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鉅富和悍匪這兩類人，一方位居尊貴之高富可敵國，一方處江湖之遠惡貫滿盈。這兩個本來毫無交集的人群，命運卻戲劇化的糾纏在一起。他們共同譜寫了香港97年迴歸之前的激盪年代。
60年代香港經濟起飛後，股市隨即興旺發達，倒了1972年已經有香港證券交易所，遠東證券交易所，金銀證券交易所，九龍交易所四家證券交易所，這四家交易所競相拉攏有實力的公司，導致上市門檻降低，在這種背景下，大量香港地產公司相繼進入股市。到了1972年的下半年。香港四大家族集中的進行上市。有郭得勝的新鴻基，李嘉誠的長江實業，李兆基的永泰建業，鄭裕彤的新世界。地產公司的集體上市極大的推動了香港的地產業的發展。
這些公司利用股市的募資便利核對香港地產週期的瞭解，開始了反週期的玩法。具體收發就是在樓市高漲期間拋售樓盤，實現高利潤推動股價，利用高股價大量募資儲備現金，等到股市低潮時，一邊瘋狂的購入土地物業，一邊收購擁有大量土地的地產上市公司，這些公司在股市低迷時期非常便宜。
就像長江實業在72-73年大牛市期間瘋狂增發募資，等到1975年香港經濟低迷期，現金儲備雄厚的兩家公司大量購入土地。帶到1981年香港經濟重回巔峰，長實實現了14億的利潤，是1972年的32倍，然後再次鉅額增發募資，重複上述過程.
這樣幾個回合下來，四大家族的實力呈倍數增長。1972年長江實業剛上市只有1.26億港幣市值，到了1981年已經增加到78.77億，成長性驚人。這些手法之所以可以玩得轉，背後主要原因是一方面五六十年代的嬰兒潮在80年代後進入買房結婚的年紀，一方面源源不斷的新移民湧入。
1970-80年代，港英政府頒佈了“抵壘政策”，凡是成功偷渡進入香港市區的民眾，都可以成為合法香港居民，導致大量內地移民湧入香港。彼時香港與內地經濟落差巨大，深圳河兩岸收入相差80倍，既吸引了無數想憑雙手賺取溫飽的普通人，也吸引了大批夢想發財的悍匪巨盜。
1950-1980年，香港人口以每十年一百萬的增速狂飆，1980年已超過500萬，這些新增人口帶來了住宅需求的井噴。在地產鉅富們利用樓市日進斗金的同時，悍匪們也在香港的街頭和巷尾，用武裝團伙犯罪來實現自己的暴富夢想。
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這其中比較出名的盜賊有葉繼歡，張子強，季炳雄。葉繼歡出生於廣東海豐，十幾歲時偷渡到香港輾轉打工，在劉鑾雄風扇廠的差事是他打工生涯最後一份工作。在電風扇廠搬至葵涌之後，葉和劉這個人的命運開始徹底分化。劉鑾雄的工廠日益興隆，並在80年代轉向地產和股市，終成千億富豪。而葉繼歡卻走向了另外一個極端，日後成為大名鼎鼎的“香港賊王”。
在嘗試過幾次小打小鬧之後，葉繼歡終於在1984年以悍匪的身份轟動全港。23歲的他帶領同夥手持重武器，在尖沙咀連環搶劫了多家金行和錶行。但初出茅廬的葉繼歡到底是沒經驗，在銷贓時被喬裝成買家的警察拘捕，被判16年，關押在東頭灣道99號重兵把守的赤柱監獄。在監獄裡蟄伏籌劃幾年後，葉繼歡又有驚天之作：越獄。
1989年8月的某天，服刑中的葉繼歡突然稱自己腹痛，臉色蒼白滿地打滾，監獄醫院查不出問題，只好將他送往獄外的Queen Mary Hospital（瑪麗醫院）檢查。在瑪麗醫院中，他想方設法混進洗手間，找了兩個輸液瓶砸碎，手持玻璃利刃逼退羈押他的獄警，然後衝出了醫院大門，最後挾持一名卡車司機逃出重圍。
重出江湖的葉繼歡威風更猛於當年。1991年，他與同夥突入港島繁華地段搶劫，創造了10分鐘橫掃5間金鋪的紀錄，把風、動手、撤退、消匿的整個過程如行雲流水。所持裝備更是升級，人手一把AK47，與港警開火對射絲毫不落下風。在1993年打劫旺角時，他手持AK的場面被市民偷拍下來，成為香港悍匪的最經典鏡頭，沒有之一。此戰之後，葉繼歡晉級香港頂級悍匪之列，之後更是與張子強，季炳雄並稱香港“三大賊王”，他的傳奇故事一直延續到2017年逝世。在他之前和之後，香港的“悍匪”如過江之鯽般湧現，作為一個與本地黑社會幫派完全不同的群體，他們崛起於80年代初，銷匿於90年代末，是那個時代最血腥的註腳。
