根據住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）要求，南昌住房公積金管理中心編制了《南昌市住房公積金2019年年度報告》（以下簡稱《年度報告》），並經南昌住房公積金管理委員會審議通過。《年度報告》總體反映了南昌住房公積金管理中心一年來的業務運行和制度執行情況。2019年，南昌住房公積金管理中心認真貫徹落實中央和省市各項決策部署，圍繞滿足職工住房需求、降低職工住房成本、不斷增強風險防範管理和持續提升服務效能等方面，以創新的精神和務實的作風積極推進年度各項重點工作。現根據具體情況對《年度報告》解讀如下：
一、住房公積金繳存
2019年，公積金繳存額154.52億元，同比增長14.84%；繳存餘額396.99億元，同比增長11.93%；2019年末，繳存總額1016.31億元。繳存業務主要呈現以下三個方面特點：
1、實繳單位數、實繳職工人數、繳存額實現連年增長，積累充足住房資金。
2019年全市住房公積金實繳單位10896家、實繳職工80.57萬人、繳存額154.52億元，分別比上年增長10.54%、6.05%、14.84%。2019年，中心積極加強催建催繳和行政執法工作，按照“控高保低”原則確定我市2019年度住房公積金月繳存額上限為4960元（含單位、個人兩部分），下限為260元（含單位、個人兩部分），繳存比例按單位、個人各12%執行；同時開通市直財政統發單位網上繳存業務，從原來的“紙質審核，單位跑單”模式改為“電子審核、數據共享”模式，進一步提升了業務辦理時效，實現了匯繳網上業務審批全覆蓋，為有效開展繳存業務提供了有力的系統保障。
2、非公單位職工（外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業和社會團體等）及中低收入水平職工為開戶主力。
2019年全市新開戶單位1333家，新開戶職工9.90萬人。當年新開戶職工按單位性質分類，非公單位開戶職工人數佔61.21%；按收入水平分類，中低收入水平開戶職工人數佔99.51%。非公單位及中低收入新開戶職工佔比均較上年有所增加。
3、中低收入繳存職工人數及繳存額佔比較高，制度進一步惠及中低收入人群。
當年繳存職工人數中，中低收入職工佔比96.61%，高收入佔比3.39%，中低收入職工佔比較去年增加約1個百分點。當年繳存額154.52億元，中低收入職工繳存佔比90.55%，高收入佔比9.45%，中低收入職工繳存額佔比較去年增加約3個百分點。企業為中低收入職工繳納住房公積金，便於讓中低收入職工享受住房公積金貸款利率實惠，使住房公積金制度更趨於公平合理性。
二、住房公積金提取
2019年，31.78萬名職工提取住房公積金112.18億元，分別同比增長14.64%、13.23%；提取額佔當年繳存額的72.60%，比上年減少1.04個百分點。2019年末，提取總額619.32億元，比上年末增加22.12%。
1、住房公積金提取額持續增長，支持職工住房消費。
近五年，公積金提取額持續增長，年均增長率高達13.99%。2019年全市共有31.78萬名職工提取住房公積金112.18億元，其中：住房消費提取（含購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息、租賃住房等）佔提取總額的83.64%,非住房消費提取（含離休、退休、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係、戶口遷出本市或出境定居等）佔16.36%。從提取原因來看，職工提取公積金主要用於住房消費，體現了住房公積金解決住房消費的保障功能。
2、提高租房提取額度，為職工減輕住房資金壓力。
自2019年6月1日起，市城區職工租房提取額度由原來每月1000元調增至1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣、灣裡區統一調增至每月1000元。2019年，租賃住房提取52964人，提取金額3.68億元，分別佔住房消費類提取18.52%、3.92%。受租房提取額度調整及租房提取人數增長的雙重影響，租房提取額同比增長了76.92%。
三、住房公積金貸款
2019年，發放個人住房貸款1.71萬筆、62.16億元（其中含贖回公轉商貼息貸款0.59萬筆、17.81億元），同比分別增長196.70%、174.75%。2019年末，累計發放個人住房貸款20.26萬筆、592.87億元、貸款餘額317.62億元，同比分別增長9.22%、11.71%。、7.52%。個人住房貸款餘額佔繳存餘額的80.01%，比上年減少3.28個百分點。
1、住房公積金貸款支持力度加大，降低職工購房成本。
我市住房公積金貸款的支持對象主要為中低收入群體職工。在貸款職工中，中低收入群體所佔比重達99.05%。同時，絕大部分住房公積金貸款為職工首次申貸，佔比達97.85%。從職工申請住房公積金貸款購買住房面積來看，住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房，職工使用住房公積金貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下佔16.20%，90-144（含）平方米佔79.83%，144平方米以上佔3.97%。另外，住房公積金貸款具有政策性低利率優勢，按照現行利率計算，2019年全市職工通過申請公積金貸款節約購房利息12.48億元，平均每筆貸款節約7.30萬元。
2、住房公積金貸款風險防範不斷增強，風險管控全面有效。
按照住建部年度報告關於逾期個人住房貸款的指標口徑（截至年度末，借款合同約定到期3個月含以上、6個月以內應還未還貸款本金額，與合同約定到期6個月含以上未歸還貸款的本金餘額之和）統計，截至2019年底，全市個人住房貸款逾期額176.72萬元，逾期率0.06‰，遠低於江西省住建廳下達的控制在萬分之二的目標。全市住房公積金個人貸款風險準備金充足，個人貸款資金安全完整，風險管控全面有效。
南昌住房公積金管理中心
2020年3月27日
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