3月30日，章丘土地市場迎來12宗地成交，總成交額達14394萬元。在本次交易的12宗土地中，有2宗工業用地因故終止，剩餘10宗土地全部成交，含1宗住宅用地、1宗商務金融用地和8宗工業用地。
在此次土地交易中，繡惠古城二期、房徳科創•材料科學城等重點項目用地正式摘牌。其中，普集鳳凰山工業園三宗地中的2019-G01-2，最終競價52輪，以126萬元成交，溢價率68%。
（圖片來源於濟南市自然資源和規劃局）
繡惠古城項目二期60餘畝地迎來成交
在本次土地交易中，位於繡惠街道駐地，中心大街以南，規劃濱河東路以東的是繡惠古城項目二期項目的補充用地，包括一宗城鎮住宅用地和一宗商務金融用地，總體面積為40507平方米。其中城鎮住宅用地為27411平方米，約有41.11畝，以底價4935 萬元成交，地上最大容積率為2，摺合樓面價約有900元/平方米；商務金融用地為13096平方米，約有19.64畝，以底價1770萬元成交，地上最大容積率為2.7，摺合樓面價500元/平方米。
根據掛牌文件，兩宗地均有安置房配建要求，2020-1 號宗地（住宅）需配建繡惠街道拆遷居民 99 套，面積約 15930 平 方米，配套房約 99 個，車位約 102 個（包含地上和地下停車位）。2020-2 號宗地（商業）需配建繡惠街道 拆遷居民 47 套，面積約 7597 平方米，配套房約 47 個，車位約 49 個（包含地上和地下停車位）。
（章丘繡惠古城效果圖）
據悉，繡惠街道辦事處駐地是章丘千年古城，一直到1958年為章丘縣治所。作為2019年濟南市級重點項目，章丘繡惠古城文旅項目將總投資37.21億元重建。根據規劃，章丘繡惠古城文旅項目佔地1078.4畝，總建築面積28萬平方米。主要建設文化觀光建築、民俗商業街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中，恢復歷史建築包括城牆、城門、縣衙、繡江書院、學宮、魁星樓、城隍廟等，計劃2021年9月竣工。項目一期316.63畝畝已於2019年6月成交，摘牌單位為濟南中鐵諾德文旅置業有限公司，開發了諾德生態城項目。在二期土地交易中，原項目整體規劃和定位不變，同時競買人或股東須具備房地產開發一級資質。
世紀大道沿線將打造產學研結合專業產業園
同時，位於世紀大道以南，寶鋼園區以西的2019-G37號工業用地也成功摘牌，據悉該地塊開發建設房徳科創•材料科學城項目，該項目是上海房徳科創集團與山東高速集團共同開發的高端科技園區，位於齊魯科創大走廊的核心地帶。
據悉，項目毗鄰山大龍山小區，是一個商住開發核心區域，重點面向新能源材料、納米材料、生物醫學材料等在經濟體系中具有重要的戰略地位的先導產業方向，配套區域產業發展和提升，將被打造成為先導新材料產業創新集聚園區以及山東省汽車新材料示範項目，進而打造成為全國產學研結合專業產業園標杆項目。
根據掛牌文件，地上建築物及附屬物由競得人拆除並按評估價繳納地上建築物殘值 71.79 萬元。競得人網上成交後 3 日內持濟南市標準廠房建設管理聯席會議辦公室確認的標準廠房項目批文簽訂成交確認書。
濟東產業新城——鳳凰山工業園雛形已現
2019-G01-1、2019-G01-2和2019-G01-3號宗地地是對普集鳳凰山工業園已出讓土地的補充。其中，2019-G01-2地塊溢價成交，經過52輪競價被79681396以126萬元競得，溢價率68%。
（鳳凰山工業園鳥瞰圖）
2018年，章丘區實施“山泉河湖城”五大片區建設城，即打造濟東產業新城。對標章丘區"1551"工作體系，普集街道依"城"發力，對鳳凰山工業園進行全面規劃提升。普集街道全面清理現有工業園區閒置低效用地，整合空間資源，打造標準廠房，承接企業轉移，以高端裝備製造業為重點，加大招商引資，打造轉型主戰場、科技新高地、產業集聚區。
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