最近，有個粉絲告訴蝦米，他近期打算買學區房，感覺樓市還不太明朗，不知道什麼時候買比較合適。這個粉絲原本是想買經開區的房子，但是又考慮到經開區的麥園垃圾處理廠中心影響環境，加上工業區，不知道該怎麼選擇。之前蝦米很少給大家介紹南昌經開區的樓盤，正好這次粉絲問了，索性來個小盤點吧。
首先，我們先來回答粉絲第一個問題，現在買房是否是一個比較合適的時機。其實在四月初和三月底小編有為大家寫一個房價分析，大家可以看看。總的來說，南昌很多城建都沒有完善，房子升值的空間是有的，包括四月初很多樓盤開始回價，現在入手不說以後漲多少，基本是值得的。
粉絲說的經開區，在南昌房價比較平穩，一般都是一萬一二，跟新建望城區的差不多（也有人說是九龍湖望城）。很多人選擇經開區基本上都是生活所需、工作所需，也就是我們說的剛需者。小編個人建議經開區買來住的話是可以的，不建議投資。
這位諮詢我的粉絲想買在經開也只是工作所需，再加上小孩馬上要讀幼兒園了。在諮詢小編之前，他看過金科集美陽光和經開正榮府，經開區其他樓盤他也都沒有了解過，但是他自己也覺得麥園垃圾處理廠對這兩個樓盤有影響，因此他問我經開區還有沒有其他價格差不多的樓盤。並且這位粉絲希望儘量在一年之內能夠交房，想早點入住。如果您也有著和這位粉絲同樣的需求，下面的項目可以好好對比一下。
聽完粉絲的需求，蝦米為他篩選出了五個項目，並且把交房時間、學校和價格都發給了粉絲。先說說粉絲之前看的金科集美陽光和經開正榮府，這兩個項目正好在麥園垃圾廠附近，加上還有個中海錦城，也在這個垃圾廠附近，如果很擔心垃圾廠造成影響的置業者可以PASS掉這三個樓盤。
接下來的五個樓盤離垃圾廠要遠點，不受影響。
萬科玖裡
精裝修
交房時間：16#今年6月就可交房，算是一個準現房
附近學校：昌北二小、昌北一中
均價：13500元一平
新力瀾灣
精裝修
交房時間：今年11月底
附近學校：金牛幼兒園、英雄學校、新城小學
均價：10500元一平
PS:地鐵一號線有延長線
城泰風華天城
精裝修
交房時間：今年12月底
附近學校：昌北二小、昌北一中、白水湖學校
均價：9500元一平
PS：地鐵一號線北延規劃
中國鐵建青秀城
精裝修
交房時間：今年年底交房，賣了很久，是個老盤
附近學校：財大附中、財大附小、白水湖學校
均價：11000元每平
世紀樂活公園二期歡樂頌
毛坯
交房時間：今年年底交房
附近學校：新建一中、新建二中、南昌二中、新廬小學
均價：11000元每平
這五個樓盤就是經開區距離麥園垃圾處理廠比較遠的項目，麥園垃圾處理廠是南昌最大的垃圾處理廠，很多人為此擔心。不過以上簡單介紹的樓盤中萬科玖裡，有網友反映旁邊有個墓地，其他都沒什麼問題，看個人能不能接受，不過小編還是要給大家說一下。
最後，希望這篇文章能夠幫助到想要在經開區置業的朋友，由於文章篇幅原因，每個項目小編只把大家關心的點提取出來了。
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