石油暴跌
國際油價閃崩，全球股市暴跌，觸發熔斷機制，債市遭受重創，國際原油市場剛剛度過了其至暗時刻。
其實從上個月底開始，國際油價已經開始跌跌不休，但直到3月9日才達到極致——單日下跌幅度超過30%，創出了上世紀90年代初美國發動伊拉克戰爭以來的大跌幅。給大家看看目前的油價。
美股8天內3次熔斷
3月16日，美股又一次創造了歷史。三大指數開盤暴跌，觸發熔斷機制，這是8天內遭遇的第三次熔斷。
全球蔓延的新冠疫情無疑是引發美股暴跌的導火索。但是，目前中國股票市場的表現卻遠好於美國股市。
比如，滬深300指數在2月3日大跌7.88%後一路上漲，很快就收復了跌幅，自年初以來只下跌了9.00%，而創業板甚至上漲了6.26%。
實際上，自從2008-2009年金融危機以後，美股一直在上漲，進入2020年以後，三大股指屢創歷史新高，美股的估值已經處於歷史高位。
與此同時，美國經濟雖還處於歷史上最長的增長期，但基本面並不是想象的那麼好，GDP和個人可支配收入的增長速度以及非金融企業的盈利能力都不盡如人意。
加上，美國政府的貨幣和財政政策空間都不大且經濟刺激政策效果越來越弱。這也是美股大跌的重要原因。
回顧2003年的樓市
以北京地區為例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地產開發平均增幅為28%，但在非典疫情爆發後的4月和5月，北京的房地產投資增幅，直接下降到8%和12.6%。
在深圳，2003年之初，深圳房價4000左右每平方，但由於靠近另一個疫情重災區香港，深圳樓市在非典期間遭受了重創，一度出現了“負首付”。
而在廣州，2003年上半年廣州十區商品住宅均價為3888元/㎡，而2002年的均價為4143元/㎡，同比下降5.1%。
當年非典從爆發到結束的這段時間，樓市價格的下落是難以避免的。
但是這樣的負面影響持續時間並不長。在非典結束之後，為了拉動經濟的回升，財政政策隨即而來，政策的扶持再加上需求的復甦 ，開啟了樓市的黃金時代。
2003非典結束後，樓市迎來拐點
2003年8月，國務院下發了《國務院關於促進房地產市場持續健康發展通知》。文件第一條就是：“房地產關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟支柱產業”。
同年，國土資源部發布了《緊急調控土地市場的通知》、《進一步治理整頓土地市場秩序工作方案》兩個文件。開始限制土地供應。
這一系列的政策和文件下來，讓本來還在非典時期低迷的樓市從此走向一路高歌!
我國2月份一線城市房價均上漲
其中，一線城市均上漲，深圳領漲!
總結：這次國內房地產市場基本不受外界波動，保持自身的穩健節奏!
疫情期間，購房者如何投資能收益較大化
李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
地段升值論，無論是放在現在、未來，都無比正確!
1、 在選擇樓盤地段時，優先選擇政府規劃中商業寫字樓佔比大的，優先選擇容積率大的寫字樓所處的區域。
2、地段好的房子其周邊的交通也不錯，所以購房者在挑選地段的時候要注意查看周邊的交通。
3、選擇生活配套齊全的區域，最好有醫療配套
綜上所述，目前我國房地產市場依舊穩健 ，該投資的朋友可以儘管選對地段投資，有剛需的越早下手越受益!
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