現在很多年輕人都需要貸款買房，但是你知道貸款買房的詳細流程嗎？
1、查詢購房資格。
買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。
2、估算購房資金。
貸款買可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。
3、看房。
購房者在看選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作範圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。
4、交首付籤同。
雖然現在大多數購者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付籤合同的環節了。
5、辦理按揭手續
購房合同簽好了之後，房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。
6、房屋交接。
如果你買的是期房，一要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。
貸款買房首付最低多少
商業款一手房的首付比例最少是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%
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