今日（4月2日），開福北[2020]長沙市013號限價地塊溢價成交，最終地塊被長沙龍湖房地產開發有限公司和步步高投資集團股份有限公司拿下，成交價28.25億元！樓面價5668元，溢價25.96%！
宗地範圍：本次出讓宗地東臨車站北路、長沙市自然資源和規劃局（長沙市城北投資有限公司），南鄰長沙市城北投資有限公司、福元西路，西臨長沙市開福區工務局雙河北路，北臨漁業路、長沙長房福瑞房地產開發有限公司。
宗地面積：宗地總面積為216320.58平方米，出讓面積為164826.42平方米。另有規劃路幅面積為26630.98平方米，防護綠地面積為24863.18平方米，規劃路幅面積及防護綠地面積不計入出讓面積。
規劃用途：商業B1、住宅R2。
出讓年限：商業40年、住宅70年。
周邊樓盤：
（1）長房·雍景灣在售3#4#5#6#少量建面120-143平非毛坯住宅，均價12300元/平；
（2）潤和國際廣場在售7#建面36-66㎡複式公寓，均價14200元/平；8#建面37-42平平層公寓，均價11200元/平，總價38萬元/套起。該項目上次住宅開盤，毛坯均價10300元/平；
規劃指標要求詳見下表：
掛牌條件如下：
1. 競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需為中國連鎖經營協會發布的2018年中國連鎖百強前50強的公司，且註冊資金不少於10億元（須提供加蓋公章的營業執照複印件）。
2. 競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）需具備10年以上商業綜合體招商、運營、管理經驗，且自持商業綜合體建築面積在100萬平方米以上。
3. 該宗地須開發建設集中式商業購物中心，其中競得人自持經營面積不少於7萬平方米，自持經營時間自竣工驗收之日起不少於7年，集中式商業購物中心自簽訂土地《成交確認書》之日起42個月內須開業。
4. 競買人取得最高報價人資格後須向長沙市開福區人民政府提供相關資料，經審核符合以上條件並簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》後方可簽訂《成交確認書》。若不符合以上條件則競買無效，保證金扣除5%後予以退還，《產業項目建設及運營發展監管協議》與掛牌須知一併公告。
5. 長沙市開福區人民政府應在《產業項目建設及運營發展監管協議》約定商業綜合體的開竣工期限，採取有力措施督促土地競得人按約定完成項目建設。
注：經長沙市開福區人民政府授權，由長沙開福城市建設投資有限公司與最高報價人簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》，並由長沙開福城市建設投資有限公司對最高報價人提供的證明資料進行審查。
6.住宅（毛坯）銷售均價不超過10800元/平方米。
7.項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，住宅戶型面積不超過144平方米的戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
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