◎稿件首發： 樓兔子
今天晚上，深圳將迎來7級狂風暴雨。清明路途上的朋友，請務必坐好扶穩了。
相比之下，上午蛇口豪宅清盤大賣引發的風暴，同樣驚心動魄。
我們監控到的信息是：今天上午，招商地產旗下的蛇口太子灣灣璽，再次加推新品N5棟公寓。根據銷控表，開盤一小時，便售出32套，吸金超過14億元。到中午12點半左右，所有房源已經全部售罄！粗略計算，此次售出的54套房源，大約吸金23億元。又是一次名副其實的豪宅狂歡！
據悉，這次推售的太子灣灣璽N5棟公寓，主要推售面積約320、380和410平米的5房至6房。批售單價大約是每平米9萬至13萬，單套房總價大約是2900-5500萬元。送全屋德系精裝修。
據悉，太子灣灣璽N5棟公寓，是該項目的最後一批一手公寓。這次推售，訂金是每套100萬。不接受空中轉賬。簽約當天起2周內付清首付款。當天推售可享受折扣98折，準時簽約再享有99折。
重點是 不接受無理由退款！顯然，這次招商地產是非常有信心！
此前，太子灣灣璽年內已經有過兩次開售，每一次都是日光盤、秒光盤。以下是界面新聞的資料彙總：
開售僅15分鐘，中原地產便宣佈成交額突破1億元；當天晚上八點，推出的房源全部銷售一空，項目吸金超過42億元。
據現場媒體報道，營銷中心現場聚集了不少戴著口罩的購房者，甚至因為聚集人數過多，驚動了街道辦及派出所，一度暫停銷售。
其後，3月13日，灣璽再度加推14套T7棟E/F房源，單套總價在4200-4700萬元區間。
當天以線上繳納100萬元誠意金的形式，進行線上選房，共登記60批客戶，即中籤率不足25%。
最終，僅用時8秒，便全部售罄。
樓兔子對比了招商灣璽的這三次開盤，我可以發現：
1、前兩次開售，招商地產還大規模啟動了三級市場聯動銷售。可以說是藉助了全城中介的力量。
2、此前的銷售，招商地產也確實給出了不菲的佣金鼓勵。坊間傳聞大約是每套房60萬至160萬。
3、此前的開售大賣，另外一個原因是相對價格低，折扣低，8萬多的起價，讓購房者覺得抄底撿了便宜。
4、但這次終極開盤，最後一批產品，開發商的折扣收緊了！而且房價更貴，9萬至13萬。而且還不接受無理由退款！
全文概括總結：太子灣灣璽越賣越好、越賣越貴！越賣越透明啦。這是貨真價實的深圳豪宅熱度！有錢的土豪，恨不得開高鐵專列運鈔車來深圳買房！深圳人要警醒啊！
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