宅基地是農村家庭用作住宅基地而佔有的土地，其所有權屬於農民集體成員所有。要想在分配的宅基地上建房，那是需要很多材料的，不光材料多而且等待的時間也長，不少的農民表示，申請一個宅基地建房比登天還難。
為更好的方便農民，深化有關部門的“放管服”改革。農村部聯合自然資源等部門制訂了有關農村宅基地審批管理的通知。通知中明確了要把農民的權利放在首位，要優化審批結構，縮短審批進度，核實審批結果。這一個通知的實施，讓不少農民都大呼：果真方便了很多，建房也更容易了。可農村的村幹部在細讀這份通知之後，卻連搖頭說：“這份通知要滿足這4點才能申請建房，否則就是白搭。”
第一點：要是農村戶口，可以共享農村集體經濟
這一點相信很多村民都知道。只有農村戶口，且共享農村集體經濟的人，才能享受農村宅基地的新規。隨著時代的發展，很多農民都把戶口移到了城市，如果想要回頭再建造過去的老屋，是沒有權力的。所以，如果有子女想要重蓋農村老屋，要不就必須有農業戶口，要不就是在房屋主人在世的時候抓緊修繕；
第二點：要符合“一戶一宅”的政策要求
之前有朋友問筆者什麼是一戶一宅？簡單來說就是一個戶口本一個房子。如果出現分家、分戶口的現象可以向村政府申請新的宅基地。可有一點需要注意的是：一旦分家、分戶，那老人的那份宅基地便不能再供子女使用了，不然這就成為了“一戶多宅”。當然，如果已有的宅基地面積太小，而人口眾多，可以向村委提交申請，“建新拆舊”，把原先小的宅基地交回集體，領取較大的。
第三點：要符合村莊規劃
根據農村部下發的通知要求：農村在申請建房時，鄉鎮政府需要對申請的宅基地進行劃分，實地丈量宅基地的面積，根據現實情況推算出應建造的面積與層數。如果農民想要建造房屋有礙於農村整體的規劃發展，村委需另給予解決方案；
第四點：要得到村民的認可 通知中還要求，村民想要建造房屋時，需要向村民小組先提交申請，如果村民小組無異議，再有鄉鎮政府劃分面積。如果沒有村民小組，則需要遞交到村委，村委進行公示後，四鄰無異議，再進行下一步。
除此之外，還有四種沒辦申請在宅基地上建房子的。
第一，沒有申請宅基地直接動工
但實際上在過去很多農戶蓋房的過程中，都是先蓋房後申請甚至蓋了房，過了幾年再去申請。這種情況在過去基本上是默許的，但是現在已經不行了，如果現在想要在農村蓋房子，沒有申請宅基地直接動工的話，那是不允許建設的。這點大家一定要注意，不管是對原有房屋進行翻新改建擴建，還是說重新選擇宅基地蓋房子，都需要先進行宅基地的申請工作。
第二，一戶多宅不允許申請新宅基地
一戶多宅這種情況將不再發生，如果一個家庭戶下已經有宅基地了，或者說已經有多處宅基地了，如果想要在申請新的宅基地走是不被許可的，根本審批通過不了。如果在原宅基地進行拆遷重建的話，也需要進行申請，再通過之後按照規定的面積進行建造。
第三，宅基地轉讓給他人之後不允許申請新宅基地
宅基地在本村集體組織內部成員之間可以進行有償的交易。這種本村內部成員之間的轉讓，必須通過村集體所有成員同意，並且轉讓雙方都必須符合宅基地的申領原則。比如說受讓方沒有宅基地，而且符合宅基地的申請規定，才可以進行轉讓，而對於轉出方來講，將自己宅基地轉出去之後，就等於放棄了農村的宅基地的使用權，以後想要再申請新的宅基地，則不可能審批通過，
第四，戶口從農村遷出人員無法申請宅基地
宅基地是給本村基地內部組織成員用於房屋建造的集體土地，宅基地使用權的授予範圍僅僅限於本村內部組織成員。所以一旦戶口從農村遷出去之後，就不再屬於村集體內部組織成員了，哪怕是以前他是農村戶口也不行。
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