時勢造英雄，英雄亦造時勢。
2020年，是註定不凡的一年。一方面，其是全面建設小康社會的關鍵之年，又是大灣區三年行動計劃的收官之年。
另一方面，經歷過新冠肺炎疫情的洗禮，佛山經濟正全面復甦。GDP破萬億之後，佛山又將如何發力？
毫無疑問，今年將是大有可為的一年，對於佛山樓市而言，也將迎來重大的契機。
誰也沒想到，佛山房地產市場首先發軔的是上坤，一家來自上海的新銳房企。其以“遲到者”的姿態，殺入佛山這片兵家必爭之地，後來居上、頗具膽識與魄力。
他是何方人士？他將帶來什麼驚喜？
就在今天（4月8日），上坤集團舉行“上坤十年，與灣區共有為”2020媒體見面會，為品牌發聲，為新項目立言，解答市場的一連串疑問。
這是一場別開生面的見面會，地點定在佛山馬哥孛羅酒店。其地處嶺南文脈之上，賓客於天地禮堂，可俯瞰祖廟繁華景色，觥籌交錯間，品味海派文化與嶺南文化的碰撞與交融。
| 活動現場
會上透露，大灣區將作為上坤十週年新戰略的起點，而佛山新項目——上坤翰林湖壹號，將於今年二季度面世，引發萬眾期待。
拿地僅8個月，項目就揭開神秘面紗，上坤的市場化運作、高效運營，不禁讓人對這個新晉房企刮目相看。
新時代呼喚新作為，上坤持續良性增長
上坤集團，是中國地產界極具發展潛力的一家房企。僅從企業發展歷程，就能看出，其凌雲壯志，絕非凡夫俗子。
這一切，要從2010年說起。上坤集團起勢於上海，短短6年就成功躋身上海30強，從此開啟了全國化佈局。
一路走來，上坤集團愈戰愈勇，2019年挺進全國房企百強，2020年勇奪房企百強排名第79位，綜合實力穩步提升、排名創新高。
更難能可貴的是，在高槓杆、高負債、高週轉的行業主旋律下，上坤集團一直保持持續穩定的增長速度。
從一組2019年的財務數字，便可略知一二：這一年，上坤集團毛利率達40.8%，經營性現金流達20.08億元，ROE達到29.6% 。
對於上坤而言，既要從眾多中小房企中突圍，又要平衡規模擴張和財務槓桿。平衡之道，是上坤特有的良性發展觀，是其出奇制勝的關鍵。
數據顯示，上坤的第三方客戶滿意度調查逐年上升，於2019年達到82.6分，遠超行業平均值75分。
| 上坤集團企業發展歷程
十年之後再出發，上坤逐夢大灣區
十年光陰，見證著上坤的追夢之路。
上坤的創始人、CEO朱靜女士曾經說過：“上坤走出上海之前，一定要做到上海的前30，因為只要能征服競爭最激烈的上海，那麼去到任何一個城市，都能很快進入前30強，甚至前20強。”
2016年，上坤在兌現諾言之後，便開啟了全國化佈局。
截至目前，上坤已成立上海、河南、浙江、湖北、廣東、江蘇、安徽全國7大區域事業部，覆蓋蘇州、常州、溫州、武漢等核心城市。
| 上坤集團佈局圖
2018年12月，上坤首進廣東，攜手保利，打造東莞香檳頌。
該項目自帶國際幼兒園，採用環保硅藻泥、智能新風系統、廚房冷暖風機等，亮點數之不盡。首棟開盤即售罄，加推銷量領先競品44%，溢價9.9%。
此後，上坤愈戰愈勇，所向披靡。
2019年8月，上坤力壓競爭對手，成功摘得丹灶地塊，打造上坤翰林湖壹號；2020年3月，其繼續開疆拓土，併購順德兩項目，連奪兩子。
如今，上坤集團第二總部廣東區域事業部落地大灣區，將用科技、人文賦予產品全新的生命力為大灣區帶來宜居產品。
有為上坤，敏捷性組織
然而，這家年輕進取的房企並沒有輕易滿足。
上坤集團副總裁佟文豔認為，上坤成立於房地產調控最嚴厲的2010年，是行業的“遲到者”；上坤2018年才首進灣區，同樣是粵港澳大灣區的“遲到者”。
“雖然遲到，但我們不甘心”，上坤方面表示，粵港澳大灣區強敵如林，佛山更是藏龍臥虎之地，必須使出渾身解數，方能脫穎而出。
企業要脫穎而出，必須依靠優秀人才，上坤也不例外。
