最近剛剛完結的電視劇《安家》，一度在網上引起了廣泛的討論。這部劇從中國人的“房事”下手，幾乎每賣一套房就能上一次微博熱搜。
尤其是劇中那堪稱史詩級的老洋房，售價高達1.5億，更是狠狠地刷了一次屏，讓人大開眼界。
老洋房中西合璧，懷舊又摩登，是上海獨特的文化標誌。而在中國還有另一種建築形式，更像是中國傳統文化的代表，那就是傳承千年的四合院。
同樣都是隨隨便便就價值上億的房子，北京四合院和上海老洋房，誰才是當之無愧的豪宅呢？下面隨安然去看看——
北京的符號：四合院
四合院是一種傳統合院式建築，格局看上去簡單：一個院子，東南西北四面建有房屋或圍牆，將庭院合圍在中間。
但這只是最初級的小四合院，高階的四合院會逐步擴大規模，形成一個建築群落，供大家族的人聚居。四合院融合大中華幾千年的風水知識和文化精髓，在格局、結構、裝飾上都特別講究。
雖說北方很多地方都有四合院，但論建築的精巧，數量的多寡，規模的大小，裝飾的華麗，還是首推北京。600年的京都歷史，讓四合院越發地成為北京獨有的文化特點，成為大家熟知的“北京符號”。
紫禁城就是一個超強版的四合院集
四進院落
我曾經寫過一篇關於四合院的文章( )，詳述了四合院的各種規模和內在結構，大家不妨去看看。
上海的瑰寶：老洋房
上海的老洋房的歷史也就百餘年，但每一幢建築都承載著上個世紀上海灘最傳奇的故事。它們見證了中國近代史上最動盪的歲月，也見證了上海一步步走向國際化的歷程。
老洋房最大的特點就是每一幢都不一樣，它們的建築風格，內飾裝潢來自世界各地：有英式、法式、意式、美式、西班牙……不拘一格，要的就是打破傳統，要的就是異域風情。
中國人不僅善於吸收外來文化，也擅長搞中庸之道，所以很多老洋房都被設計師“本土化”改造過，裡面糅合了許多傳統的中式文化，讓人有種熟悉又陌生的時髦感。
老洋房和四合院最大的不同，不僅在建築、裝飾上，更在於生活方式上。電梯、馬桶、水晶燈、玻璃推拉門這些我們現在都還很流行的東西，早在百年前就進駐了洋房，讓裡面的人過上了時髦的又前衛的生活。
張愛玲筆下妙趣橫生的《公寓生活記趣》，就是發生在上海的一幢叫做
常德公寓的仿西式的洋樓裡，大家有興趣可以搜來看一下，那種中西混合的生活場景，也算是對老洋房裡的生活的一種寫照。誰才是真正的豪宅
百年的風雲，歷史的動盪以及城市的發展，北京四合院也好，上海老洋房也罷，全都因為種種原因，所剩無多，其中絕大部分都已經被收歸國有。很多都被充當了事業單位、學校、博物館、酒店餐廳等。
魯迅中學
頤和安縵酒店
思南公館
比如上海有名的思南公館，由51棟歷史悠久的花園洋房組成，如今已經形成了集人文、歷史、時尚底蘊於一身的特色海派商業街區。只租不售，每月租金最高可達30萬元，完美展示啥叫寸土寸金。
北京的四合院被大家廣泛關注，是因為2013年鄧文迪的離婚事件。離婚後她獲得了這套位於故宮東面的四合院，這是默克多在03年花1000萬人民幣購置的，到13年已經價值1億了，四合院的升值潛力可見一斑。如今也許又翻了幾倍了~~
傳說中的亥四合院
傳說中北京最貴的四合院是位於什剎海鴉兒衚衕的臨湖四合院——亥四合院。這個面積高達3000多㎡的四合院，2007年由俄羅斯富豪以1.1億的價格買下，據說光裝修就花了3億，如今估價已達15億，相當於近50萬元/㎡！
