《安家》電視劇裡面並展示耿運來把贈與書給了林茂根的鏡頭，只是徐文昌提了一句而已。而且從現實交易流程來看，這張贈與書也沒必要交給林茂根，只需要耿運來跟林茂根另外籤一個轉讓合同就可以了。
林茂根之所以無法取得向公館的整體產權，原因就是他自作聰明，在房產證剛剛辦下來，還沒完成析產之前，就跟向文森去辦了過戶。
而耿運來的贈與書雖然是解放前向玉榮所寫，沒有在新中國登記備案，但是根據現行法律，只要產權人意思表示真實，而且在當時有完整的贈予程序，那麼現在仍然可以追認為有效。
而耿運來請的律師秦濤是這方面的專家，還是大學教授，徐文昌對上海灘歷史有問題都是找他。他完全可以靠耿運來找到的兩張贈與書（手贈與人耿長青，保人倪海棠兩份原件）把產權重新推翻，讓林茂根的交易作廢，只能去海外找向文森追索。
林茂根這時候知道，耿運來一家、秦濤其實都是徐文昌一夥的，要讓交易完成，只能去找徐文昌，所以林茂根重新簽訂居間合同，並且支付了兩個點的鉅額費用，最後把向公館完整買了下來。
而這裡林茂根需要補充的其實是兩筆費用，一筆是靜宜門店的中介費，一筆是耿運來的補償金。
耿運來的補償金是九亭一百八十平的豪宅換的，估計也過戶費和稅金什麼的都是林茂根自己承擔的。
至於耿運來的贈予書，多半也給了林茂根，並且還補了一份承諾書，也就是保證徹底放棄向公館兩間耳房產權的聲明之類，確保將來不再出么蛾子。
但其實現實中贈予書可以當成文物收藏起來，向玉榮跟保人倪海棠都是民國大亨，他們的墨寶都有一些暴發戶會花錢買的。假如耿叔自己留著拿去賣，估計換個幾千塊沒什麼問題。
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