從全國整體看，縣城可能降到2000，但是一線不可能跌到2萬元每平方米，二線城市也不會跌到5000元平方米。
從全國看，房價依然會繼續上漲
2020年1—2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅商品房銷售面積為7489萬平方米，住宅銷售面積下降39.2%，商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅商品房銷售額為7198億元，住宅銷售額下降34.7%；全國住宅商品房銷售均價為9611元/平方米。相比於2019年底住宅商品房銷售均價9287元/平方米，1-2月份住宅商品房銷售均價環比上漲3.5%，在國外疫情持續嚴重的情況下，房價依然在上漲。
房價長期看人口，未來會有很多農村人口轉化為城鎮人口。2019年末我國城鎮人口84843萬人，總人口為140005萬人，因此2019年末我國城鎮化率為60.6%，和發達國家80%的城鎮化率對比，我國城鎮化率還有20%的提升空間，這意味著未來還有接近3億的農村人口轉為城市人口，這部分人口會帶來了龐大的購房需求，這是全國房價依然會繼續上漲的核心源動力。中間房價可能會起伏，但是長期看房價會繼續上漲，城鎮化率會推動房價繼續上漲，另外經濟的發展也離不開房地產行業。
房價城市分化
分城市長期看（房價長期看人口），我國的房價將出現分化，人口持續流入的城市房價會上漲，人口持續流出城市房價下降，我國已經放開很多城市的戶籍限制，除了一線城市及部分強二線城市以外，大部分的城市戶籍已經放開，意味著之前很多非戶籍的常住人口轉化成戶籍人口，城市認同感更強，而且也會導致很多中小型城市往大城市進行人口移動，一線城市和二線城市房價會堅挺，即使發生下跌，一線城市的房價也不會跌到2萬元，二線城市的房價也不會低到5000元，現在二線城市房價超過萬元，一線城市的房價在5萬左右，一線城市跌到2萬元，二線城市跌到5000元，比夭折還狠，而我們知道一二線房價更堅挺，意味著全國的房價比一二線城市下跌還狠，全國房價可能下跌超過2/3，這是不可能的。
如果全國房價下跌超2/3，那我們就走上了日本房地產泡沫的老路，這是不可能的，也是不允許的。
綜上所述：一線城市房價不可能跌破2萬元，二線城市的房價也不可能跌破5000元，因為一二線城市的房價更堅挺，一二線城市房價下跌這麼狠，那全國的房價下跌的更狠，日本房地產泡沫破裂是前車之鑑，所以這是不可能的，也是不允許的，另外人口遷移的原因，縣城人口遷出，縣城的房價極有可能發生下跌，我認為從全國看，縣城房價下降到2000元也是有可能的。
閱讀更多 互金圈 的文章