據悉，上坤高管團隊由從業10年以上房地產標杆企業專業人士組成，平均年齡僅37歲，80後比例佔65%，學歷背景均為國內一流知名學府。年輕有為的團隊，難怪企業競爭力勝人一籌。
上坤三五戰略定位，提出要做城市優質生活服務商。
從發展策略來看，上坤強調要以產品適度領先、效率優先為底層邏輯的規模化發展，有理想而不理想化，做大多數人買得起的好房子。
上坤集團創始人兼CEO朱靜認為，行業對規模的追逐與產品品質並不是矛盾的兩面，但得把對產品的追求放在首位。內地市場並不缺房子，而是缺好房子。
十年跨越式發展，上坤堅持以“為宜居而來”為使命，致力於成為一家滿足客戶對家和美好生活想象的百年企業，穩步前行。
有為之城，有為之作，致獻有為青年
何謂理想家？相信每一個人心中，都有不同的答案。
對於年輕人來說，他們離鄉別井，來到佛山這座城市，為了實現心中的理想，給愛人一個溫馨的家。安居樂業，是每一個有為青年選擇這座城市的終極理想。
| 示意圖
那麼，什麼樣的城市才能與有為的你相匹配？
南海丹灶，踞守“廣佛都市圈”、“廣佛肇經濟圈”、“珠江-西江經濟帶”連接樞紐核心位置，並依託於粵港澳大灣區背景下“廣佛同城”戰略，暢享雙城發展紅利。
更重要的是，其處於佛山房價第三階梯，是一處毋庸置疑的價格窪地， 讓有為青年看到了這座未來之城大有可為。
有為精神，貫穿了丹灶古今發展歷程。
追根溯源，丹灶還是人傑地靈，鍾靈毓秀之地，孕育出晉代道教大師葛洪、戊戌變法領袖康有為，繅絲機鼻祖陳澹浦，曲藝名伶徐柳仙等。
| 丹灶康有為博物館
時間來到2019年，丹灶實現地區生產總值125.72億元，增長7%，全國千強鎮排名躍居第63位。
就在上個月，丹灶舉行第一季度重點項目集中籤約儀式，計劃總投資高達8億元，涉及新能源、智能製造、生物醫藥等領域。產業升級，為丹灶經濟注入更強動力。
當有為之城遇上有為企業上坤，風雲際會，自然碰撞出耀眼的火花。
| 丹灶城市景觀（圖源：南海發佈）
上坤翰林湖壹號，城市封面之作
上坤佈局佛山首盤，其名曰上坤翰林湖壹號，僅僅從項目名字，就能看出其雄心壯志。因為放眼一線城市，不是什麼項目，都能稱之為壹號。
比如，深圳灣1號套均總價達2億元，是深圳塔尖資產的傳世象徵；又如，北京壹號院，成交單價破30萬，被譽為中國豪宅“頂豪之王”。
| 深圳灣1號
“壹號”封面之作，往往佔據著最優越的地段，獨霸最稀缺的資源，同時也是最高水準的作品，致獻城市。
在佛山翰林湖頭排，矗立著上坤翰林湖壹號，其擁有獨一無二的湖景資源，又是上坤扛鼎之作，定必不負所望。
從設計風格上，項目萃取嶺南建築文化精髓，以現代為表，傳統為裡，打造未來都市花園。
| 上坤翰林湖壹號項目鳥瞰圖
項目有5大亮點，個個足夠驚豔眼球。
2個入口，多重禮儀歸家；3片森林，度假風情陽光草坪；7個花園讓你親近自然；200米連廊，風雨無阻；約600㎡兒童活動空間，讓你的孩子歡樂嬉戲每一天。
| 社區效果圖
在寸金寸土的臨湖地段，項目只規劃了4棟小高層洋房，總戶數約474戶，是難得的低密度生態社區。
而且，全部樓棟採用蝶式設計，實現最優通風和採光，戶戶可望湖景或中心園景。
戶型方面，其主打建面約89-118㎡三四房，全部帶裝修。其中，三房戶型佔70%以上，“做大多數人買得起的好房子”，一直是上坤秉持的產品理念。
| 項目樣板房創意設計圖（非最終版）
當然，還有更多的驚喜，隱藏在項目當中，等待我們一起去發現。
今年二季度，佛山最值得期待的新盤榜單，一定有上坤翰林湖壹號的名字。而且，它定當獨佔鰲頭，再一次開啟行業變革之路。
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關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 大灣
