市的主戰場高新區。
咸陽是典型的“雙城”發展，一是咸陽市區，一是咸陽高新區。
2012年8月，咸陽高新區經國務院批准，升級為國家級高新區。
經過多年的發展，咸陽高新區已經由當初的不毛之地，變為環境優美、高端科技產業聚集、人口日漸興盛的價值高地。尤其是近10年來，咸陽高新區跑出了令人震驚的發展加速度，高新區樓市格局也迎來顛覆性鉅變。
圖丨咸陽高新區實景
關於咸陽高新區近10年的樓市發展變遷，我們從以下幾個關鍵詞可以窺見。
1..從“西鹹一體”到“大西安”
大的方針政策，作為頂層建築，左右著一座城市的發展格局與方向。
西安、咸陽兩座城市直線距離僅為25公里。一座是八水相繞的靈秀之地，一座是山水俱陽的中國第一帝都。自2002年西鹹一體化開始試水的那一天起，這兩座古城的命運便緊緊聯繫在一起。
圖丨大西安空間規劃圖
之後，《關中-天水經濟區發展規劃》發佈、西鹹新區建設進入啟動實施階段、西鹹新區升級為國家級新區到今天的《關中平原城市群發展規劃》、"大西安"建設，不得不承認，這些都深深影響著咸陽的城市以及樓市格局。
在西鹹一體的帶動下，咸陽亟需打破空間發展束縛，“西進”成為重要的城市使命。“西進”不僅僅是城市空間的延伸，更是產業的西移，人口的西遷，城市的升級，人居品質的提升。
“咸陽向西，再造一座城！”
2..從“咸陽城市向西”到“價值高地”
自從“咸陽城市向西”號角吹響，咸陽高新區便以進取者的姿態呈現出蓬勃向上的發展勢能。十年時間，高新區荒蕪的泥塘變成了優美的公園，破舊的村莊變成了一棟棟高樓，泥濘的小道變成了的寬闊的柏油路。
如今的咸陽高新區，已經成為咸陽高精尖產業最為集中的區域，同時，也成為咸陽環境最好，最為宜居的區域。CEC產業園、冠捷科技、三星電子科技產業配套園、中韓產業園等知名企業匯聚，咸陽湖二期、兩寺渡公園等已經成為咸陽人茶餘飯後運動休閒的樂園。
圖丨中國電子彩虹光電外觀
最新消息顯示，今年，高新區建設市級重點項目37個，總投資354.1億元，涵蓋了電子信息、生物醫藥、基礎設施等多個領域。（來源：高新區官網）
高新區發展勢頭強勁，發展潛力巨大，已成為名副其實的城市“價值高地”。
3..從“房企搶灘”到“產品升級”
對於城市發展鼓點的捕捉，地產商的直覺一向最為敏銳。
10年來，在房企方面，由零星的個別本地開發商開始拓荒到如今的融創、藍光、奧園、郎基、綠城、保利等眾多大牌爭相進駐，高新區的發展潛力有目共睹。
全國TOP級房企的進場，對高新區樓市有推波助瀾、產品迭代的促進作用。品牌房企的到來，讓樓市發生鉅變，一改以前的不重視產品、品質及服務的狀態……現在的房地產市場，會考慮質量、產品、服務、品牌等綜合指數，促使產品迭代進程加快，人居品質不斷提升。
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大牌雲集 | 本土房企鑫苑置業成功逆襲
從科技高新，到生態高新，咸陽高新區，對於美好生活的探索從未停止。
時代進取中的咸陽高新區，正以高昂的姿態，引領咸陽邁入新時代，他也亟需一些有擔當、有責任感的企業，來助推這座城市去深化發展之路，用更樸質的匠心，為這座古都的人們築夢、圓夢。
在為城市人居築夢的道路上，在大牌雲集的咸陽高新區，一家本土房企——鑫苑置業成功逆襲。
圖丨鑫苑·又一程小區實景
在A股市場上，有幾個“巨無霸”公司如中石油、中國聯通、中國中車等，但是這樣的公司股票只有幾塊錢。而一些“小而美”公司，如科大訊飛、曠視科技等，反而價值非常高。這些“小而美”公司之所以能以小博大，擁有成為“小巨人”的基因，與他們專心致志做產品的態度是分不開的。
同樣，在提供品質人居的道路上，“大而全”固然有其好處，但“小而美”同樣擁有市場。小即是大，快即是慢。在地產這片波詭雲譎的汪洋大海中，不存在永不沉沒的“大船”，只存在永遠的不確定性和永不沉沒的企業家精神！
“把樓盤當成自己的作品，把產品當成自己的孩子！”鑫苑人始終滿懷激情且執著堅定，專心致志只做一個產品，全力以赴地去經營一個項目。
圖丨鑫苑·又一程小區實景
自鑫苑·又一程一期面市，到如今三期即將開啟， 對於這件作品，鑫苑置業傾注了太多的匠心與專注。
2013年6月，鑫苑·又一程一期甫一亮相便驚豔全城，超前的規劃理念，多層次的園林景觀、過硬的建材品質、精緻的樣板間掩映在景觀示範區的紅花綠樹中間，為了一睹她芳容的購房者絡繹不絕；
2018年5月，鑫苑·又一程一期大部分樓棟已經提前交房入住，項目二期鑫苑·又一程佳境順勢推出，鑫苑·又一程佳境在產品、配套及科技上做了升級，打造健康、科技、人文社區；
