時代傾城、萬科城、金地香山湖，三者可以說是競品，小區面積體量基本相當，且同在新新公路，還基本相當的價位，很多粉絲朋友問我到底值不值得買，今天阿俊就跟大家簡單討論一下，到底值不值得？還有沒有更好的選擇？它們之間到底哪個更加合適？
首先我們要明確一點，項目都是大開發商，項目本身沒有問題，符合的客戶群體購買肯定是沒有任何問題的，只是不一定符合每一個客戶群體罷了。
根據這段時間跟網友們聊天瞭解到，考慮這兩個盤的無非就是這幾個原因。
第一：手上暫時只有40萬，剛需，各種原因急著買房。
第二：市區上班，市區買不起，只能買郊區相對比較近地鐵一點的，周邊環境無所謂啦，先上車。
第三：沒得選擇呀，沒名額，又只有這麼多錢，又想買套三房，只能選擇這裡啦。
他們說的確實也有那麼一點道理。
簡單總結下這幾個盤的賣點情況，簡單明瞭：
時代傾城：
均價1.85每平方 面積：75-120平方，二到四房。
賣點一：宣傳的地鐵盤，距離中新地鐵3.3公里，門口樓巴接駁。
賣點二：小面積剛需戶型，總價低，首付分期減輕購房者首付壓力。
時代傾城
萬科城：（距離中新地鐵站5.5公里）
均價1.8 面積：78-95方三房
賣點一：公立廣大附中實驗小學簽約入駐，這是90%客戶選擇它的原因。
賣點二，商業配套方面更加完善，6000平方商業街，自帶麥當勞等自給自足問題不大。
萬科城總圖
兩個項目大的區位大體相同，從距離上講都不屬於地鐵盤，通過樓巴轉地鐵，大大加長了通勤時間，地鐵相對而言已經沒那麼的重要，對於廣州市區的剛需客來講地鐵距離和價格對他們來說尤為重要。那居然距離達不到地鐵盤要求，那1.8萬每平方的價格阿俊認為是個錯誤，同在1.8萬每平方的價格上，他們的競品是相當的多的，整個朱村板塊21號線，地鐵口300米的荔富湖畔等，同樣具有好的學區執信名校，同時離地鐵更近的保利大國璟、華潤潤悅等等，當然我這麼說不是說這幾個盤比它們更加好，每個人的需求和要求都有所不同。
這裡的話，阿俊比較建議，選擇樓盤時，儘量不選擇除了自己一個項目外，沒有其他樓盤的項目，或者距離很遠的，很簡單，抱團才能取暖，有競爭才能進步，一個社區的發展，離不開人流量，否則後期怎麼發展？
阿俊的建議是：
第一：如果你有房票，那它們可能真不是你的菜，蘿崗可能更香。
第二：如果你過幾年想置換，以目前周邊情況來說，新塘可能更加符合你。
那到底還值不值得買？阿俊還是那句話，項目本身沒有問題，問題是你的購房需求符不符合這個項目，或者有沒有更加匹配你的，歡迎留言發表你的看法，喜歡的點擊關注，下一期為你分享更多樓盤解析。
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