提及“房二代”，大家馬上想到80後的萬達公子王思聰、碧桂園千金楊惠妍等人。不過TOP40房企中，最後一家未上市的金輝集團近日宣佈轉戰港股上市，其招股書披露，金輝公子、90後林宇出任集團執行總裁。
打虎親兄弟，上陣父子兵。房企大佬們在打江山的同時，也不忘提攜自己的兒女，一些一出生就含著金鑰匙的90後“房二代”們，開始競相出現在公眾視野，並踏上父輩們開創的舞臺。
90後出任執行總裁，酷愛賽車
金輝集團的赴港上市平臺為金輝控股，由金輝創始人林定強、林鳳英夫婦設立。在今年2月的的胡潤全球富豪榜上，林定強家族以240億元人民幣財富名列第781位。
據克而瑞數據顯示，金輝集團2019年銷售額為888.6億元，位居TOP40房企之列。
金輝控股的招股書披露，金輝創始人林定強的“90後”兒子林宇開始站上前臺，出任集團執行總裁。
招股書披露，林宇今年29歲。2011年其從海外留學歸來即進入金輝歷練，2015年進入集團總部。2019年10月17日獲委任為董事，2020年3月16日獲調任為公司執行董事。此前已在金輝集團擔任多個職位，包括董事、副總經理及副總裁等。
紅星資本局注意到，林宇作為一名“90後”富二代，還酷愛玩賽車，而且水平頗高。受其影響，金輝集團也多次贊助過賽車隊，2017年林宇本人也駕駛賽車出征亞洲勒芒系列賽事，並和隊友一起贏得了幾個分站賽冠軍。
林宇曾經談到自己對賽車的看法，他說：“車跑起來了，就不能想別的，只有眼前的賽道和手中的方向盤。這和做房地產異曲同工，沒有時間給你浪費，要把握好每分每秒的節奏才能彎道超車”。
90後“房二代”成為新銳勢力
隨著房企一代逐漸老去，越來越多的90後“房二代”們開始登上舞臺，成長一股新銳勢力。
融創掌門人孫宏斌的兒子孫喆一也是其中一位，他出生於1990年，目前的職位是融創集團旗下的融創文化總裁。融創文化也是孫宏斌在地產主業之外，開闢的“新文化戰場”，目前員工已超過1000人。
融創文化主要擁有從萬達收購來的青島東方影都、從樂視收購來的樂創文娛，以及自己的電影公司融創影視。電影《我和我的祖國》，融創文化就是聯合出品方之一。
孫喆一2011年從波士頓學院畢業，但從美國名校畢業後，並沒有馬上回融創任職，而是先後去雪湖資本、昌榮傳播兩家公司“學習鍛鍊”。
2014年5月，孫喆一回到融創，也先被孫宏斌安排到融創各板塊“輪崗”，在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的不同職務，在各個崗位都有老臣輔佐。
在有一次媒體問到未來是否會有接班的壓力時，孫喆一笑稱：“我退休的時候，我爸也不會退休。他的精神非常好，比我好。”
另一家“黑馬”房企融信集團助理總裁、第二事業部總裁歐國飛生於1992年。他是融信創始人歐宗洪的兒子，曾負責融信的資本、融資等工作。
紅星資本局發現，由歐國飛成立的歐氏家族信託的受託人，間接全資擁有的Dingxin Company Limited為融信中國的控股股東，目前Dingxin持有融信中國逾65%股份。
歐國飛這名90後“房二代”於2015年進入融信，也是先在基層鍛鍊，較少拋頭露面。後來調任集團資本中心總經理，負責融信的融資工作。而在擔任融信第二事業部總裁後，才算是正式將其推到一線。
歐國飛掌管的融信第二事業部在融信內部的地位十分重要，主管上海、江蘇、山東3大區域業務。其中上海為融信總部所在地，對集團業績的貢獻僅次於杭州，重要性不言而喻。
據融信中國（03301.HK）2019年年報數據，融信2019年實現合同銷售金額1413億元。
“房二代”同樣也面臨壓力
福晟國際（00627.HK）控股股東、福晟集團董事長潘偉明在2019年9月9日，將所持全部股份贈予其子潘浩然，潘浩然持有56.45%福晟國際股權，成為上市公司實際控制人。
由此，90後接班人潘浩然被推上了前臺。
潘浩然1991年出生，本科畢業於暨南大學，獲經濟學學士學位，後赴英國深造，獲謝菲爾德大學財務及會計學碩士學位。
在海外完成學業之後，潘浩然進入家族企業，自2014年12月起一直擔任福晟國際若干附屬公司的董事，主要負責協助董事會主席進行投資及融資管理；同時，還擔任福晟集團的投資總監，同樣負責協助進行投融資。
嚴格說潘浩然並非接父親的班，福晟國際只是集團整個版圖的一塊，體量不大。在上市體系之外，還有體量更大的福晟集團。福晟國際和福晟集團的業務也是分開的，也就是說，潘浩然管理福晟國際，父親潘偉明管理福晟集團。
由於福晟集團陷入資金鍊危機，主動選擇了“聯姻”世茂，雙方成立了一個全新平臺——世茂福晟。雖然雙方並不承認是收購，但仍被各界解讀為“大魚吃大魚”的戲碼。
而潘浩然去年9月正式接手福晟國際後，也遭遇了一道難題。去年10月，福晟國際股價連續出現斷崖式暴跌，市值蒸發嚴重。截至目前，公司股價長期在0.1港元附近，已經淪為了“仙股”。
“房二代”中還有一位女性90後值得關注，她就是蔡馨儀。
蔡馨儀的母親是龍湖董事長吳亞軍，吳亞軍目前身家超過800億元。2018年11月，吳亞軍將持有的所有龍湖股本分派至女兒蔡馨儀所持信託，因此，蔡馨儀將繼承母親吳亞軍的全部財產。其身家僅次於碧桂園創始人楊國強的女兒楊惠妍。
但繼承母親全部財產的蔡馨儀，未來會是龍湖的接班人嗎？會不會像碧桂園楊惠妍那樣，將家族企業發揚光大呢？
由於保護得太好，目前外界關於蔡馨儀的個人信息還知之甚少，蔡馨儀本人也未在龍湖任職。實際上龍湖集團的決策權，擁有表決權的還是她的母親吳亞軍。
紅星新聞記者 李偉銘
（歡迎關注“紅星資本局”公眾號，“紅星資本局”專注資本市場，聚焦上司公司）
閱讀更多 紅星資本局 的文章
