1、項目名稱:晉江市P2018-21號地塊(
晉江陽光城麗景灣)開發商:泉州陽光城晉泰房地產開發有限公司
預售許可號:晉房預售[2020]第10號
坐落:晉江市靈源街道英塘片區
預售範圍:17幢、20幢
預售面積:23484.26㎡
批准時間:2020-03-19
批售套數:196套
批准面積(㎡):23484.26
開盤時間:2020年3月21日
開盤情況:本次推售17#、20#樓,面積段98-142㎡3-4房,共計196套;折後均價約7900元/㎡(毛坯限價9000元/㎡);截止下午4點,整體去化約104套,去化率約53%。
優惠情況:1.認籌總價優惠2萬;2.認購優惠3.5萬(累計折扣約94折)。
產品信息:98㎡3房48套,佔比24%,108㎡3房50套,佔比26%,129㎡4房46套,佔比23%,142㎡4房50套,佔比26%,頂復158㎡5房2套,佔比1%,共計196套;客群以本地分巢、鄉鎮進城為主。
去化分析:1、晉江外圍板塊市場低迷,近距離內大都會與麗景灣同時在售,客戶分流嚴重;2、認籌數據210組,線下開盤,主要依靠老帶新。
2、項目名稱:晉江市P2018-22號地塊項目(海峽大都會國府)
開發商:泉州弘光房地產開發有限公司
預售許可號:晉房預售[2020]第11號
坐落:晉江市靈源街道英塘片區
預售範圍:B-5幢
預售面積:11481.69㎡
批准時間:2020-03-20
批售套數:105套
批准面積(㎡):11481.69
開盤時間:2020年3月20日
開盤情況: 本次推售B-5#樓,面積段106-136㎡3-4房,共計92套;折後均價約7700元/㎡(毛坯限價9000元/㎡);當天晚上累計認購約32套,去化率約35%。
優惠情況:總價優惠6萬(累計折扣約93折)。
產品信息:106㎡3房46套,佔比50%,119㎡3房22套,佔比24%,136㎡4房22套,佔比24%,頂復167-174㎡5房2套,佔比2%,共計92套;客群以本地分巢、鄉鎮進城為主。
去化分析:晉江外圍板塊市場低迷,項目毗鄰陽光城麗景灣內部競爭激烈,且項目認可度不及陽光城麗景灣,本次開盤認籌66組,去化情況較差。
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