據不完全統計，南京熱門區域有28家熱門新盤將跟買房人見面，分佈在核心區、河西、仙林湖、大校場、燕子磯等熱門區域。這些熱門新盤都有誰，打造的產品如何，什麼時候開盤，放風價多少，值不值得買，本期專題將為您詳細解析。
南京熱門新盤一覽
縱觀上表，基本上南京各大熱門區域都有新盤補倉，其中江北核心區新盤最多。
江北新區新盤
江北新區有8家新盤關注度較高，除了棲樾府外，其他幾家都在江北核心區內。從區位上來看，位置較好的主要是大華G13地塊、中交核心區G12地塊，兩家項目位於江北核心區、中央商務區疊加範圍內，靠近綠地金茂國際金融中心，因此，也是幾家新盤中熱度較高的，兩家項目也都是預計年底才會入市。
大華隧道口G09和融僑譽江府位於隧道口，以後會有地鐵11號線，規劃主要在未來；通宇G10和啟迪冰雪國際科技城位於中央居住區，更靠近現在核心區的一眾樓盤，目前配套相對較為便利；揚子國資G14位於研創園，有產業支撐，但是區域目前樓盤較少，幾大項目各有優劣，未來競爭預計也較為激烈。
值得一提的是，江北中心區的棲樾府打造的是低密度社區，由棲霞建設、卓越聯合開發，將成為核心區首個帶會所的項目。
大華G13地塊
大華G13地塊位於江北新區正核心區、中央商務區、自貿區三區疊加範圍內，項目僅規劃4棟樓。其中1棟和2棟為23層住宅，3棟和4棟為31層住宅，預計在今年四季度入市，在江北新區眾多樓盤內，屬於規劃起點比較高的，因此關注度也較高。
項目是中央商務區內難得的純宅地，靠近綠地金茂國際金融中心，地塊南側規劃了幼托用地，交通方面靠近15號線。整體交通便利，規劃性配套非常齊全。包括了江北核心區三大場館等。地塊周邊新房均價在30500元/㎡左右，周邊二手房均價集中在3.5-4.2萬/平左右。
中交核心區G12地塊
中交核心區G12地塊為商辦混合用地＋商住混合用地＋二類居住用地，地價16.9億；該地塊要求引進世界500強企業的華東總部，未來將成為江北核心區的一大重量級配套，預計地塊最快今年下半年入市。
中交核心區G12地塊位於中央商務區商辦較為集中的區域，地塊體量較大，周邊未來規劃了15號線和13號線兩條地鐵，是地鐵沿線樓盤。周邊樓盤包括了揚子江金茂悅、綠地海悅等，地塊位置極佳，可瞰見一線江景。
通宇核心區G10地塊
項目是核心區地王，純住宅用地，面積30979.62平米，起拍價10.2億，樓面地價為22273元/㎡。地塊緊鄰江北大道，靠近10號線南京工業大學站，周邊的配套包括紅星美凱龍、虹悅城等，斜對面為南京工業大學。
該地塊在的區域未來定位為江北的政務中心，是浦口片區最早開發的板塊之一。
大華隧道口G09地塊
大華隧道口G09地塊位於中央商務區內，該項目樓面地價為20427元/㎡，未來這塊地兩線地鐵交匯，靠近11號線和S11號線南鐵院站。由於離江北核心區較近，未來可直接共享江北核心區的醫療和商業配套。
項目規劃建設7棟住宅，其中2棟、3棟、5棟、6棟、7棟為33層，4棟為28 層，1棟為32層。還規劃有1棟沿街商業，該地塊入市，也將填補緯三路隧道口新房市場久未出貨的空缺。
譽江府
融僑譽江府，即融僑隧道口G05地塊，為純住宅用地，樓面地價為20802元/㎡。該項目將建有8棟住宅樓，其中1棟共30層，2-8棟皆為31層，共988戶。它在規劃中的11號線和S11號線南鐵院站的交匯處，同時又在揚子江隧道口，交通優勢非常明顯。
啟迪國際冰雪科技城
啟迪國際冰雪科技城位於緯七路隧道口，雅居樂濱江國際旁的啟迪國際冰雪科技城將打造12棟31-33層的高層住宅，這批住宅房源有望在今年入市！
棲樾府
棲樾府3月20日公開河西萬達城市展廳，項目臨時營銷中心已經公開，位置在原觀山悅售樓處；售樓處預計5月左右正式公開，項目上半年就將首開。項目分為ABC三個地塊，規劃40棟住宅：A地塊和B地塊規劃13棟住宅，C地塊規劃14棟住宅，其中11層住宅共14棟，6層住宅共23棟，8層住宅2棟，5層住宅1棟，戶型面積為95-135㎡，精裝交付。
項目樓面地價為21973元/㎡，是江北中心區首個低密度社區，由棲霞建設、卓越聯合開發，未來有一定的圈層效應。由於低密度的稀缺性，房價也備受關注。
揚子國資新區G14地塊
揚子國資G14為商住混合用地，地塊比較靠近地鐵11號線的行知路站，交通出行條件好，並且緊靠南京國家農創園。該幅商住用地是研創園所在節點非常重要的商業以及住宅配套。北望老山，自然條件良好。項目預計下半年上市。
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