不知不覺，陽春三月已然過去，時間的指針步入了2020年第二季度。
截至目前，濟南各大售樓處已全面開啟運營一個月了，線下銷售也逐漸恢復，不少樓盤加推新樓座。從成交量來看，第一季度的濟南樓市呈現“V”型走勢，2月份受疫情影響售樓處暫時關閉，成交量出現下滑。3月起，隨著各大樓盤售樓處陸續開放，迎來年後首個成交小高峰。
售樓處復開後，3月份共有近20盤推新入市，覆蓋了國際金融城、張馬屯、潘田、新東站、唐冶、西客站、南北康等多個片區。據中國房地產網濟南不完全統計，4月份預計開盤加推的項目有11個。
其中，預計首次開盤的項目為海信翰墨府，其餘10盤均為老盤推新，包括萬和府、萬科翡翠山語、魅力之城、金地華著等。此外，多期組團地塊項目順銷暫未統計， 以下為樓盤最新開盤動態（僅供參考，以售樓處實時信息為準）。
如上表所示，濟南4月份預計開盤的項目中，歷城區5個，歷下區2個，市中區2個，槐蔭區1個，章丘區1個。從物業類型看，涵蓋普通住宅、公寓兩種，戶型面積涵蓋30-70平方米的公寓產品，及91-168平方米的住宅產品，既可滿足剛需住房需求、也可以實現改善置業需求。
歷城區預計有5個項目開盤加推，萬科、碧桂園、遠洋、路勁、海信這些品牌地產均有推新。其中，海信翰墨府為首開項目，純小高層社區，推出房源為三室毛坯房源，戶型面積包括105平方米、115平方米，憑藉毗鄰地鐵3號線的交通便利及低密度小高層產品備受剛需購房者的關注。
歷下區預計2個項目開盤推新，分別是位於盛福的金地華著和老城區的歷山永祥裡。金地華著定位打造隱於城市中的森林大宅，側重18層及以下的低密小高層改善產品；歷山永祥裡戶型面積覆蓋90-160平方米，囊括了剛需戶型及改善戶型，加上項目所處解放路黃金地段也吸引了不少購房者的目光。
市中區預計2個項目開盤推新，包括中海國際社區、融匯城錦繡裡；其中，中海國際社區後期每個月陸續推出新產品。槐蔭區預計1盤推新，萬和府項目預計近期加推新房源。章丘區宏程國際廣場預計4月底加推，戶型面積包括為103平方米、120平方米、129平方米。
相關鏈接
低價優惠喚醒樓市 3月濟南樓市成交量回升
進入3月份以來，全國各地樓市交易量陸續回升，濟南交易量也呈現出反彈態勢。業內認為，主要有兩方面原因：一方面源於2020年初擱置的購房需求集中釋放；另一方面疫情期間對居住小區和物業的檢驗，激發了部分購房者買房或換房的需求。此外，個別樓盤的價格優勢也是促進成交的一大因素。
據瞭解，濟南各房企正在積極備戰，從開發商營銷活動到實質性的折扣優惠，爭奪“小陽春”的戰勢已悄然拉開。開發商通過價格優勢，採用低價房、特惠房源等策略也大大刺激了銷售。濟南東部的融創文旅城推出起價12500元/平方米的毛坯房源，南部的融匯愛都紫麟臺C地塊新加推的9層洋房均價12000元/平方米，華潤公元九里新推的部分房源13500元-15000元/平方米，這些樓盤令人心動的價格優勢也有效的促進了購房者需求的釋放，讓不少觀望者重新將買房提上日程。
究竟是短暫反彈還是強勁復甦？在此溫馨提示要理性購房，購房者可以結合具體優惠、樓座位置、戶型產品選擇適合自己的樓盤。
閱讀更多 安居夢想 的文章
