戶型這個東西，雖然是稱得上是購房者的剛性需求，但是大部分人挑選戶型都是憑直覺看眼緣。在我個人的從業經歷中，順眼、舒服、不喜歡等詞彙從買房者口中出現的頻率非常高，不由的讓我產生了分析一下當下主流戶型的想法，當然大部分也只是我個人看法，閒話不多說，分析如下。
先普及一個概念，分離式核心筒設計，“核心筒”就是在建築的中央部分，由電梯井道、樓梯、通風井、電纜井、公共衛生間、部分設備間圍護形成中央核心筒”。即電梯分離樓樓梯分離，中間用連廊鏈接，這樣可以讓純南的兩戶能做到南北通透。這是目前大部分房企都在戶型設計上參考的一種設計，漸漸的成為市場主流，以下分析的戶型均是基於這類設計。
上面這張圖就是一個典型的基於分離式核心筒理念設計的樓層平面圖，兩梯四戶，比較有代表性，從圖中可以明顯看出來兩部電梯、樓梯分處兩邊，中間連廊相接，從中間分開來看就相當於兩邊各是一梯兩戶。下面我們分別分析中間戶型與邊戶的區別。
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