越獄成功後的葉繼歡在隱匿兩年後，在1991年率領4名團伙搶劫5家金浦，裝備大為升級。持有4把仿AK-47的五六式步槍。全程壓制佩戴左輪手槍的港警。而劫前策劃，劫中分工，劫後跑路等犯罪組織能力，相比之前有了明顯的提升。
1993年，在旺角金鋪劫案中，葉繼歡手持AK-47的鏡頭被市民偷偷拍下，震驚全港。葉繼歡與警方的槍戰導致一名有身孕的女護士中單身亡，引起全民恐慌。在1990-1993年這四年，香港槍械暴力犯罪達到最高峰，無辜百姓叫苦連連。
另一個更加野心勃勃的悍匪張子強對這種冒著槍林彈雨僅僅搶來一些金銀手錶而且銷贓時還要忍受買家砍價的生意根本不屑一顧。張子強的目標是藉著樓市身家暴漲的地產富豪們。
張子強，1955年出生於愛吃狗肉的廣西玉林，4歲時隨父母逃港，住在貧窮擁擠的油麻地。他自小不愛讀書，既不願意在家裡的涼茶鋪幫忙，也不肯聽從父親安排去做裁縫，他只喜歡燈紅酒綠的香港花花世界，混跡各類名人派對，這種高調愛現的性格，決定了他與前幾代悍匪們截然不同的行事風格。
1991年7月，張子強通過在安保押運公司當文員的妻子，獲取了運鈔車行駛路線和時間表，隨後他跟兩名同夥在啟德機場搶劫了隸屬他老婆公司的一輛運鈔車，得到現金高達1.7億港元。但到了9月份，張子強就被警方逮捕，被判18年。可惜的是，通過花重金聘請律師上訴，1995年他被當庭釋放，警察局反而倒賠他800萬。
在“蒙冤入獄”過程中，張子強在監獄中認識了葉繼歡的手下陳智華，並託陳智華給葉繼歡帶話，提出共同合作綁架李嘉誠兒子李澤鉅。本來在廣東老家安穩度日的葉繼歡欣然應允，在1996年5月13日，和陳智華等人攜帶大批槍支彈藥，在香港西環偷渡登岸，卻不湊巧，遭遇到三名正在巡邏的警察，雙方猛烈交火。
可能是久疏戰陣，葉繼歡在槍戰中被子彈擊中下身，陳智華倉皇逃跑，留下重傷的老大被逮捕，葉繼歡就此謝幕。在得到陳智華的報告後，張子強並沒有對綁票計劃喊停，他繼續觀察李澤鉅的每日行程，發現並無異常，於是在葉繼歡被捕的第10天，張子強決定動手。
綁架的過程異常簡單。張子強團伙在李澤鉅每日返回壽臣山道豪宅的途中設下埋伏，用前後兩部車把李澤鉅堵在狹窄山道中間，然後用槍脅迫他們下車，將首富的兒子塞進自己的車便揚長而去。後續的劇情便廣為人知：張子強單槍匹馬登門索要贖金，李嘉誠豪爽支付10.38億港幣，換回了兒子。
此役令張子強榮譽“世紀悍匪”之稱，10.38億的贖金在全球歷史上恐怕也絕無僅有。成為億萬富翁的張子強，本可以就此收手，但他顯然不忘初心繼續前行，在一年後重施故技，綁架了新鴻基地產的主席郭炳湘，併成功索要了6億港幣贖金。至此，香港四大家族已經向張子強貢獻了16億港幣。
張子強一年內，洗劫了四大家族中的兩家，收穫了16億港幣，是80-90年代幾大悍匪的總和10倍。在悍匪巨盜為那點兒金銀手錶而衝鋒街頭的那些年，地產鉅富們顯然也沒閒著，他們在做更大的生意。
如前文所述，在1984年之前，香港樓市經歷了兩個週期頂峰：1972年（四大家族的地產公司集體上市）和1981年（長江實業和新鴻基兌現鉅額利潤，恆基兆業上市）。1982年撒切爾訪華，拉開了中英談判的序幕，由於香港前途不明，樓市急劇下跌。在這個過程中，李嘉誠們繼續利用“反週期”玩法，低價購買土地和物業。
到了1984年12月，香港歸屬明確，樓市開始反轉。從1984年開始，到香港迴歸的1997年之間，香港樓市經歷了三波明顯的“升浪”。
第一次升浪（1985年-1989年）：從《聯合聲明》落定開始，香港樓市回溫明顯，即使中間遭遇1987 年10 月全球股災，樓市也很快企穩。同時由於過渡期的安排，香港成為國際資本進入大陸的重要跳板，海外資金大幅流入，推升了整體樓市上漲。
第二次升浪（1991年-1994年）：1991年2月，海灣戰爭結束，內地的風波也逐漸平靜，加上通脹高企，房價觸底後急劇上漲，1991年全年香港房價上漲55%，1992年再漲30%，同時地王頻出，地產商瘋狂推高麵粉價格，居民也抱著“細樓換大樓”的想法，積極參與買房炒房當中。
