驚雷，高新望江臺掛牌1.9萬/㎡，不少高層房源也掛牌1.8萬+，與之前開盤1.3萬/㎡的價格相比，相當於2年多的時間漲了5000元/㎡。（原文鏈接：http://m.yloushi.com/newsinfo-287521.html）
圖片來源鏈家
一、高新望江臺掛牌1.9萬/㎡賣 2年漲了5000元/㎡
近日，微博飛揚看房披露除了部分高新區新交付小區望江臺的二手房報價，該博主表示，剛交房的時候還有一些便宜的房源，很快價格就往上抬了。
圖片來源飛揚看房
小編隨即查看了鏈家往上的房源，不看不知道一看還真嚇了一跳，最高掛牌價格已經達到了1.9萬/㎡，不少高層房源也已經在1.8萬/㎡。
而相對便宜的房源中，最低的一套房源掛牌價格在1.5萬/㎡，估計是急售，這個價格比開盤時的1.3萬/㎡也漲了2000元/㎡。接下來就是1.68萬/㎡的一棟高層房源。
目前小區剛剛交付，還沒到2年，考慮到稅費，實際成交價格比這個還要高。
二、為什麼望江臺掛牌價格這麼高？
為什麼望江臺的掛牌價格會這麼高？小編認為有以下幾個原因：
1、小區交付品質高
去年，合肥很多新小區交付被很多買房人吐槽，這也使得望江臺的品的更加讓人眼前一亮。
作為高新一代神盤，望江臺由旭輝、弘陽、新華、龍湖四家聯合開發，旭輝負責營銷。曾憑藉1.3萬/㎡的超高性價比，洗劫了高新乃至整個合肥的剛需，而這個價格能買到這樣的房子無疑來說是賺到了。
有了較好的交付品質，房東也更加自信買買，買到了優質房源。
2、高新區房價一直在漲
雖然合肥的限價政策沒有放鬆過，但是高新區的房價依舊處於上漲。目前最低的悅湖熙岸賣1.5萬/㎡，但大多都是大戶型。其他的項目基本都在1.8萬/㎡。
3、二手房市場復甦 房東藉機炒熱房價
如今，合肥二手房市場已經開始復甦，下面的這張圖便是下午14:30的合肥房產交易大廳，一眼過去，滿滿的都是人，大約有200人左右。大多都是來辦理過戶。
從14:30到15:30，排隊辦理過戶的客戶來了又走，走了又來，一直保持著七八十人的長隊伍。
接著市場復甦，不少二手房房東也會藉此炒一波房價，畢竟手上有這樣的好產品，早期掛牌價格高一點，後面也能賣個好價格。
三、高新買房應該怎麼選？
隨著合肥多個地塊的出讓，合肥未來也有不少新盤入市，那高新買房應該怎麼選呢？
1、高速蜀西湖畔
蜀西湖作為高新核心區之一，致力打造合肥中央商務區，聚集了目前高新最優質的資源。
但是縱觀在售樓盤中，高速蜀西湖畔還是最值得入手的一個。
項目緊鄰蜀西湖公園，也是臨湖最近的樓盤之一；配套，交通上有4號線、7號線雙地鐵，商業上臨近奧特萊斯，環境上有蜀西湖公園，資源充足；此外高速口碑一直不錯，在維權遍地的合肥，保持本心已經實屬難得。
2、樂富強悅湖熙岸
樂富強悅湖熙岸價格的優勢是價格，1.5萬的價格是整個高新買房的門檻價。而這個價格放眼整個合肥，也只有新站、瑤海等地才有這樣的低價盤。不過項目目前1.5萬/㎡的房源大多是大戶型。
3、金鵬麓山院
相較於樂富強悅湖熙岸的難買、高速蜀西湖畔的無高層房源可選，這個樓盤上車門檻較低，性價比也很高。位於高速蜀西湖畔西側，對資源的佔有基本與高速相當，差的只是距離而已。
4、北雁湖金茂灣
金茂灣前不久剛剛備案一棟高層，毛坯價格在2萬+/㎡，算上優惠成交價格在1.9萬/㎡。金茂操盤項目，緊鄰玥園，在售高層均價較高且為大戶型，偏改善。
5、保利柏林之春
作為高新唯一央企盤，而且前段時間有交付，整體看上去非常不錯，價格方面，帶精裝1.65萬，是除了樂富強悅湖熙岸外，價格最低的樓盤。
結語：除此之外，高新區今年還多了政務西板塊，萬興湖山澗和萬科項目，兩個項目緊鄰政務區，位置不錯。兩個項目都帶自建學校，未來上學會比較方便，這的期待。
2020年，合肥學區房價格走勢如何？對於想買學區房的人來說，有哪些好的選擇呢？下午17點整，百瑞萬人社群樓市KOL給你答案！歡迎加購房小博士：Berui4177
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
