招商局置地:年度溢利17.94億元 預計2020年增速將下滑

招商局置地:年度溢利17.94億元 預計2020年增速將下滑
3月27日,招商局置地有限公司披露2019年財務報告。期內,招商局置地實現收益194.53億元,同比增加62.7%;公司擁有人應占年度溢利17.94億元,同比增加47.56%;每股基本盈利36.58仙,擬派發末期股息每股0.14港元。


期內,招商局置地溢利為26.99億元,同比增加22%;公司擁有人應占溢利為17.94億元,同比增加約48%;每股基本盈利為36.58分,同比增加約48%;擬派末期股息每股0.14元;公司擁有人應占權益為95.06億元,與去年年底相比上升約17%;資產負債率為67.39%。


財報顯示,營業額增加主要由於2019年竣工及交付的總建築面積增加。2019年,於佛山、廣州、重慶、南京及句容以及西安的項目佔集團總收益的比例分別約為18%、25%、18%、28%及11%。


期內,招商局置地毛利為63.3億元,同比增加約59%,此乃主要由於2019年竣工及交付之總建築面積增加所致,毛利率約為33%,與上年持平。


期內,招商局置地連同其聯營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為376.33億元,同比增長9%;而合同銷售總面積約為211.6萬平方米,同比增長21%,平均售價約為每平方米人民幣17785元,同比減少約10% 。


截至2019年12月31日,招商局置地在廣州、佛山、重慶、西安、南京及句容擁有33個房地產開發項目,主要集中開發住宅物業以及住宅及商業綜合物業,產品類型包括公寓、別墅、辦公樓及零售商鋪等。截至報告期末,未售或未預售的物業項目之可售建築面積為595.44萬平方米。


招商局置地認為,2020年,受新冠肺炎疫情、政治、經濟等因素的風險交織影響,招商局置地預計上半年出現下滑,下半年有望築底,全年增速可能較2019年略有下降。


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