滎陽背靠常西湖新區,高新區,滎陽東優越的自然環境,吸引了不少買房者的購入。
南龍湖得益於得天獨厚的地理位置,坐擁數十萬剛需人口和早已在運行的城郊線,半小時內通達市區的便利性和市區內成熟的商業配套,但是對於資金不足,購買市區壓力較大的情況下,滎陽和南龍湖究竟該如何選擇呢?
一、南龍湖
1.地理位置更加通達。目前區域內交通,
南北向道路有京廣快速路,鄭新快速路,中華路,以及即將通車的紫荊山南路。
東西向道路有正商大道,雙湖大道。
軌道交通:已通車地鐵二號線(城郊線)。
距離市區位置:到三環更近,只有不到8公里。
距離商務中心位置:到CBD走鄭新路轉中州大道可以直接到,不堵車半小時。
到鄭州高鐵東站,走中華路-東三環可以直接到。不堵車半小時。
2.區域環境
南龍湖有十七里河,龍湖溼地公園等能夠休閒娛樂場地。
3.人文環境
區域內有8所大學,其中中原工,升達,河南工程,信息商務學院等學校為本科院校,其他學校多為專科院校,是鄭州的南大學城,區域內的人文環境較好。
4.在售房產價格
目前區域內在售的正商智慧城,碧桂園雙湖城,華南城中園,康橋九溪郡,那云溪,孔雀城,九龍臺,翰林榮府,龍湖原著,雅居樂天域等。區域在售價格9000左右,多為吃品質開發商,小區環境較好。
5.教育質量
龍湖教育質量取決於新鄭市教育質量,目前片區內尚無高中,但是即將開始的有龍湖四中,智慧城高中。片區內初中和小學學校較多,不用擔心中小學教育。
二、滎陽
1.地理位置較為偏西。距離機場和高鐵站較遠。
我們以清華大溪地作為起點,西流湖地鐵站作為終點。可以看到距離13公里,比南龍湖離三環的距離更遠。
區域道路,通往市區的道路主要鄭上路、 中原西路、 隴海西路 科學大道。
軌道交通,目前地鐵十號線正在建設,預計三到五年內通車。
距離CBD和高鐵商務區位置較遠,不適合此地上班族。但是距離常西湖新區和高新區較近,適合高新區上班族。
2.區域環境
區域內公園還是比較多的,有南水北調公園,索河郊野公園、京襄城郊野公園、萬山郊野公園等,區域內環境還是非常好的。
3.人文環境
因為西大學城在高新區,因此滎陽的大學倒是不多。至於歷史人文一類的,滎陽畢竟是個縣級市應該和新鄭市比,和龍湖鎮之間比較歷史人文沒有太大意義。
4.在售房產價格
區域內在售房產有清華大溪地,新田城,融信江灣城等樓盤,區域價格目前8000左右,相對南龍湖相對低一點。
三、二者比較
南龍湖的交通比較擁堵,區域內環境相對差一點,未來的物流大車不會少。
滎陽相對會好一點。
因為鄭州市的發展方向是向東向港區發展,所以南龍湖的地理位置比較好,距離二者距離適中。
如果自住的話建議根據自己上班地點選擇即可,如果投資的話,二者裡面南龍湖會更好一點。
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