第三次升浪（1995年-1997年）：1994年港英政府通過干預，短暫地壓制住了樓市的投機氣氛，但到了1996年，房價再次飆升，一個排隊輪購的籌價都能炒到130 多萬。這次主升浪的高峰出現在1997 年6 月，香港帶著歷史高位的房價，迎來了迴歸祖國。
以地產為主業的四大家族，自然是賺的盆滿缽滿，10個億對於李嘉誠、6個億對於郭炳湘來說，僅是半個樓盤的利潤。
表面上看，李嘉誠和郭炳湘損失了真金白銀，在與社會另一個極端的人的較量中暫落下風，但站在1997年的歷史關口上，四大家族面前擺著的是史無前例的時代盛宴：急劇提升的政治地位、張開雙臂的內地市場、即將進入超級牛市的中國房價。
綁架完郭炳湘的張子強，似乎處於人生巔峰之上，他甚至上電視臺宣講他的“成功學”。但時代留給他的時間，以及給悍匪們的時間，已經不多了。1997年，一切將終結於1997年。
自小在香港長大的張子強， 顯然沒有感受過人民專政的鐵拳，在迴歸後的前幾個月，仍然肆無忌憚。1998年1月，他在香港新界北區搞了800公斤炸藥被港警發現，為了躲避搜捕，他潛逃至廣東，自以為安全。但他不知道的是，曾經在深圳抓捕悍匪馮偉漢的廣東公安，已經盯上了張子強。
1998年1月25日，張子強和同夥胡濟舒兩人前往江門，在珠海開往江門的外海大橋的一個檢查站，被手持衝鋒槍的特警抓獲。抓捕的地點是經過精心安排的，汽車在大橋上，只有前後兩個方向可走，逃跑路線被鎖死，前後一堵插翅難逃。這種方法在2015年抓捕總舵主的過程中也用過。
張子強雖然被捕，但在哪裡受審卻非常微妙。由於種種原因，悍匪在香港享受的待遇遠勝於內地。例如，張子強在啟德機場案中讓港警倒賠800萬，葉繼歡等殺人如麻的悍匪，在香港也沒判多少年。因此，聰明的張子強向香港政府要求引渡，但跟在深圳被捕，移交香港的馮偉漢不同，香港政府直截了當地拒絕了張子強的請求。
1997年迴歸之後，香港的管理，逐漸向大資本家大財閥階層傾斜，內地給香港的眾多大禮包，主要受益者也是香港的鉅富階層。“四大家族”未必站在最前臺，但影響力跟港英政府時相比，不可同日而語。因此，得罪了四家財閥中兩家的張子強，在外海大橋上被抓的那一刻，命運已經被確定。
1998年11月12日，張子強被判死刑，沒收財產人民幣6.6億。12月6日，張子強被押赴刑場執行槍決，從判決到行刑，用了不到一個月。
在張子強之後，第悍匪季炳雄登場在迴歸之後仍然活躍了一段時間。他是歷代悍匪中“職業生涯”最長的，最早的犯罪記錄可以追溯到1984年。在迴歸後，他在1998年搶了兩次珠寶行，此後便一直隱匿，直到2001年在街頭槍擊三名盤問他的便衣，才再次進入警方視野。
2003年 ，香港警方在油麻地發現季炳雄蹤跡，隨即調集特警圍剿，終於將最後一位悍匪逮捕歸案。事實上，在進入到2000年之後，香港治安大為改善，每年發生的槍械搶劫案，基本都在個位數，日趨減少的態勢非常明顯，季炳雄的最後幾年，幾乎在唱獨角戲，他的歸案，也正式宣告了一個時代的結束。
在這些悍匪逐漸消逝後昔日血腥的街道、碼頭、商鋪、深巷等，慢慢地有了新的名字：李家的城。屬於地產鉅富們的黃金時代終於到來。
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地產鉅富們利用自己從房產升值當中獲得的鉅額利潤逐步控制了物流，金融，電力，碼頭，電信這些具備收租性質的產業在收購之後便可安穩的獲得源源不斷的現金。而在他們擅長的房地產行業，則繼續玩著限制土地供應，合謀推高地價的遊戲。他們的財富通過這兩種方式以驚人的速度膨脹，到了今天這些富豪家族已經控制了香港生活的方方面面，讓普通百姓永遠為他們打工。
悍匪與鉅富看似這個社會截然不同的兩面卻有相似的本質，悍匪是通過自己的匹夫之勇洗劫別人的財富，而富豪是利用制度以及社會發展的規律掠奪人民的金錢。但是得到的結果確實天差地別的，富豪可以安然的在自己的豪宅享受生活，而悍匪最終逃不過法律的制裁最後以慘淡收場。
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