四川在線消息(記者 文強)4月2日，春節後成都主城區首場“土拍”拉開帷幕。近期被市場高關注度的武侯區19.41畝宅地和錦江區130.89畝宅地走上拍賣席，吸引了多家品牌開發企業現場角逐。
據瞭解，此次拍賣的兩宗地均採用“最高限價+續競配建並無償移交租賃住房”的方式出讓。
拍賣現場，位於武侯區機投橋街道半邊街村2組，淨用地面積19.41畝，容積率2.5，可開發體量約3.24萬平方米的一號宗地，起拍樓面地價11400元/㎡，最終被中南地產以成交樓面價12700元/㎡，溢價率11.4%競得，成交總價超4億元人民幣。
位於錦江區三聖鄉花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊，淨用地面積130.89畝，容積率2.7，可開發體量23.65萬平方米的二號宗地，起拍樓面地價15600元/㎡，當舉牌競價達到最高限價後，進入“競配建”環節，最終被建發地產以成交樓面19800元/㎡+移交7%的比例收入囊中。
記者在採訪中瞭解到，一號宗地位於永康路南側，屬於武侯新城北片區(武侯大道以北)，整個區域還處在開發初期，城市界面老舊，配套稍顯不足;周邊二手房單價萬元左右到17000元/㎡左右不等，大多房齡較老，宗地西南側有該區域唯一在售的新房項目——美泉悅府，最新取證的高層住宅單價12570—14370元/㎡，疊拼單價19830—22710元/㎡。
二號宗地淨用地面積近131畝，位於川師版塊和塔子山版塊的交匯區域，向西北越過沙河就是攀成鋼版塊，配套非常成熟。近地鐵2號線塔子山站，與地鐵7號線獅子山站的距離也不超過2公里，周邊有以華宇廣場15萬方商業為首的眾多消費場所，同時也有沙河堡小學、四川友誼醫院、望江賓館、塔子山公園等各類配套，市場認知度很高;地塊周邊以攀成鋼和塔子山兩大版塊為首的居住區，二手房單價基本超過2.5萬元/㎡。
據拍賣要求，該地塊的競得人須代建出讓宗地外1宗位於錦江區琉璃鄉皇經樓村五組、用地面積38.88畝的國有建設用地(未納入土地出讓範圍)，建設皇經樓片區的配套中學，且配套中學要優先於出讓宗地建設項目建設，在經營性項目預售前先行竣工驗收並無償移交成都市錦江區教育局。
坊間專業人士認為，按照宗地不到3的計算容積率和建發的操盤調性，高低配的項目規劃打造可能性極大，而項目無疑將是區域的典型改善高端大盤。但該土地的各項成本都在考驗開發商的綜合實力，拿到土地，說“贏”還為時尚早，項目表現值得期待。
新聞多一點
位置：武侯區機投橋街道半邊街村2組
面積：合19.4110畝
用途：住宅用地
起拍樓面價：11400元/平方米
成交樓面價：12700元/㎡
溢價率：11.4%
競得者：中南地產
二號宗地
位置：錦江區三聖鄉花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊
面積：合130.8936畝
用途：住宅用地
起拍樓面價：15600元/平方米
成交樓面價：19800元/平方米
溢價率：26.9%
無償移交比例：7%
競得者：建發地產
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