2020年註定是載入史冊的一年！
1月份，一場令人始料不及的新型冠狀病毒疫情席捲全國，衝擊著各行各業，房地產市場也不例外。受疫情蔓延影響，自2020年1月26日起，全國100多個城市線下售樓處均被關閉，施工工地進入停工狀態，直到2月下旬才逐漸復工。
房地產交易突然遭遇長時間的“休市”，主管部門與開發商兩頭著急。一方面，全國多地城市積極出臺樓市提振政策；另一方面，開發商紛紛開啟自救模式。
據統計，2月份以來，全國多地先後發佈不同程度的房產調控新政，主要包括降低首付比例、減輕房企壓力、延緩公積金月供等手段。
進入3月份，隨著國內新冠疫情逐漸得到控制，線下樓盤銷售逐漸恢復正常，壓抑了一個多月的購房需求也開始加速釋放，而此前消聲已久的開盤“爆賣”、“以秒計時”、“日光盤”項目正在重返人們的視野中……
每年一季度，都是開發商拿地的高峰時期，主要是年初資金相對充裕，也為全年的發展儲備資源。但今年的這個時期卻遭遇了“特殊情況”，土地市場相對有所放緩，但市場熱度還在。據瞭解，2月份南陽土地拍賣基本延期，直到3月份，土地市場才慢慢被“解凍”，供地與拍賣有序恢復。
南陽市自然資源局1-3月份網上掛出拍賣22宗地塊分別是：商務金融用地1+商服用地1+工業用地2+科研用地1+住宅兼商用17。
最終9塊土地成交：住宅兼商用6+工業用地2+商務金融用地1。（其中補票項目5塊）
成交地塊總面積約240.373畝；成交總價76,349萬元。
現將河南樓市網數據研究中心3月份南陽房地產市場數據分析呈現給大家。 （一）新建商品房供應情況 2020年3月，市中心城區批准商品房預售面積4.2萬平方米、315套,同比分別下降44.66%和49.36%。其中住宅3.95萬平方米、311套,同比分別下降46.84%和49.51%。
1～3月，市中心城區累計批准商品房預售22.3萬平方米、1879套,同比分別下降38.97%和35.96%。其中住宅21.34萬平方米、1844套,同比分別下降31.86%和33.60%。 （二）新建商品房交易情況 2020年3月，市中心城區商品房成交5.41萬平方米、469套、4.18億元，同比分別下降43.29%、38.13%、30.82%。其中住宅成交5.3萬平方米、466套、4.1億元，同比分別下降37.05%、33.43%和22.44%。
1～3月，市中心城區經房管部門合同備案商品房成交24.00萬平方米、2041套、14.2億元，同比分別增長7.62%、14.21%和下降7.71%。其中住宅成交21.66萬平方米、1936套、11.13億元，同比分別增長8.63%、19.73%和下降15.86%。 （三）二手房交易情況 2020年3月，市中心城區二手房成交1.01萬平方米、101套、0.42億元，同比分別下降87.71%、87.41%和85.03%，環比分別增長10000.00%、10000.00%和20937.7%。其中二手住宅1.01萬平方米、100套、0.42億元，同比分別下降86.9%、87.18%和83.78%，環比分別增長10000.00%、9900.00%和20927.7%。 1～3月，市中心城區二手房累計成交7.02萬平方米、677套、2.66億元，同比分別下降61.32%、63.03%和56.81%。其中二手住宅累計成交6.77萬平方米、659套、2.60億元，同比分別下降61.36%、63.25%和55.77%。 （四）商品房價格情況 2020年3月，市中心城區新建商品房平均交易價格7716元/平方米，同比增長21.9%；其中住宅7743元/平方米，同比增長23.28%。二手房平均交易價格4156元/平方米，同比增長21.66%，環比增長163.87%；其中住宅4162元/平方米，同比增長23.72%，環比增長164.25%。
1～3月，市中心城區新建商品房平均銷售價格5918元/平方米，同比下降14.26%；其中住宅5138元/平方米,同比下降22.55%。二手房平均交易價格3792元/平方米，同比增長11.69%；其中住宅3848元/平方米，同比增長14.49%。 （下圖為2020年南陽中心城區3月份在售樓盤房價地圖，僅供購房者參考。）
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