企業拆遷都有哪些“坑”，你不會跳進去了吧？
企業拆遷過程中，徵收方為了加快拆遷進行，降低拆遷成本，會給企業設置很多“坑”，如果企業掉入“坑”中，則會失去獲取合理補償的機會，今天由小編給大家總結幾個企業拆遷過程中，徵收方經常使用的“坑”，教大家避免入坑。
第一，假借公共利益實為商業開發；
《國有土地房屋徵收與補償條例》及《土地管理法》都規定了，要實施拆遷都需要以公共利益為目的，是不允許實施商業開發的，但有些地區的徵收視為商業開發，如果企業遇到拆遷，需要審查拆遷目的是否為了公共利益，如是商業開發則屬於違法拆遷，企業需要做的是收集證據，為日後維權做準備。
第二，拆違代拆遷逼迫企業搬遷；
在企業拆遷過程中，有些企業的建築物會缺失一些手續，有的是歷史原因造成的，還有一些是招商引資後，沒有辦理相關手續。此時徵收方在就補償與企業達不成一致時，就是採取拆違方式進行拆遷，逼迫企業搬遷，企業需要做到是收到相關文件後，審查內容並起訴起訴到人民法院進行維權。
第三，稅務施壓進行逼遷；
稅務施壓也是比較常見的逼遷方式，在徵收方與企業談不攏時，稅務機關會針對企業下發稅務處罰，收到稅務處罰後企業需要審查處罰事由是否存在，事由是否達到危害程度，以及稅務機關作出行政處罰的程序是否合法，然後及時針對稅務處罰向人民法院提起訴訟。
第四，違法選用評估機構；
企業拆遷補償大多都需要評估機構評估進行確定，評估機構的選定對企業很重要，根據法律規定，評估機構應該由被徵收人協商選定，但實踐中往往是由徵收方指定，但這並不符合法律規定，評估機構選定不合法其作出的評估結果不具有可信度，企業有權拒絕並要求重新進行鑑定。
第五，以違法方式逼迫企業搬遷。
在企業拆過程中，還在存在徵收方用斷水、斷電、斷路等方式進行逼遷，企業是需要生產經營的，一旦斷水、斷電、斷路將無法繼續經營，會造成很大的經濟損失，但我國法律明確規定徵收方不得采取暴力、威脅或者違反規定的方式中斷居民的供水、供電、供熱、供氣或者影響居民道路通行，迫使被徵收人搬遷或履行其他相關的行政決定。所以，企業如遇到此類逼遷方式要學會收集證據，為日後維權做準備。
第六，以環保為由令企業關停；
還存在一種方式就是環保，主要是針對養殖場以及需要排汙的企業，企業需要確實自己排汙是否符合法律規定，其次針對環保處罰及時提起訴訟進行維權。
以上就是企業拆遷過程中，企業中常遇到的“坑”，企業需要學會識別，避免入坑，最重要的是要學會通過法律途徑維護自身合法權益。
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