除了亥四合院，鴉兒衚衕裡還有幾座四合院也十分有名，08年上海地產商以7000萬購置的金絲楠木四合院“楠書房”，僅一年就暴漲3000萬。
楠書房是仿古建築，最初是一報業的辦公樓，屋內一應木製品及傢俱全都是金絲楠木打造的。
楠書房
另外，還有很多名人也紛紛在北京購置了四合院。比如作家馮唐、香港霍英東、影星李晨等都在北京有自己的四合院。
四合院代表的是典型的中式文化，擁有它就好像坐擁在幾千年的中國傳統文化上，那種由內而外散發出來的東方韻味、古典情懷，是別的什麼東西無法替代的。
價格上誰更有競爭力
如果說北京四合院是“old money”，那上海的老洋房就是“new money”嗎？——NO。
鉅鹿路886號內部
上海的老洋房在價格上也是不遑多讓。16年鄔達克在上海的處女作鉅鹿路88號，售價為1.25億，加上2500萬土地出讓金，成交單價高達40萬元/㎡。成為當時全國成交單價最高的豪宅。
下面我們來盤點一下《安家》中出現過的幾處老洋房：
劇中【向公館】——現實【應公館】
應公館外部
飼料大王林老闆為操辦60大壽生日宴而購置的向公館，原型就是現在上海鳳陽路的應公館。
應公館建於1918年，是當時的上海地產大亨應子云，為給長子置辦婚房斥10萬兩白銀巨資建造的房產證面積1338.64平方米，花園住宅，有廳堂、會客室、臥室等30多間。
應公館內部
應公館內部
應公館整體為仿歐洲文藝復興時期巴洛克風格的建築，其豪華和堅固，在當時上海灘的花園住宅中，唯有外灘匯豐銀行可與之媲美。
歷經一個世紀的洗禮，應公館外觀依然完好無損，成為尋找老上海記憶的地標性建築。現對外報價3.8億，這壕氣程度大家細品。
應公館內部
應公館建築草圖
二、劇中【龔家花園】——現實【柳林別業】
劇中的龔家花園，出場就不一般，身價1.5億。而在現實中，她坐落在上海愚園路532弄的柳林別業，是一棟三開間獨棟花園洋房，建於1912年。目前已經化身為網紅民宿。
柳林別業
柳林別業
柳林別業的原主人姓王，是上世紀花旗銀行的上海董事，購買這棟別墅花了300根金條。以民國時期價值粗略換算，一根金條960萬，別墅價值達到了2.8億，比劇中的1.5億更誇張。
2015年，原主人的後人將洋房託付給民宿團隊進行修復，她才有瞭如今新的風采。
柳林別業內部
柳林別業內部
除了上面兩處，上海有名的老洋房還有很多。隨便拎出幾個名字來，都是響噹噹的風雲洋房。比如榮宅、嚴家花園、丁香花園、馬勒別墅等等。
榮宅：
榮宅
榮宅內部
坐落於陝西北路的百年老宅榮宅，是當年上海灘著名“麵粉大王”榮宗敬的住宅，時至今日仍是上海最為華貴的花園洋房之一。
嚴家花園：
嚴家花園
上海長寧區嚴家花園位於愚園路699號，建於1920年，近代中國機械製造業著名企業家嚴慶祥購於1940年。2008年由盛大網絡老闆私人收購。
丁香花園：
丁香花園
位於華山路的丁香花園，，是上海灘保存最為完好的老洋房之一。由美國著名建築師艾賽亞·羅傑斯設計。
馬勒別墅：
馬勒別墅
馬勒別墅最初的主人是猶太人馬勒，1927年他根據自己女兒做的夢建造了這一斯堪的納維亞半島風格的花園別墅，後來抗日戰爭爆發，馬勒離開了中國，留下了這座美麗的“城堡”。
四合院和老洋房，誰才是真正的豪宅我無法下定論。但無論你站那一邊，都需要裝修的，中式傢俱當然要選芳藝菲啦~~
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