棉三、棉四、棉五......
這裡曾經是多少石家莊人的榮光之地
如今，伴隨著挖掘機的轟鳴
這些頗具歷史意義的地塊
也將迎來新的蛻變
2015年12月25日，正好是四年前，拆遷後的棉三地塊以28.91億元的高價，成為了人們口中的“地王”。一時間，棉紡廠拆遷=超高價位的說法不脛而走，讓不少石家莊人都“望房興嘆”。
緊隨其後的棉四則同樣不遑多讓，35.5億元的總價繼續刷新著記錄。此時此刻人們已經開始意識到，同樣屬於棉紡廠的棉五，將來是否會再度抬高土地出讓的價碼呢？
但很多人都沒想到，這一等，就是四年。
就在今天，棉五地塊的歸屬終於塵埃落定，中海成功以20.11億元競得棉五廠區地塊。相比兩位“前輩”，此次棉五的樓面價達到了11072元/㎡。很多人都始料未及，距離2019年結束就差最後一週，石家莊居然再度達到樓面價破萬的時刻。
在此之前，整個2019年樓面價最高的是由潤江拿下的[2019]024號地，達到了9658元/㎡。在當時，就有很多人猜測，2019年樓面價再度破萬，距離石家莊人算是越來越近了。沒想到直到年末，這個猜想才終於成為了現實。
根據媒體的報道，有關棉五地塊的爭奪，可謂是土地市場上罕見的激烈。保利、中海、卓越、中交輪番出價，經過2個多小時、324輪的激戰才分出勝負。單純從描述上來看，我們就都足以感受到競拍現場的緊張氛圍。
那麼，究竟這塊名為[2019]082號地的棉五地塊，是有怎樣的魔力，令眾多房企“競折腰”呢？
對於這個問題，如果你親自去地塊現場看過就會明白一大半。因為時至今日，很難繼續在石家莊核心地區，找到這樣一處地塊方正，易規劃的淨地。地處城市核心區域的位置優勢，就是它的最大亮點。
此外，這則地塊的交通、地段優勢也是無與倫比的。首先正在建設中的2號線就在旁邊，是貨真價實的“地鐵房”，並且預計明年6月就能通車，也就是說當房子蓋好的時候，家門口穿途而過的地鐵，早已成為現實。
另外，根據最新的地鐵規劃，位於地塊旁邊的地鐵2號線藍天聖木站，將來也會是與5號線的換乘站，也就是說一旦規劃落地，這則地塊不僅臨近地鐵，甚至是臨近了一個重要的樞紐站。
當然，不得不提的是，由於位置太好，周邊的配套資源也是一應俱全：大型商超、綜合醫院、公立學校。曾經屬於棉紡廠工人的種種生活便利，如今都已經煥然一新，為這則地塊繼續輸送活力。
看到這裡，你可能會認為，棉五地塊拍出如此高的價格，那麼那些拆遷補償的人群，自然也是最大的受益人群了吧？
然而，事實並非如此。
就在前兩天，我們對棉五宿舍拆遷補償的情況進行了瞭解，發現有不少拆遷家庭都在糾結中苦惱。因為拆遷後的選擇，實在是太難了！
目前，棉五宿舍拆遷給予了三種補償方案，第一是原地回遷，第二則是給予補償款，第三為異地置換到東兆通。
如果時間往前推上7、8年，可能很多人都會毫不猶豫的等待回遷。畢竟只要過渡幾年，回來依舊是熟悉的生活圈子，享受的則是更新的房子。
可現在，眾多回遷房遲遲不能交房，很多家庭拆遷後都無奈的漂泊著，等待期的不確定，讓人很難選擇回遷這條路。
那麼，現金補償如何呢？由於棉五拆遷的大多都是小戶型，因此補償面積有限，能拿到手的現金也並不算充裕。如果要在棉五週邊另找房源的話，那麼很可能補償金還不夠用，這樣的經濟缺口，對於那些積蓄微薄的工薪家庭來說，顯然是一種不能承受之重。
既然這樣，那就乾脆異地置換吧！可惜，棉紡廠和一般的小區不同，很多家庭都是幾代人之間的交情，他們熟悉這裡的生活環境，更熟悉這裡的人脈圈子。讓他們舉家遷往所謂的“偏遠之地”，我想很多家庭都邁不過去這個坎。
所以，棉五賣了，賣了高價，然後呢？
當然，每一次變革的機會，也會帶來新的生機。在成功拍得棉五地塊之後，中海發佈了一張頗為搶眼的海報，上面兩個醒目的大字：“新生”。下面還有一句註釋：“讓偉大重回石門”！
也許，在不久的將來，這句話真的能夠成為現實吧！
棉五，新生！
棉五人，新生！
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