在強大的產品力號召下，如今，鑫苑·又一程佳境銷售已進入尾聲，三期鑫苑·又一程【臻境】新品於翹首期盼中蓄勢待發。相比於一期、二期佳境，三期鑫苑·又一程【臻境】，於外部而言，已經站在了高新區“騰飛勢起”的城熟繁華之上，於內部而言，鑫苑自配套的商業、教育等已經逐漸呈現並投用，再加之管家式的物業、全齡段的生態園林景觀等，產品體系進一步更新換代，據說此次還將推出高品質洋房產品（5層的純臻洋房），目前項目正在接受全城火熱諮詢中，有改善置業需求的朋友，可不要錯過哦。
對於產品及品質的始終如一、匠心經營，正是鑫苑在大牌雲集的高新區能夠以小博大，成功逆襲的不二法門。
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鑫苑·又一程【臻境】 | 獻給懂生活的你
說到鑫苑·又一程三期新組團【臻境】，具體我們一起來看看它究竟有什麼值得投資選擇的理由呢？
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圖 | 效果圖
▶▶理由一：品牌。
鑫苑置業作為咸陽本土地產開發商，深耕咸陽19載，匠心精築，堅守“鑄造精品，追求卓越”的企業精神，相繼打造了鑫苑·尚東朝陽、鑫苑·陽光尚都、鑫苑·又一程、方圓集團生活一區改造等富有影響力的優質項目。歷經8年的潛心雕琢，鑫苑·又一程已經成就了千餘戶家庭的美好生活。
▶▶理由二：交通。
鑫苑·又一程可驅車直達咸陽國際機場，近距離秦都高鐵站、西寶高速；咫尺5號橋跨渭河大橋（建設中），零距離對接中國西部科技創新港，與地鐵5號線無縫對接。享公交、地鐵立體交通覆蓋，項目南北，有地鐵1號線（三期）預計2022年年底建成通車，11號線、17號線、19號線規劃中；公交4、16、18、20、31路等多條線路途經項目地，立體交通便捷雙城。
圖丨咸陽高新區跨渭河大橋效果圖
▶▶理由三：商業。
鑫苑·又一程自配套50000㎡的商業體量——鑫苑·新都匯，強勢填補區域商業空白，是目前規劃中的高新區獨立大型商業綜合體。2014年，大型商超人人樂已與鑫苑·又一程簽訂合作意向書。
▶▶理由四：園林。
項目設計兩軸一環五重園林景觀，以中軸對稱、多中心組團公園的設計理念，打造公園裡的家，同時打造私密尊貴的洋房宅間花園，增加歸家儀式感。咸陽首座架空層設計，打造全齡段空間，900米環形塑膠夜光跑道，打造社區健康通道。同時，社區外部近鄰細柳公園、兩寺渡公園與渭河景觀帶三大城市綠肺。
圖丨咸陽湖二期實景
圖丨咸陽兩寺渡公園實景
▶▶理由五:教育。
項目距離咸陽高新一中僅700米左右的距離。項目自建3000㎡社區雙語幼兒園，近鄰高新一小、高新實驗小學、渭濱小學、渭濱中學、實驗中學、同濟大學附屬存志學校等名校，讓孩子享受15年一站式優質教育配套。西交大、西工大、西農大，3所985高校也已落戶灃西新城，距咸陽高新區僅一座渭河橋的距離。
圖 | 咸陽高新一中實景
圖 | 同濟大學附屬存志學校效果圖
▶▶理由六：智慧生活。
鑫苑·又一程二期佳境小區內部整體採用更為科學合理的人車分流設計。入口設置了人臉識別門禁系統、24小時智能安防能等科技設備；室內配備遠大全屋新風除霾系統、3M高端淨水過濾設備、斷橋鋁合金窗+Low-E玻璃、美國耶魯智能指紋門鎖、人臉識別門禁系統等高科技智能家居設備。居住於此，盡享智慧便捷生活體驗。三期新品臻境，在此基礎上延續並升級。
▶▶理由七：物業。
咸陽中和物業曾在全球地產服務商——第一太平戴維斯的指導下，執行國際化管家式物管標準，踐行“以人為本，服務至誠，進取創新”的服務理念。實施24小時安防服務、細緻保潔服務、鄰里文化節、物業服務月、業主生日會等多項服務內容，打造人文社區。
在此次的疫情期間，咸陽中和物業就表現出了很好的專業精神。科學消殺、封閉管理、逐戶排查、積極宣傳，為社區居民築起了健康的第一道堡壘。
信得過的品牌與口碑、核心的區位、便捷的交通、靜謐的園林、優質的教育、完善的商圈、貼心的物管、智慧科技生活，這些，對於任何一個購房者而言，都是難以抗拒的吧？
有品質作為保障的生活，才能更好的託付未來人生的無數美好時刻。
8年時光，匠心以待，一座夢想的大城，巍然屹立高新核心的熱土之上，一個理想的生活正在這片土地上茂盛生長。在鑫苑置業看來，一個企業的責任感和使命感，就是用一如既往的匠心，與城市共赴每一次美好之約。
鑫苑·又一程【臻境】，敬獻更懂生活的你。
諮詢：029—32083208
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關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 樓市 西安
