出租屋現在的情況雜亂無章。
房東與川華居鑫房地產經紀有限公司簽訂的房屋出租委託代理合同。
2014年房東剛出租時房屋整潔乾淨。
一面收了租客的租金，另一面卻不給房東打錢，中介公司的“套路”又在上演。六年前，鄭曉（化名）將自己位於成都武侯區雙元街泰莊花園小區的一套面積一百餘平方米的房子，委託給成都川華居鑫房地產經紀有限公司出租，並約定租金按一季度7800元給付。
這期間，房子不知道轉租給了多少人，房屋的結構也被改變。直至2020年2月，該中介公司停止交租，鄭曉才察覺到異樣，她聯繫了租客。租客稱，他們的租金很早就交給了中介公司，租期有的約定到今年4月，有的至6月。而現在，不僅中介公司聯繫不上，房東還要求收房……
房東發愁
聯繫不上中介收不到房租
22日，記者在泰莊花園小區見到鄭曉，她正為房子的事發愁。
據她介紹，2014年，她將名下一套建築面積113.09平方米的房子，委託給成都川華居鑫房地產經紀有限公司全權代理出租。
“當時該公司人員說房子可能會被隔斷，我也沒過多在意，想收房時再恢復原樣就行。”於是，鄭曉與這家公司簽訂了房屋出租委託代理合同。
按照雙方簽訂的合同，房屋三個月的租金為7800元，一季一付，出租時間為五年，從2014年8月12日至2019年8月12日。中介公司需要每次提前30天付清下一次房款。
其中，在租賃期內，物業管理費、房屋租賃稅和有線電視初裝費由鄭曉承擔，水電氣等費用由中介公司承擔。
這五年來，鄭曉收著租金，似乎一切正常。到了出租期滿約定的收房時間，中介公司稱要續租，並繼續把錢打到鄭曉賬號，她同意了。
但從今年1月份開始，中介公司先是以壓力過大為由，希望鄭曉減免租金。對此鄭曉表示理解，並減免了部分租金。但從2月份開始，中介公司不再給鄭曉續交租金。
鄭曉試著聯繫過該公司負責人，“剛開始他們還接電話，說會處理。後來就說沒錢了，不知道怎麼辦。”再後來就聯繫不上了。
鄭曉後來才得知，中介公司已將租客的租金收到了4月和6月。
租客無奈
交了租金卻沒有房住
當鄭曉來到自己的房子後才發現，原來並非如中介當初所說，會定期對房屋進行維護、妥善管理。一套三的房子，客廳被隔斷成套四，且房間裡被弄得亂七八糟。
租住該房的租客劉女士稱，她從中介手中租下其中一間臥室，租金每月750元，押一付三，租賃期從2019年10月28日至2020年4月27日。目前，由於房東要收房，又聯繫不上中介公司，她也不知道該怎麼辦。
另外一間臥室的租客周女士說，她的孩子在附近讀書，當初是通過網站找到中介公司租下這處房子的。其間，中介公司並未履行合同中的承諾，“比如平時電器壞了需要維護之類的，中介根本不管。要交房租時才能聯繫上他們。”
據租客與該公司一名工作人員的短信聊天截圖顯示，該工作人員稱他在老家湖北孝感，現在無法回來，希望租客聯繫一下他的老闆。
隨後，鄭曉和租客們分別通過電話、微信和短信的方式，聯繫中介公司負責人，但並未得到回應。記者也多次撥打電話聯繫該公司負責人，但都顯示無人接聽。
雙方達成協議
房東收房，租客搬離
鄭曉在網上搜索發現，與她有同樣遭遇的人不少，有人直言該公司是“騙子公司”“套路公司”。
鄭曉到派出所報案，得到的答覆是：她暫時不能讓租客搬走，因為合同處於有效階段。至於她和中介公司的糾紛，可以走法律途徑起訴。
鄭曉與租客協商了兩個方案，一是租客直接與房東續簽，按月給付租金，也不用交押金。另一個是租客在一星期內搬走。
目前，雙方已達成解決協議：租客在3月27日前搬離並交還鑰匙。此後他們與川華居鑫房地產經紀有限公司的糾紛分別解決，各自追回欠款。
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