2018年11月份的時候，咸陽2018-09-05、2018-09-06宗地出讓公告發布後又終止拍賣。
時隔16個月之後，這兩塊地再次拿出來掛牌出讓。與上次出讓不同的是，這次這兩塊地的競買保證金基本翻倍。
”
2018年11月9日，咸陽市國土資源局、咸陽市公共資源交易中心發佈了2018-09號國有建設用地使用權拍賣（掛牌）出讓公告。
公告共涉及到8宗土地，其中商住用地4宗、住宅用地2宗、倉儲用地1宗、工業用地1宗。
不過，半個月後的2018年11月24日，咸陽市公共資源交易中心發佈《咸陽市國有建設用地使用權出讓終止公告》。
公告提到：咸陽市國土資源局與咸陽市公共資源交易中心於2018年11月9日在《咸陽日報》及相關網絡媒體上聯合發佈了《咸陽市國土資源局國有建設用地使用權拍賣（掛牌）出讓公告》【2018-09號】，根據《咸陽市國土資源局關於終止國有建設用地使用權招拍掛出讓公告相關宗地的函》（鹹國土資函【2018】264號），現終止該公告中2018-09-03、2018-09-05、2018-09-06三宗地的國有建設用地使用權出讓活動。
一般而言，土地終止出讓的原因包括：
1. 沒人報名競買，或者是報名競買的人數達不到要求數量。
2. 地塊原本是勾地，結果有人報名去搶地。
3. 關聯方對於土地權屬提出質疑。
4. 特殊情況，例如疫情。
至於2018年11月份咸陽那3宗土地終止掛牌出讓的原因，我們不得而知。
16個月後的昨天，2020年3月31日，咸陽將當時終止出讓的3宗土地中的2018-09-05、2018-09-06宗地再次進行掛牌出讓，這一次這兩宗地的編號為2020-02-01、2020-02-02.
我們先來看一下這兩宗地的基本信息：
2020-02-01宗地：位於彩虹二路以東、文興路綠地以南、經電北路以西，姜臺路以北區域，土地面積170.65畝（113766.31㎡），土地用途為城鎮住宅用地，容積率小於3.5，建築密度小於等於20%，綠地率大於等於35%。
2020-02-02宗地：彩虹二路以東、姜臺路以南、經電路以西，興業中路以北區域，土地面積164.09畝（109394.66㎡），土地用途為城鎮住宅用地，容積率小於3.5，建築密度小於等於20%，綠地率大於等於35%。
值得注意的是，2020-02-01宗地（即2018-09-05宗地）在2018年11月份掛牌出讓時競買保證金為1億元，而這一次上調到了2億元；2020-02-02宗地（即2018-09-06宗地）在2018年11月份掛牌出讓時競買保證金為1億元，而這一次上調到了1.85億元。
對於競買保證金上調這一點，一般而言有兩種可能性：
第一種：土地評估值漲了，因此競買保證金上漲了。
第二種：為了提高報名門檻。
值得注意的是，此次掛牌出讓在互聯網上交易。本次網上掛牌不接受聯合競買，競得人在宗地成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下不視為轉讓。將採用有底價增價方式網上掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。
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