融360簡普科技大數據研究院對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，今年3月（數據採集期為2月20日-3月19日），
全國首套房貸款平均利率為5.45%，環比下降5BP，為對應期限5年期LPR加點70BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環比下降4BP，為5年期LPR加點102BP。整體來看，兩個樣本量表現出的房貸利率下降幅度在4-5個BP之間，和對應期限5年期LPR降幅基本一致。也就是說，全國首二套房貸款的平均利率實際水平雖然表現出較大的下降趨勢，但LPR加點數基本沒變。
南京部分銀行5年期最新房貸利率一覽銀行首套房利率二套房利率中國銀行LPR+80個基點（5.55%）↓LPR+105個基點（5.8%）↓交通銀行LPR+80個基點（5.55%）LPR+105個基點（5.8%）建設銀行LPR+85個基點（5.6%）LPR+110個基點（5.85%）招商銀行LPR+105個基點（5.8%）LPR+110個基點（5.85%）郵儲銀行LPR+83.5個基點（5.585%）↓LPR+110個基點（5.85%）↓農業銀行LPR+90個基點（5.65%）LPR+110個基點（5.85%）工商銀行LPR+110個基點（5.85%）LPR+130個基點（6.05%）華夏銀行LPR+80個基點（5.55%）LPR+108個基點（5.83%）紫金銀行LPR+89個基點（5.64%）LPR+113個基點（5.88%）廣發銀行LPR+89個基點（5.64%）LPR+113個基點（5.88%）浦發銀行LPR+85個基點（5.6%）↓LPR+105個基點（5.8%）各家銀行貸款政策隨時有調整，數據僅供參考
數據顯示，今年3月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上。而南京也成為“降幅最大十城市之一”，下降了8個BP，利率是5.58%，也就是5年期LPR加點82BP。
專家認為， LPR下調之後，全國多個重點城市也隨之下調房貸利率，不過從全國平均水平看，房貸利率的下調幅度基本和LPR水平保持一致。
30城下調首套房貸利率 昆明環比降幅最大
據融360研究院監測，2020年3月（數據採集期為2020年2月20日-2020年3月19日），30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環比降幅最大，達29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
溫州多家銀行變更二套房首付 從六成降至四成
據財新報道，繼多地降低首套房首付比後，二套房的首付比亦開始動搖。融360大數據研究院於3月26日發佈報告稱：3月，全國共有三個城市的部分銀行下調了二套房首付比，其中溫州多家大行的二套房首付比由六成降至四成。記者從溫州當地的工商銀行網點和農業銀行網點了解到，兩大行均從已開始執行二套房首付四成的政策，但貸款利率將根據客戶情況，出現不同程度上浮。
上海有銀行首套房首付低至三成？多家銀行稱仍保持最低3.5成
3月26日，網傳上海的部分銀行將首套房首付首次調至3成。當日，21世紀經濟報道詢問了上海房貸市場的幾家主流銀行和中介機構，
均反饋首套房首付至少3.5成，並未調整為3成。一位上海工行的房貸經理對記者表示，目前依舊執行首套房首付至少3.5成的政策，首套商貸利率為4.65%，即當前5年期LPR減10BP。二套房最低5.45%，首套與二套利率與去年10月LPR換錨之後持平。
專家預計，未來全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢，但總體平緩。
綜合來源：融360、南京晨報、財新網、21世紀經濟報道
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